Ceny nieruchomości przestają szokować, rynek oswaja się z myślą, że tanio już było?Wartość
nieruchomości jest składową wielu czynników, wzajemnie na siebie
oddziałujących. Obecnie aspektem mocno wpływającym na ceny
mieszkań, są procedury formalno-prawne i zmiany przepisów
następujące w krótkim okresie czasu. Nabywcy nie mają świadomości
jak przeregulowanie w ustawach odbija się na cenach lokali. 2023 r.
był pod tym względem znamienny, nowelizacja ustawy o
zagospodarowaniu przestrzennym, wprowadziła szereg ograniczeń, a
zarazem dołożyła obowiązków na inwestorów przy zmniejszeniu
opcji zabudowy gruntu. Obserwowaliśmy "walkę z
suburbanizacją", czyli rozlewaniem się zabudowy poza granice
zurbanizowane miast. Ogranicza to jednak opcje rozbudowy obszarów
podmiejskich, gdzie nabywcy poszukują lokali w niższej cenie.