Hotel Sofitel Warsaw Victoria w centrum Warszawy sprzedany

Kolejna duża transakcja na rynku hotelowym w Polsce. Grupa DeSilva sfinalizowała zakup pięciogwiazdkowego hotelu Sofitel Warsaw Victoria w Warszawie od dotychczasowego właściciela, firmy Essendi. Obiekt dysponuje 368 pokojami, a jego szacunkowa wartość rynkowa wynosi około 120-130 milionów euro. Transakcja ta stanowi kolejny etap konsolidacji portfolio DeSilva na polskim rynku, a sam hotel zachowa dotychczasową markę oraz operatora. O transakcji jako pierwszy poinformował miesięcznik i portal branżowy "Hotelarz".

Sofitel Warsaw Victoria to jeden z najbardziej rozpoznawalnych budynków hotelowych w stolicy, który w tym roku obchodzi jubileusz 50-lecia istnienia. Obiekt oferuje gościom 368 luksusowych pokoi i apartamentów. Przejęcie hotelu przez nowego właściciela następuje bezpośrednio po sfinalizowaniu kompleksowej modernizacji wszystkich wnętrz. Dzięki temu standard techniczny i wykończenie pokoi odpowiadają najwyższym wymogym segmentu premium, a transakcja nie zakłóci bieżącego funkcjonowania obiektu.

Choć oficjalna wartość transakcji nie została ujawniona przez strony umowy, eksperci z branży szacują wycenę nieruchomości na poziomie od 120 do 130 milionów euro. Kalkulacja ta opiera się na transakcjach porównywalnych, gdzie ceny za jeden pokój w najwyższym standardzie na rynku polskim osiągają poziom 300-320 tysięcy euro. Obiekt będzie nadal funkcjonował pod prestiżową marką Sofitel, a zarządzanie operacyjne pozostanie w rękach międzynarodowej grupy Accor, co gwarantuje zachowanie dotychczasowej technologii obsługi i standardu usług.

Transakcja ta stanowi element długoterminowej strategii obu podmiotów. Sprzedająca spółka Essendi konsekwentnie reorganizuje swój portfel, koncentrując się na hotelach własnych w segmencie ekonomicznym oraz midscale na terenie Europy. W ramach tych działań pod koniec 2024 roku firma sprzedała już hotel Sofitel Grand Sopot na rzecz polskiej spółki Sinfam Investments, powiązanej z hotelem Warszawianka w Jachrance. Z kolei dla Grupy DeSilva zakup warszawskiego obiektu to kontynuacja ekspansji – w latach 2024-2025 spółka DeSilva City nabyła od Essendi pięć innych hoteli w Warszawie, Poznaniu i we Wrocławiu, co zwiększyło stan posiadania całej grupy do 14 obiektów działających pod szyldem marek Accoru.

Kolejnym ważnym krokiem dla struktury własnościowej sprzedającego będą zmiany właścicielskie na poziomie globalnym. W lipcu bieżącego roku koncern Accor ogłosił podpisanie wiążącej umowy sprzedaży ostatniego pakietu 30,7 procent akcji w spółce Essendi. Nabywcą tego pakietu jest konsorcjum finansowe składające się z funduszy Blackstone oraz Colony Investment Management. Finalizacja tego procesu oraz ostateczne zamknięcie transakcji planowane jest na czwarty kwartał tego roku.

Fot. Materiały prasowe