Apartament za kilkanaście czy kilkadziesiąt milionów złotych nie sprzedaje się tak samo jak standardowe mieszkanie. W najwyższym segmencie rynku szeroki zasięg ogłoszenia często ustępuje miejsca relacjom, rekomendacjom i bezpośredniemu dotarciu do potencjalnego nabywcy. Część transakcji odbywa się w formule off-market, bez publicznej ekspozycji oferty. W 2026 roku rynek nieruchomości premium w Polsce rośnie wraz z majątkiem Polaków, ale jednocześnie coraz wyraźniej oddziela się od masowego rynku mieszkaniowego.

P.A. Nova S.A. realizuje nową inwestycję komercyjną w liczącym ok. 8 tysięcy mieszkańców Grodkowie, w województwie opolskim. Kameralny park handlowy powstaje na działce o powierzchni niemal 2 hektarów i zaoferuje ponad 3 000 metrów kwadratowych powierzchni najmu (GLA). W nowym kompleksie znajdzie się operator spożywczy, market budowlany Brico oraz od 8 do 9 lokali handlowo-usługowych.

Victoria Dom uruchomiła oficjalną sprzedaż piątego etapu osiedla Neo Nova Ochota, zlokalizowanego w Warszawie na pograniczu dzielnic Włochy i Raków. W ofercie znalazło się 111 nowych mieszkań o zróżnicowanych metrażach od 27 do 117 mkw. Ceny lokali w tej fazie projektu zaczynają się od 15 000 zł za metr kwadratowy, a pierwsi lokatorzy odbiorą klucze w czwartym kwartale 2027 roku.

Firma Green House Development wybuduje nowy, wielorodzinny kompleks apartamentowy Wave Ustka Thermal & Spa bezpośrednio przy plaży w Ustce, zaledwie 20–30 metrów od brzegu morza. Inwestor wprowadził już do przedsprzedaży lokale z pierwszego etapu inwestycji i dysponuje prawomocnym pozwoleniem na budowę budynku A. Prace budowlane przy tym projekcie wystartują na początku 2027 roku.

Spółka Pekabex Development oficjalnie rozpoczęła sprzedaż nowej inwestycji mieszkaniowej o nazwie Łacina Spot, zlokalizowanej przy ulicy Pleszewskiej w Poznaniu. W ramach tego projektu powstaną 203 apartamenty inwestycyjne o zróżnicowanych metrażach, które będą sprzedawane klientom w pełnym standardzie wykończenia „pod klucz”. Nowe lokale mają trafić na rynek z przeznaczeniem na wynajem w jednej z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic stolicy Wielkopolski.

Spółka Wars, poprzez nowo powołany podmiot Wars Hotel i Catering, uruchomi po wakacjach 2026 roku centrum konferencyjno-noclegowe przy ulicy Puławskiej w Warszawie. Nowy obiekt zaoferuje 50 pokoi, w tym cztery apartamenty premium o podwyższonym standardzie. Inwestycja oznacza oficjalny debiut znanego z obsługi wagonów gastronomicznych przewoźnika w segmencie MICE.

Spółka Bania Thermal & Ski, zarządzająca kompleksem hotelowo-rekreacyjnym w Białce Tatrzańskiej (powiat tatrzański, woj. małopolskie), zamknęła rok obrotowy 2025 z przychodami ze sprzedaży na poziomie 161,43 mln zł oraz zyskiem netto rzędu 15,97 mln zł. Spadek wpływów o około 2,5 mln zł w odniesieniu do roku 2024 wiąże się bezpośrednio z trwającą rozbudową obiektu, która wymusiła wyłączenie z eksploatacji ponad 20 proc. bazy noclegowej. Inwestycja, której finał zaplanowano na 2027 rok, polega na wzniesieniu nowego, czterokondygnacyjnego skrzydła hotelowego.

Konsorcjum firm Q3D Group oraz Semaco Invest Group rozpoczyna nową inwestycję mieszkaniową o nazwie Residenza Belcanto w śródmieściu Krakowa. Przy ulicy Kordylewskiego na Grzegórzkach powstanie dziewięciopiętrowy budynek wielorodzinny, który zaoferuje ponad 100 apartamentów o powierzchniach od 29 do 145 metrów kwadratowych. Projekt posiada już prawomocne pozwolenie na budowę, a jego ukończenie zaplanowano na drugą połowę 2028 roku.

Ruszyła budowa osiedla Żywiecka Vita, które Develia realizuje w jednej z najlepiej skomunikowanych dzielnic Gdańska - Wrzeszczu Dolnym. Projekt autorstwa pracowni AKO Architekci łączy nowoczesną, elegancką architekturę z licznymi przeszkleniami i stonowaną kolorystyką. W 12-kondygnacyjnym budynku powstanie 127 mieszkań o powierzchni od 27 do 114 mkw. w zróżnicowanych układach - od kawalerek po przestronne mieszkania 4-pokojowe. Zakończenie budowy zaplanowano na II kwartał 2028 r. Ceny mieszkań zaczynają się od 15 700 zł za mkw.

Polski inwestor Roceporthill Investments otrzymał prawomocne pozwolenie na przebudowę i modernizację biurowca Saski Point przy ulicy Marszałkowskiej 111 w Warszawie. Budynek zlokalizowany naprzeciwko Ogrodu Saskiego zostanie przekształcony w luksusowy apartamentowiec o łącznej powierzchni użytkowej około 8,3 tysiąca metrów kwadratowych. Prace budowlane mają potrwać około dwóch lat, a w obiekcie zaplanowano od 45 do 60 mieszkań.

Podhalański deweloper Tatra Style uruchomił w Kluszkowcach nad Jeziorem Czorsztyńskim nowy kompleks aparthotelowy Natura Resort. Inwestycja składa się z ośmiu budynków mieszczących łącznie 222 apartamenty, które są sprzedawane w systemie condo. Model biznesowy przedsięwzięcia zakłada podział wypracowanych zysków z najmu w stosunku 80 proc. dla właściciela lokalu i 20 proc. dla operatora.

Warszawski rynek nieruchomości premium przyspiesza. W ciągu zaledwie sześciu miesięcy od startu sprzedaży w Liberty Tower by Cavatina - 140-metrowym wieżowcu mieszkalnym powstającym przy ulicy Grzybowskiej w centrum Warszawy - klienci podpisali umowy na łączną, rekordową jak na ten segment rynku kwotę ponad 250 mln zł. To 122 umowy. Tempo sprzedaży - ponad 20 mieszkań miesięcznie - stawia Liberty Tower w gronie najszybciej sprzedających się inwestycji premium w Polsce.

Deweloper Yareal rozpoczął przedsprzedaż pierwszego etapu nowej inwestycji mieszkaniowej Mickiewicza 63, powstającej na warszawskim Żoliborzu. W tej fazie projektu do oferty trafiło 66 apartamentów o metrażach sięgających 125 metrów kwadratowych Projekt powstaje w trybie specustawy mieszkaniowej, w ramach której inwestor przeznaczy 2,5 mln zł na lokalną infrastrukturę szkolną.

VeloBank udzielił finansowania w wysokości 140 mln zł na budowę prestiżowego apartamentowca Chłodna 35 w centrum Warszawy. Kredytobiorcą jest spółka należąca do Grupy Monting Development. Projekt segmentu luksusowego połączy nowoczesne rozwiązania dla mieszkańców z rewitalizacją fragmentu historycznej nawierzchni ul. Chłodnej.

Deweloper Asbud sfinalizował kompleksowe porozumienie z współwłaścicielami centrum handlowego Westfield Arkadia – spółkami GSSM Warsaw, Carrefour Polska i Leroy-Merlin Inwestycje. Dokument podpisany 3 sierpnia 2026 roku reguluje zasady sąsiedzkiej współpracy przy budowie nowoczesnego osiedla Central Garden w Warszawie. Inwestycja zlokalizowana w pobliżu stacji metra Dworzec Gdański zaoferuje mieszkańcom prywatny park o powierzchni 1,2 ha.

Firmy Grupo Lar Polska i Hanner planują realizację nowej inwestycji mieszkaniowej przy ulicy Postępu 12 na warszawskim Służewcu. Projekt przewiduje budowę około 80 mieszkań o metrażach od 33 mkw. do 100 metrów kwadratowych. Inwestycja ma powstać w trybie specustawy mieszkaniowej lex deweloper, a odpowiedni wniosek o ustalenie lokalizacji został już złożony do stołecznego ratusza.

Spółka 5M Invest zakończyła realizację kameralnego budynku wielorodzinnego Apartamenty Pustułeczki 18D na warszawskim Ursynowie. Generalny wykonawca, firma Totalbud PSA, uzyskał oficjalne pozwolenie na użytkowanie tego siedmiokondygnacyjnego obiektu zlokalizowanego u zbiegu ulic Pustułeczki i W. K. Roentgena. W inwestycji powstały 23 lokale mieszkalne o metrażach od 48,5 do 140,4 metrów kwadratowych oraz 3 lokale usługowe.

Spółka VINCI Immobilier Polska sfinalizowała zakup działki przy ulicy Leszno na warszawskiej Woli od firmy Volumetric. Deweloper planuje wybudować w tym miejscu kameralny budynek wielorodzinny, który pomieści 54 apartamenty oraz lokale usługowe na parterze. Nowa inwestycja powstanie bezpośrednio na terenie po dawnym kinie W-Z.

Mercator Estates, spółka z Grupy Kapitałowej Mercator Medical, uzyskała ostateczne pozwolenie na budowę inwestycji mieszkaniowej obejmującej rewitalizację kompleksu zabytkowych kamienic u zbiegu ulic Lubicz i Westerplatte w Krakowie. To pierwszy projekt zakupiony przez spółkę, a zarazem inwestycja o szczególnym znaczeniu dla dalszego rozwoju marki Mercator Estates.

Kolejna transakcja na rynku nieruchomości biurowych w Polsce. Tym razem w stolicy. Spółka Syrena Real Estate sfinalizowała transakcję zakupu zabytkowego budynku biurowego Renaissance Building, zlokalizowanego przy placu Zbawiciela w Śródmieściu Warszawy. Obiekt o bogatej historii oferuje ponad 7 000 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej, a finansowanie zakupu zostało zabezpieczone przez Bank Pekao SA.