W centrum Wrocławia powstaje nowa inwestycja premium. Mamy wizualizacje od inwestora, zobacz jak będzie wyglądała

Spółka MAKIMA Sp. z o.o., kontrolowana przez Marcina Misztala – jednego z najbardziej aktywnych deweloperów we Wrocławiu, założyciela i wieloletniego prezesa I2 Development, realizuje nową inwestycję w ścisłym centrum Wrocławia, w niezwykle prestiżowej lokalizacji, przy ulicy Świdnickiej 17-19. Projekt obejmuje likwidację istniejącej od blisko dwudziestu lat luki w pierzei tej najsłynniejszej wrocławskiej ulicy oraz kompleksową przebudowę i nadbudowę sąsiadującej z nią zabytkowej kamienicy dawnego domu handlowego Modehaus M. Gerstel. W ramach tego przedsięwzięcia w ścisłym centrum miasta powstanie nowoczesny obiekt hotelowy z częścią biurową oraz handlowo-usługową.

Od wielu lat działka przy skrzyżowaniu ulic Świdnickiej i Kazimierza Wielkiego pozostawała niezabudowana, tworząc widoczną lukę w pierzei jednej z najważniejszych ulic handlowo-turystycznych Wrocławia. Obok niej stoi okazała, zabytkowa kamienica wzniesiona w latach 1905–1912, w której przed II wojną światową mieścił się dom towarowy firmy M. Gerstel. Od dawna wymagał kompleksowej rewitalizacji i zagospodarowania.

Historia zabytkowej kamienicy i niezabudowanej działki obok jest dość burzliwa, jej właściciele zmieniali się już kilkukrotnie na przestrzeni kilkunastu ostatnich lat. Podobnie jak plany na jej zagospodarowanie i remont. Swoje inwestycje w tym miejscu zamierzało zrealizować dwóch zagranicznych inwestorów - hiszpański Banko Popular Espanol (pozwolenie na budowę z 11 lipca 2017 r.), a następnie spółka zależna UBM Green Development, należąca do znanej austriackiej firmy UBM Development AG (pozwolenie na budowę wydane w dniu 4 października 2021 r.). Inwestycje jednak nie ruszyły z miejsca. Dopiero obecny właściciel tych nieruchomości, wrocławski inwestor Marcin Misztal przystąpił do realizacji swoich planów.

Nowy projekt zakłada zabudowę pustej dotychczas działki oraz pełną integrację nowego budynku z zabytkową, okazałą kamienicą. W projektowanym obiekcie zaplanowano dwupoziomową strefę handlowo-usługową, która zajmie parter oraz piwnicę, a także przestrzeń przeznaczoną na biura na poziomie parteru. Inwestycja wiąże się również z koniecznością modernizacji i przebudowy infrastruktury technicznej, w tym sieci wodociągowej, gazowej oraz kabla średniego napięcia przebiegającego przez działkę. Autorką koncepcji architektonicznej całego przedsięwzięcia jest architekt Joanna Kościuk.

Inwestor, MAKIMA Sp. z o.o. złożyła wnioski o pozwolenie na budowę w Urzędzie Miejskim Wrocławia na przełomie lipca i sierpnia 2025 roku, a pierwsze prace przygotowawcze ruszyły na przełomie kolejnych miesięcy.

10 czerwca 2026 r. inwestor otrzymał pozwolenie na: przebudowę, nadbudowę i rozbudowę budynku biurowego na hotel z częścią biurową w parterze i dwupoziomową częścią handlową w parterze i piwnicy wraz z przebudową elementów infrastruktury technicznej ( sieci: wodociągowej, gazu oraz kabla średniego napięcia) [zmiana].

Na obecnym etapie spółka MAKIMA nie upubliczniła jeszcze oficjalnie standardu wykończenia wnętrz hotelowych. Wiadomo jednak, że inwestycja połączy historyczną architekturę dawnego domu towarowego z nowoczesnymi rozwiązaniami konstrukcyjnymi spełniającymi wymagania nowoczesnej bazy noclegowej w standardzie premium.

Inwestor udostępnił Investmap wizualizacje:

Komentarz do inwestycji Hotel, ul. Świdnicka 17-19

Orzech6 godz. temu

+10

0

Zaloguj aby dodać komentarz

Na placu budowy przy ulicy Świdnickiej trwają pierwsze prace ziemne. Kolejne etapy prac będą obejmować zabezpieczenie konstrukcji zabytkowego budynku dawnego domu handlowego Modehaus M. Gerstel oraz wykonanie głębokiego wykopu pod fundamenty nowej części hotelowej. Na budowie stoi też już żuraw.

Jedyna taka kamienica we Wrocławiu

Ponad 100-letnią kamienicę zaprojektował Alvin Wedemann, a jej budowa została zrealizowana między rokiem 1905 a 1912. Mieścił się w niej dawny dom handlowy firmy Modehaus M. Gerstel. Jest to jedyny we Wrocławiu przykład architektury związany z wiedeńską secesją.

Jedna z najatrakcyjniejszych lokalizacji w stolicy Dolnego Śląska

Ulica Świdnicka to jeden z najważniejszych traktów pieszych i handlowych we Wrocławiu, łączący Rynek z placem Kościuszki i Dworcem Głównym. Nowa inwestycja pozwoli na estetyczne scalenie pierzei tej reprezentacyjnej ulicy, na której wolne działki budowlane należą do rzadkości. Podobna niezagospodarowana przestrzeń w rejonie Starego Miasta znajduje się jeszcze przy skrzyżowaniu ulic Kazimierza Wielkiego i Zamkowej. Wprowadzenie nowej funkcji hotelowej wpisuje się w trend rewitalizacji zabytkowych obiektów w centrum Wrocławia, realizowanych przez prywatnych inwestorów.

Nowy obiekt, który powstanie u zbiegu ulic Świdnickiej i Kazimierza Wielkiego, ma szansę nie tylko zlikwidować nieestetyczną "dziurę", ale także stać się nowym punktem odniesienia architektonicznego w tej części Wrocławia i mocno wzmocnić funkcje handlowo-hotelowe tej jednej z najważniejszych, reprezentacyjnych ulic Wrocławia, którą oprócz mieszkańców odwiedzają też liczni turyści z całego świata, odwiedzający stolicę Dolnego Śląska.

Trzymamy kciuki za powodzenie i realizację tej inwestycji.

O inwestorze:

Właścicielem spółki MAKIMA Sp. z o.o. jest Marcin Misztal – jeden z najbardziej aktywnych deweloperów we Wrocławiu, założyciel i wieloletni prezes I2 Development.

Marcin Misztal, właściciel spółki MAKIMA, ma już na swoim koncie podobne, wielkoskalowe projekty we Wrocławiu, w tym uznane za wzorcowe projekty rewitalizacyjne: Bulwar Staromiejski oraz inwestycję przy ulicy Księcia Witolda na Kępie Mieszczańskiej.

i2 Development S.A. z Wrocławia i spółki zależne zrealizowały w stolicy Dolnego Śląska wiele różnego rodzaju inwestycji, stając się w ostatnich latach jednym z największych i najaktywniejszych inwestorów