NOWE DOMY RZESZÓW

Rzeszów położony jest w południowo-wschodniej Polsce. Jest też stolicą województwa podkarpackiego. Na przestrzeni lat 2006-2017 Rzeszów poszerzał dwukrotnie granice miasta, na potrzeby m.in. budowy nowych domów. Obecnie miasto dynamicznie się rozwija pod wieloma względami, również gospodarczymi. Rzeszów często kojarzony jest z lotnictwem, a także z tym, że blisko stąd do granicy z Ukrainą, czy na Słowację. Jednak miasto oferuje znacznie więcej. Coraz więcej firm rozwija się właśnie w Rzeszowie, co przyciąga nowych mieszkańców z różnych rejonów kraju i zagranicy. Ponieważ rośnie liczba mieszkańców miasta, to również rośnie liczba nowo powstających osiedli mieszkaniowych, jak również domów jednorodzinnych.

Rzeszów to miasto, które oferuje swoim mieszkańcom wysoką jakość życia w stosunku do zarobków. W porównaniu z innymi dużymi miastami w Polsce, ceny nieruchomości w Rzeszowie są stosunkowo niskie. Specjaliści mieszkający w tym mieście mogą czuć się zadowoleni, bo m.in. ich pensje systematycznie rosną. To przekłada się na rynek nieruchomości, ponieważ wielu mieszkańców miasta może podnieść sobie standard życia kupując nowe mieszkanie lub dom.

Od przeszło dwóch dekad w Rzeszowie przybywa nieruchomości. W 2017 roku było już ich ponad 76 tysięcy. Popyt na nowe nieruchomości w mieście stale rośnie, co przekłada się na rozwój budownictwa, ale także powoduje to wzrost cen. Jednak nie są one tak wysokie, jak w pobliskim Krakowie, czy w Warszawie. Ważne jest również to, że szybciej rosną pensje w stolicy Podkarpacia niż ceny nieruchomości. Dzięki temu wielu mieszkańców Rzeszowa może pozwolić sobie na zakup nowego mieszkania, czy też domu.

Czym się charakteryzują nowego domy w Rzeszowie?

Największy popyt na nowe domy dotyczy tych wolnostojących i szeregowych. Popularnością, choć nieco mniejszą, cieszą się również nowe domy w zabudowie bliźniaczej. W odróżnieniu od innych miast Polski, w Rzeszowie nowe domy buduje się w niedalekiej odległości od centrum. Dzięki temu dojazd na Starówkę nie zajmuje zbyt wiele czasu. Warto podkreślić, że w Rzeszowie deweloperzy oferują poza domem i ogrodem jeszcze dodatkowe miejsca parkingowe. Poza tym na nowych osiedlach domów jednorodzinnych budowane są place zabaw i inne części wspólne. Powierzchnie działek w nowych domach mają najczęściej powierzchnie od 5 do 8 arów. Ważną możliwością dla kupujących nowy dom w Rzeszowie jest to, że można dokonać korekty w projekcie, tj. zmienić położenie ściany wewnętrznej (poza ścianą nośną).

To, co wyróżnia nowe domy w Rzeszowie jest ich budowa z wysokiej jakości materiałów. Dzięki temu domy mają lepszą izolację, a to przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie. Ważne jest również to, że deweloperzy zapewniają przyłącza np. do kanalizacji, wodociągów, czy internetu. W niektórych przypadkach deweloperzy budują domy ekologiczne. Takie rozwiązania zapewniają niższe rachunki za prąd, czy ogrzewanie. Chodzi o systemy rekuperacji, czy pompy ciepła.

Dlaczego warto kupić nowy dom w Rzeszowie?

W Rzeszowie, jak również w innych dużych miastach Polski, dominuje zabudowa w formie bloków. Wielu mieszkańców tego miasta jednak marzy o zamieszkaniu w domu jednorodzinnym. Jakie zatem są zalety mieszkania w tego typu nieruchomości?

W większości dużych miast w Polsce nowe osiedla domków jednorodzinnych budowane są na przedmieściach. Podobnie jest także w Rzeszowie, jednak z tą różnicą, że to miasto ma stosunkowo niewielkie rozmiary. Dlatego dojazd z obrzeży miasta do centrum to zaledwie 4-6 km. Warto tutaj odnieść się do Warszawy, czy Krakowa gdzie dojazd z przedmieść do centrum to ok. 20 km. Z tego względu w Rzeszowie nawet z odległych terenów miasta, można szybko dostać się do centrum.

Poza dojazdami, dużą zaletą mieszkania w domu jednorodzinnym w Rzeszowie jest cisza i spokój. Poza tym jest dużo większa prywatność. Nowe osiedla domów są tutaj kameralne. Najczęściej składają się od kilku do kilkudziesięciu nieruchomości. Jeśli natomiast zdecydujemy na dom wolnostojący to ważnym atutem jest to, że nie mamy sąsiadów za ścianą. Poza tym dużą zaletą jest własny ogródek, w którym można zasadzić własne kwiaty, czy drzewa. W takich warunkach można również spokojnie poczytać książkę na hamaku, co powoduje świetny relaks.

Jakie są ceny domów w Rzeszowie?

W kwietniu 2022 roku przeciętna cena 1 mkw. domu jednorodzinnego w Rzeszowie wynosiła 5 470 zł. W przeciągu 12 miesięcy wzrosła o 8%. Cena 1 mkw. mieszkania wynosiła 7 603 zł. Czyli różnica była nieco ponad 2 tys. zł. Zatem zamiast mieszkać w dużym mieszkaniu, można przenieść się do nieco większego domu z ogrodem w tej samej ceny. Jeśli natomiast chodzi o przeciętną wartość domu w Rzeszowie to kształtowała się ona na poziomie ok. 909 tys. zł. Jak widać z powyższych danych, ceny nieruchomości w Rzeszowie są atrakcyjne i znacznie niższe niż w największych miastach Polski. Może to zachęcać np. pracowników zdalnych do przeprowadzki z największych miast naszego kraju właśnie do Rzeszowa. Również dla miłośników gór może to być bardzo ciekawa propozycja. W Bieszczady jest stąd kilkadziesiąt kilometrów.