Stworzą biuro przyszłości w The FORM – Colliers z nową siedzibą w Warszawie - Warszawa

Już w I kw. 2025 roku zespół ekspertów firmy doradczej Colliers wprowadzi się do nowoczesnego biurowca The FORM, realizowanego przez Lincoln Property Company Poland przy ul. Miedzianej 11 w Warszawie. Nowa siedziba firmy zajmie niemal 2 914 mkw. na najwyższym piętrze budynku. O zmianie lokalizacji zdecydowały m.in. dynamiczny rozwój firmy i znaczący wzrost liczby pracowników (o 87% w ciągu 5 lat), dbałość o komfort zespołu i partnerów biznesowych, a także konsekwentna realizacja strategii ESG, zakładającej m.in. redukcję śladu węglowego.

Nad całym procesem zmiany biura – od wyboru siedziby, negocjację warunków umowy najmu, aranżację i prace wykonawcze po przeprowadzkę – czuwają eksperci Colliers i platformy Colliers Define.

The FORM – biurowiec przyszłości

Powstający na rogu ulic Pańskiej i Miedzianej w Warszawie nowoczesny budynek The FORM oferuje prawie 31 000 mkw. powierzchni biurowo-handlowej rozmieszczonej na 9 kondygnacjach naziemnych. To projekt zrównoważony, przyjazny dla środowiska i użytkowników, a także wysoko zaawansowany technologicznie – może pochwalić się certyfikatami WELL i LEED na najwyższym poziomie Platinum, a także WiredScore, SmartScore, ActiveScore i AirScore D&O (również na poziomie Platinum), świadczącymi o spełnieniu najwyższych standardów pod kątem łączności cyfrowej, inteligencji budynku, wspierania aktywnego trybu życia użytkowników oraz jakości powietrza. Posiada także ceryfikat Obiekt Bez Barier. To właśnie te aspekty stanowiły jedne z kluczowych czynników wyboru The Form na nową siedzibę Colliers.

Epstein

– W obliczu rosnącej świadomości ekologicznej i technologicznej nie tylko chcemy działać zgodnie z aktualnymi trendami i naszą własną strategią ESG, ale także wyznaczać nowe standardy w obszarach, w których na co dzień doradzamy firmom z różnych sektorów. Pozycja lidera na rynku nieruchomości zobowiązuje. Dlatego też po 18 latach zdecydowaliśmy się na nowe biuro, które będzie o 40% większe od obecnego, bardziej zaawansowane technologicznie i zrównoważone, zarówno pod względem komfortu pracowników, jak i wpływu na środowisko oraz jeszcze lepiej dostosowane do pracy hybrydowej – tłumaczy Monika Rajska-Wolińska, Dyrektorka Generalna Colliers w Europie Środkowo-Wschodniej.

– Jesteśmy zaszczyceni, że firma Colliers, globalny lider w zakresie usług związanych z nieruchomościami i zarządzaniem inwestycjami, wybrała The FORM na nową siedzibę swojego warszawskiego biura. Długoterminowa umowa najmu z firmą Colliers to potwierdzenie najwyższej jakości powierzchni oferowanej w naszej inwestycji. W procesie komercjalizacji biurowca The FORM zostało już wynajętych łącznie ponad 10 000 mkw., tj. ponad 35% całkowitej powierzchni biurowej w budynku – mówi Damian Grzywacz, Dyrektor Zarządzający Lincoln Property Company Poland.

Epstein

REKLAMA

Planowany termin oddania The FORM do użytku to ostatni kwartał 2024 roku. Do dyspozycji jego najemców oddany zostanie garaż podziemny z 254 miejscami parkingowymi i 210 stojakami rowerowymi oraz stacjami ładowania samochodów i rowerów elektrycznych, wszelkie udogodnienia dla rowerzystów, a także przestronne, zielone patio o powierzchni ponad 600 mkw., tworzące strefę do spotkań i odpoczynku, które będzie się płynnie łączyć z nowym parkiem miejskim od ulicy Miedzianej.

Analiza i wybór

Decyzja o wyborze The FORM na nowe biuro Colliers poprzedzona była dogłębnymi analizami z różnych obszarów – ESG, technologii, lokalizacji czy udogodnień w okolicy.

– Nasze nowe biuro traktujemy jak Human Hub, dlatego naszym głównym priorytetem przy wyborze nowej siedziby było jak najlepsze wyjście naprzeciw potrzebom pracowników, ale także klientów i partnerów biznesowych, którzy nas odwiedzają. Korzystając z rozwiązań, takich jak systemy informacji geograficznej GIS, które służą nam w codziennej pracy w procesie doradztwa klientom, przeanalizowaliśmy m.in. kody pocztowe miejsca zamieszkania pracowników oraz czasu dojazdu do potencjalnej nowej siedziby. Na tej podstawie wybraliśmy najdogodniejszą i najbardziej zrównoważoną pod kątem redukcji emisji śladu węglowego lokalizację (w pobliżu metra, licznych przystanków autobusowych i tramwajowych oraz ścieżek rowerowych). Duży wpływ na wybór The FORM miał także dostęp do szerokiej gamy usług w okolicy, ułatwiających codzienne życie i pozytywnie wpływających na work-life balance – mówi Paweł Skałba, Senior Partner w Dziale Powierzchni Biurowych, Colliers.

– W procesie decyzyjnym nie bez znaczenia pozostało także podejście Lincoln Property Company, właściciela The FORM do założeń ESG oraz ich dbałość o najwyższe standardy w tym obszarze – każdy najemca jest zobowiązany w umowie najmu do współdziałania w tym zakresie. Jest to dla nas pozytywny sygnał, ponieważ wspólnie zamierzamy proaktywnie dążyć do osiągania jak najlepszych wskaźników – dodaje Monika Rajska-Wolińska.

Epstein

Showroom innowacyjnych i proekologicznych rozwiązań

Prace nad aranżacją i wykończeniem nowego biura Colliers w całości realizowane są przez zespół ekspercki Colliers Define, w skład którego wchodzą eksperci środowiska pracy, architekci, specjaliści od IT/AV i smart office oraz inżynierowie.

– Mimo że do nowego biura wprowadzimy się dopiero za rok, prace nad aranżacją nowej przestrzeni już trwają, ponieważ jest to proces wieloetapowy. Nowa siedziba Colliers nie tylko ma stanowić komfortowe i sprzyjające efektywności miejsce pracy, ale także showroom, w którym będziemy mogli zaprezentować naszym obecnym i potencjalnym klientom najnowsze rozwiązania technologiczne, architektoniczne i proekologiczne, które mogą zastosować, tworząc własne biuro przyszłości. Ważnym i nowym elementem w naszym biurze w The FORM będzie ponad 180-metrowy taras z widokiem na panoramę Warszawy. Odpowiednio zaaranżowana powierzchnia – oferująca nie tylko dużą różnorodność miejsc do pracy wspólnej i indywidualnej, ale przede wszystkim zbudowana wokół kreowania unikalnych doświadczeń użytkownika – stanowi ważny czynnik przyciągający pracowników do biura. Sprzyja też budowaniu relacji, wymianie wiedzy i inspiracji zarówno dla pracowników, jak klientów i partnerów biznesowych Colliers – zdradza Dorota Osiecka, Partnerka, Dyrektorka Colliers Define.