Kolejna duża transakcja na rynku hotelowym w Polsce. Grupa DeSilva sfinalizowała zakup pięciogwiazdkowego hotelu Sofitel Warsaw Victoria w Warszawie od dotychczasowego właściciela, firmy Essendi. Obiekt dysponuje 368 pokojami, a jego szacunkowa wartość rynkowa wynosi około 120-130 milionów euro. Transakcja ta stanowi kolejny etap konsolidacji portfolio DeSilva na polskim rynku, a sam hotel zachowa dotychczasową markę oraz operatora. O transakcji jako pierwszy poinformował miesięcznik i portal branżowy "Hotelarz".

Polski rynek magazynowy jest jednym z największych w Europie. Co więcej, zapotrzebowanie na tego rodzaju powierzchnie pozostaje wysokie mimo spowolnienia podaży. Z tego względu znaczenie istniejących obiektów będzie rosło – konkretnie tych, które najlepiej zagospodarują przestrzeń do wsparcia operacji. Najważniejsza dla osiągnięcia lepszych wyników pozostaje automatyzacja, ale wbrew pozorom nie oznacza to przewagi nowych centrów logistycznych nad starszymi.

Co wskazują firmy deweloperskie zapytane o możliwość zmiany jednego obszaru regulacyjnego, który najbardziej negatywnie wpływa na budownictwo mieszkaniowe? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompres.pl.

EQT Real Estate podpisał z BESTSECRET umowę najmu 108 000 metrów kwadratowych w EQT Park Poznań Żerniki. To jedna z największych transakcji najmu powierzchni magazynowej w Polsce w 2026 roku. Obiekt będzie wspierał europejskie operacje e-commerce BESTSECRET i obejmuje czteropoziomową antresolę operacyjną, zwiększającą łączną powierzchnię użytkową do 188 000 mkw.

BIG Poland zakończył rebranding BIG Grodzisk Mazowiecki, rozpoczynając nowy etap rozwoju dobrze ugruntowanego parku handlowego w jednej z najszybciej rozwijających się części aglomeracji warszawskiej. Oficjalne otwarcie, które odbyło się w sobotę 29 sierpnia, przyciągnęło prawie 10 000 klientów i było bardzo udanym początkiem działalności obiektu pod marką BIG.

Firma Winkler Polska dołączyła do grona najemców nowoczesnego centrum logistycznego MLP Business Park Łódź. Dystrybutor części samochodowych wynajął około 1,5 tys. mkw. powierzchni, umacniając swoją obecność w centralnej Polsce. W procesie negocjacji i zawarcia umowy najemcę wspierała agencja doradcza Savills.

Zajezdnia Motława to inwestycja mieszkaniowo-usługowa realizowana przez Euro Styl na Dolnym Mieście w Gdańsku, w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowej zajezdni tramwajowej i systemu bastionów.

Skanska Residential Development Poland realizuje kolejną wielką inwestycję mieszkaniową poza Warszawą. W Krakowie buduje pierwszy etap Awangardy Mogilskiej. Pierwsza faza projektu zakłada realizację 278 mieszkań i sześciu lokali usługowych, a zakończenie jej budowy planowane jest na marzec 2028 roku. Cały kompleks obejmie trzy etapy i łącznie 500 mieszkań. Wartość inwestycji sięga 241 mln zł.

Spółka MAKIMA Sp. z o.o., kontrolowana przez Marcina Misztala – jednego z najbardziej aktywnych deweloperów we Wrocławiu, założyciela i wieloletniego prezesa I2 Development, realizuje nową inwestycję w ścisłym centrum Wrocławia, w niezwykle prestiżowej lokalizacji, przy ulicy Świdnickiej 17-19. Projekt obejmuje likwidację istniejącej od blisko dwudziestu lat luki w pierzei tej najsłynniejszej wrocławskiej ulicy oraz kompleksową przebudowę i nadbudowę sąsiadującej z nią zabytkowej kamienicy dawnego domu handlowego Modehaus M. Gerstel. W ramach tego przedsięwzięcia w ścisłym centrum miasta powstanie nowoczesny obiekt hotelowy z częścią biurową oraz handlowo-usługową.

W stolicy województwa zachodniopomorskiego rusza kolejna duża inwestycja, dzięki której powstaną nowe miejsca pracy. 7R, wiodący deweloper nieruchomości komercyjnych, powraca na szczeciński rynek magazynowy. Firma rozpoczyna realizację 7R Park Szczecin South, nowoczesnego kompleksu logistyczno-magazynowego, składającego się docelowo z dwóch budynków o łącznej powierzchni około 29 000 mkw. Wyłącznym najemcą pierwszego z nich została firma Procent Poland, świadcząca usługi logistyczne dla sektora e-commerce. Spółka na mocy długoterminowej umowy wynajęła ponad 23 000 mkw. funkcjonalnej przestrzeni magazynowej.

Koszt budowy, cena gruntu, pozwolenia, regulacje, finansowanie, przyszły popyt i wartość nieruchomości przy sprzedaży – inwestor rozpoczynający dziś projekt deweloperski musi przyjąć szereg założeń, które rynek zweryfikuje dopiero w kolejnych latach. Dodatkową niewiadomą są napięcia geopolityczne i zakłócenia w łańcuchach dostaw, które utrudniają prognozowanie kosztów w kilkuletnim horyzoncie. W działającej nieruchomości część odpowiedzi jest znana już przed zakupem. Dlatego z perspektywy inwestora liczy się nie tylko potencjalny zwrot, ale również liczba założeń, które muszą się potwierdzić, żeby ten wynik osiągnąć.

Zrealizowane przez Marvipol Development, jednego z największych deweloperów w Polsce - Osiedle Motława Garden powstało w Gdańsku w dzielnicy Olszynka przy ulicy Wspólnej, dwa kilometry od centrum stolicy Pomorza.

7R rozpoczyna realizację budynku w formule built-to-suit (BTS) dla firmy specjalizującej się w dostarczaniu rozwiązań logistycznych dla branży e-commerce w Europie. W zlokalizowanym w Bydgoszczy obiekcie o powierzchni 9 700 mkw. powstanie nowoczesna sortownia paczek. Oddanie inwestycji do użytkowania planowane jest na I kwartał 2027 roku. To kolejny projekt realizowany przez 7R dla tej firmy – dotychczas deweloper dostarczył 44 000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej w 5 lokalizacjach.

Firma Otis Development otworzyła nowy, czterogwiazdkowy Tower Hotel w ścisłym centrum Wrocławia przy ulicy Szewskiej. Inwestycja oferuje 114 pokoi o zróżnicowanej powierzchni, strefę wellness oraz zaplecze konferencyjne. Obiekt powstał w miejscu wyburzonego budynku z lat 30. ubiegłego wieku, który w przeszłości służył jako siedziba Wrocławskiego Przedsiębiorstwa Budownictwa Przemysłowego Wrobis.

Na rynku magazynowym zachodzi zmiana, której nie widać w samych statystykach. Choć oficjalny poziom pustostanów utrzymuje się na poziomie około 7 proc., firmy poszukujące powierzchni powyżej 15 tys. mkw., coraz częściej rywalizują o te same obiekty. Zdaniem ekspertów SQM Advisory obecnie brakuje już nie tylko dużych nowoczesnych powierzchni magazynowych, a problemy zaczynają dotykać także segment średniej wielkości modułów, których dostępność jest dziś najmniejsza od wielu lat.

Hyundai Motor Poland, polski oddział globalnego koncernu motoryzacyjnego, pozostaje w biurowcu Wołoska 24 na warszawskim Mokotowie na kolejne lata. Firma jednocześnie zwiększa swoje biuro o blisko 30 proc. i będzie zajmować blisko 1700 m2 powierzchni. W transakcji najemcę wspierali eksperci firmy JLL, zapewniając zarówno doradztwo w zakresie umowy najmu, jak i usługach Project Development Services. Właściciel budynku, fundusz nieruchomościowy zarządzany przez ZFP Investments, był reprezentowany przez firmy IAD Real Estate Management i CBRE.

Jakie trendy mają największy wpływ na projektowanie nowych inwestycji mieszkaniowych? Które technologie najbardziej wyróżniają nowoczesne projekty? Jakie rozwiązania są wdrażane w związku ze zmianami klimatycznymi i przegrzewaniem się budynków oraz oszczędnościami i bezpieczeństwem energetycznym? Jak zmieniają się części wspólne? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Inwestor KG Group z Krakowa kończy budowę parku handlowego Atut w Ożarowie Mazowieckim przy ulicy Strzykulskiej. W nowym, jednokondygnacyjnym obiekcie powstanie 15 lokali handlowo-usługowych, a dla klientów przygotowano parking na 150 pojazdów. Otwarcie nowego centrum zakupowego zaplanowano na listopad 2026 roku.

Polski Związek Pływacki analizuje możliwość organizacji Mistrzostw Europy w pływaniu na długim basenie w czerwcu 2028 roku na Stadionie PGE Narodowym w Warszawie. Koszt budowy tymczasowej infrastruktury basenowej oraz zakupu praw do organizacji wydarzenia szacowany jest na 37 milionów złotych. Inwestycja pozwoliłaby na przystosowanie warszawskiej areny do przyjęcia maksymalnie 15 tysięcy widzów jednocześnie.

Spółka MTX Development planuje realizację nowego wieżowca mieszkalnego o wysokości ponad 130 metrów przy ulicy Chorzowskiej 1 w Katowicach, bezpośrednio przy rondzie im. gen. Jerzego Ziętka. Inwestycja, której projekt przygotowuje pracownia Konior Studio, dostarczy na śląski rynek od 305 do 320 mieszkań. Nowa dominanta architektoniczna powstanie naprzeciwko katowickiego Spodka, zastępując istniejący w tej lokalizacji szklany pawilon handlowo-usługowy.