Rusza ostatni etap dużej inwestycji mieszkaniowej w sąsiedztwie katowickiego Spodka

Spółka Resi Capital z grupy Cavatina rozpoczęła sprzedaż 120 lokali mieszkalnych w budynku C, stanowiącym ostatni etap inwestycji Apartamenty Grundmanna w Katowicach. Osiedle zlokalizowane przy ulicy Żelaznej 10 w dzielnicy Dąb zaoferuje łącznie 361 mieszkań w trzech budynkach. Cały projekt dostarczy na katowicki rynek lokale o metrażach od 25 do 95 metrów kwadratowych

Resi Capital by Cavatina uruchamia sprzedaż Budynku C, trzeciego i ostatniego etapu Apartamentów Grundmanna przy ul. Żelaznej 10 w Katowicach W ofercie jest 120 mieszkań – od kawalerek po lokale czteropokojowe. Kompleks wyróżnia się zamkniętą strefą mieszkańca z prywatną siłownią i coworkingiem oraz tarasami sięgającymi nawet 37 metrów kwadratowych.

Inwestycja powstaje na styku ulic Grundmanna i Żelaznej w dzielnicy Dąb, w kwartale, który w ostatniej dekadzie przeszedł z przemysłowego zaplecza w biznesowe i mieszkaniowe centrum miasta. Sąsiadami są kompleksy biurowe Grundmanna Office Park i Silesia Business Park, a z wyższych pięter widać Global Office Park i śródmieście. Do Spodka jest ok. 12–13 minut pieszo, do Rynku ok. 20 minut.

Budynek C obejmuje 120 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej ok. 5,3 tys. mkw., blisko 140 miejsc postojowych, 36 komórek lokatorskich i lokal usługowy na parterze. Zakończenie budowy zaplanowano na I kwartał 2028 r. Budynki A i B (241 mieszkań) zostaną oddane w IV kwartale 2026 r. Po ukończeniu całego projektu kompleks będzie liczył 361 mieszkań o powierzchni od 25 do 95 metrów kwadratowych.

Grupa Cavatina

Strefa mieszkańca, jakiej w Katowicach nie było

Najmocniejszym wyróżnikiem Apartamentów Grundmanna są części wspólne dostępne wyłącznie dla mieszkańców. Na terenie budynku działa prywatna siłownia bez dodatkowych opłat, sala spotkań z przestrzenią coworkingową do pracy zdalnej oraz sala zabaw dla dzieci. Uzupełniają je recepcja, rowerownia i wózkownia, a wokół budynków zaplanowano zieleń, plac zabaw i strefy wypoczynku.

– „Grundmanna to zielony, wielofunkcyjny kompleks, który żyje razem ze swoimi mieszkańcami. Siłownia, coworking, sala zabaw i przestrzenie do spotkań sprzyjają budowaniu sąsiedzkiej wspólnoty, a roślinność wokół budynków i w ich wnętrzach daje wytchnienie w samym sercu miasta, kilkanaście minut spacerem od Spodka. Budynkiem C domykamy projekt, który razem z naszymi biurowcami nadaje temu fragmentowi Katowic nowy charakter” – podkreśla Anna Łagowska-Cioch, wiceprezes Resi Capital by Cavatina.

Grupa Cavatina

Architektura pełna światła

Projekt jest autorstwa Elżbiety Pajdzik z wewnętrznego Działu Projektowania Cavatina. Jasną elewację oplata dekoracyjna, ażurowa siatka o wzorze przypominającym koronkę. Przepuszcza ona światło i rzuca na fasadę cienie, dzięki czemu budynek wygląda inaczej o każdej porze dnia, a jego bryła zyskuje lekkość. Pionowe podziały fasady podkreślają smukłość budynku, który wpisuje się w nowoczesną zabudowę kwartału, nie dominując nad nią.

Mieszkania mają duże przeszklenia i wysokie okna, a balkony i tarasy z przezroczystymi balustradami osiągają nawet ok. 37 mkw., stając się przedłużeniem salonu. Zamiast zamkniętych, sztucznie oświetlonych korytarzy zaprojektowano przeszklone galerie, a klatki schodowe mają okna, więc światło dzienne dociera do części wspólnych na każdej kondygnacji. Wnętrza utrzymano w jasnych barwach z drewnianymi akcentami i zielenią, a na ostatnim piętrze pomieszczenia mają ok. 275 cm wysokości.

– “Część kawalerek zaprojektowaliśmy tak, by można było wydzielić w nich aneks sypialny. Taki lokal funkcjonuje jak mieszkanie dwupokojowe w budżecie kawalerki i należy do najchętniej wybieranych” – mówi Elżbieta Pajdzik z Cavatina.

Grupa Cavatina

Centrum, kultura i szybki wyjazd z miasta

Inwestycja jest świetnie skomunikowana z aglomeracją śląską. Przystanek tramwajowy znajduje się ok. 200 m od budynków, a w pobliżu jest wjazd na trasę prowadzącą do autostrady A4. W pieszym dystansie jest Silesia City Center, natomiast Rynek, Spodek, dworzec PKP czy Park Śląski oddalone są o ok. 2 km. Dojazd na lotnisko w Pyrzowicach zajmuje pół godziny. Jaki widać po sukcesach sprzedaży dwóch wcześniejszych budynków Apartamentów Grundmanna, takie połączenie przyciąga zarówno mieszkańców, jak i najemców pracujących w okolicznych biurowcach.

WIĘCEJ INWESTYCJI + WIZUALIZACJE WNĘTRZ:

Komentarz do inwestycji Apartamenty Grundmanna

Wojciech Jenda14.10.2026, 13:33

+20

0

Zaloguj aby dodać komentarz

Wieloetapowa inwestycja

Prace nad kompleksem prowadzone są w kilku fazach. Pierwsze dwa budynki (A i B), mieszczące łącznie 241 lokali mieszkalnych, zostaną oddane do użytkowania do końca 2026 roku. Całość projektu z 361 mieszkaniami zostanie sfinalizowana w I kwartale 2028 roku wraz z zakończeniem budowy budynku C.

Katowice – najintensywniej rozwijany rynek Cavatiny

Śląsk jest dla Grupy Cavatina kluczowym regionem, a Katowice miastem o największej koncentracji jej inwestycji. Obok Apartamentów Grundmanna deweloper realizuje tu Global Apartments w kompleksie Global Office Park, Belg Apartamenty przy Skwerze Holtzego (w miejscu dawnego Centrum Handlowego Belg), Katowicką Residence – kaskadowy, 15-piętrowy budynek na Koszutce z widokiem na Spodek – oraz Osiedle Jankego w zielonym Ochojcu, przy Lesie Murckowskim.

Pięć projektów mieszkaniowych to blisko 2 tys. lokali i najbardziej zróżnicowany portfel mieszkaniowy w mieście. Uzupełniają go dwa kompleksy biurowe: Global Office Park oraz Grundmanna Office Park, którego pierwszy budynek oddano w 2024 r.

Szczególna rolę dla miasta odgrywa Global Office Park przy ul. Mickiewicza – pierwszy na Śląsku wielofunkcyjny kompleks na taką skalę. Dwie stumetrowe wieże biurowe i 27-piętrowa wieża mieszkalna na wspólnym podium z restauracjami, usługami i ponad 2,3 tys. m² zielonych tarasów zmieniły panoramę śródmieścia i ożywiły kwartał kilka minut od dworca. Kompleks przyciągnął do Katowic m.in. ING Tech, Hyland i Concentrix, a wieże biurowe otrzymały najwyższy certyfikat BREEAM Outstanding. Apartamenty Grundmanna kontynuują tę przemianę: razem z Grundmanna Office Park tworzą kolejny kwartał, w którym Cavatina układa nową tkankę miejską centrum.