Signum Work Station z jedną z największych umów na warszawskim rynku biurowym

Signum Work Station z jedną z największych umów na warszawskim rynku biurowym. TriGranit zawarł z Ringier Axel Springer Polska, jedną z wiodących firm mediowo-technologicznych w kraju, umowę przedłużającą najem powierzchni biurowej w kompleksie Signum Work Station na warszawskim Mokotowie o kolejne cztery lata. Spółka od 2019 roku nieprzerwanie funkcjonuje w budynku, zajmując obecnie niemal 12 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej.

Ringier Axel Springer Polska jest wiodącą firmą mediowo-technologiczną w Polsce oraz częścią Grupy Ringier Axel Springer Polska, w skład której wchodzą Ringier Axel Springer Polska, Grupa Morizon-Gratka, Lendi, City-Nav (Jakdojade) i NoFluffJobs (NFJ). Portfolio mediów Ringier Axel Springer Polska obejmuje ponad 20 uznanych marek drukowanych i cyfrowych takich jak: Onet – największy portal informacyjny w Polsce, Fakt – największy polski dziennik oraz Sympatia – lider w internetowych serwisach randkowych w Polsce. Ważną częścią portfolio Ringier Axel Springer Polska jest cyfrowa platforma wydawnicza Ring Publishing wykorzystywana przez media w 13 krajach oraz międzynarodowe marki, a wśród nich: Business Insider, Newsweek, Forbes, Ofeminin czy Noizz. W ofercie Ringier Axel Springer Polska znajduje się także segment e-commerce: serwisy Skąpiec i Opineo oraz portfolio popularnych aplikacji mobilnych. Dzięki silnym kompetencjom w zakresie publikacji, sprzedaży reklam oraz technologii, Ringier Axel Springer Polska oferuje użytkownikom, klientom i partnerom szerokie spektrum zintegrowanych usług i nowoczesnych produktów.

– „Wierzymy, że odpowiednio zaprojektowana przestrzeń wspiera współpracę i kreatywność. Nasze biuro oferuje zróżnicowane strefy: do pracy w skupieniu, do spotkań oraz działań zespołowych. Dysponujemy również dużą przestrzenią eventową, przytulną kawiarnią, miejscami do relaksu i ćwiczeń, a także własnym studiem nagrań i podcastownią. Decyzja o pozostaniu w tej lokalizacji była więc naturalna, a negocjacje przebiegały w partnerskiej, konstruktywnej atmosferze. Cieszy nas również, że nowy właściciel budynku inwestuje w rozwój tego miejsca. Liczymy na kontynuację owocnej współpracy” – skomentowała Edyta Serafin, Procurement & Administration Director, Ringier Axel Springer Polska.

Ringier Axel Springer Polska jest najemcą powierzchni biurowych w Signum Work Station nieprzerwanie od listopada 2019 roku. Wraz z początkiem 2026 roku spółka przedłużyła umowę najmu o kolejne cztery lata i pozostanie w budynku do końca 2029 roku, zajmując niemal 12 000 mkw. powierzchni na parterze oraz 4., 5. i 6. piętrze. W procesie przedłużenia umowy jej interesy reprezentowała firma CBRE, a TriGranit doradzało JLL.

– „Przedłużenie umowy najmu przez Ringier Axel Springer Polska na kolejne cztery lata jest dla nas potwierdzeniem, że konsekwentnie realizowana strategia podnoszenia jakości i aktywnego zarządzania Signum Work Station odpowiada na realne potrzeby najemców. Lokalizacja w sercu biznesowego Mokotowa, przy ulicy Domaniewskiej, elastyczność aranżacyjna przestrzeni oraz wysoka jakość środowiska pracy pozostają istotnymi atutami przy podejmowaniu długoterminowych decyzji przez firmy z sektora medialnego i kreatywnego. Jednocześnie inwestujemy w modernizację budynku – zarówno w obszarze infrastruktury technicznej, jak i zrównoważonego rozwoju. Dwa niezależne źródła zasilania oraz przejście na zieloną energię od stycznia 2026 r. zwiększają niezawodność i efektywność obiektu, a certyfikat BREEAM Excellent i realizowane obecnie procesy certyfikacyjne według innych międzynarodowych standardów potwierdzają nasze długofalowe podejście do odpowiedzialnego zarządzania aktywami w sektorze nieruchomości komercyjnych” – powiedziała Marta Zawadzka, Head of Leasing and Asset Management w TriGranit.

Eksperci zaangażowani w transakcję podkreślają, że umowa Ringier Axel Springer Polska z TriGranit była jedną z największych umów na warszawskim rynku biurowym w 2025 roku. Jak wskazuje Aleksander Hofmann-Delbor z CBRE, przedłużenia umów stanowiły aż 62% wolumenu transakcyjnego w rejonie Służewca w 2025 roku. Beneficjentami tego trendu są przede wszystkim budynki o efektywnej powierzchni i dobrym standardzie, którego odtworzenie w alternatywnej lokalizacji wiąże się z dużymi nakładami inwestycyjnymi dla obu stron transakcji – podkreśla ekspert. Z kolei Michał Lis z JLL zwrócił uwagę na fakt, że budynki ze Służewca, które inwestują w modernizację infrastruktury i nowe udogodnienia dla najemców, funkcjonują już w zupełnie innym segmencie niż starsze, zaniedbane obiekty stopniowo znikające z rynku. To te unowocześnione budynki dalej cieszą się zainteresowaniem najemców i mają przed sobą najlepsze perspektywy.

Signum Work Station usytuowany jest przy ul. Domaniewskiej, w sercu biznesowej części Mokotowa. Biurowiec składający się z siedmiu kondygnacji naziemnych i trzech podziemnych, oferuje łącznie ponad 32 400 mkw. nowoczesnej powierzchni do wynajęcia oraz aż 870 miejsc parkingowych. Oprócz najwyższej jakości przestrzeni biurowych, w budynku znajdują się także funkcjonalne przestrzenie handlowo-usługowe i magazynowe.

REKLAMA

Signum Work Station wyróżnia się m.in. dużą powierzchnią typowego piętra – 4 650 mkw., co zapewnia najemcom elastyczność w aranżowaniu przestrzeni. Budynek posiada również certyfikat środowiskowy BREEAM na poziomie „Excellent” i jest w trakcie kolejnych procesów certyfikacyjnych. W ramach realizowanego procesu modernizacji, Signum Work Station został wyposażony w ostatnich miesiącach w dwa niezależne źródła zasilania – gwarantujące niezawodność, a od stycznia 2026 r. budynek jest zaopatrywany wyłącznie w zieloną energię na podstawie długoterminowej umowy PPA.

Dogodna lokalizacja Signum Work Station zapewnia komfortowe połączenie z innymi dzielnicami Warszawy i umożliwia szybki dojazd zarówno transportem miejskim, jak i samochodem czy jednośladami. Biurowiec położony jest ok. 15 minut drogi samochodem od centrum Warszawy i ok. 10 minut od międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina. Liczne atuty Signum Work Station doceniły renomowane polskie i międzynarodowe firmy. Wśród najemców budynku, oprócz Ringier Axel Springer, znajdują się m.in. Centrum Medyczne enel-med, , Mondelez International, Columbia i PPD.

Signum Work Station został nabyty przez DRFG w grudniu 2024 r. Obecnie właścicielami budynku są fundusz CREIF oraz DRFG Investment Group poprzez spółkę DRFG Assets. Spółka TriGranit należy do DRFG Investment Group i odpowiada za komercjalizację oraz kompleksowe zarządzanie (asset managment) Signum Work Station.