Dwa łódzkie centra logistyczne – Hillwood Łódź Chocianowice i Hillwood Łódź Górna – zostały w pełni wynajęte. Łączna powierzchnia wynajmu to ponad 212 tys. mkw., a ostatnia umowa najmu z klientem z branży elektronicznej w Hillwood Łódź Górna sfinalizowała proces komercjalizacji obu obiektów Hillwood w regionie.

Spółka Lynka, jeden z wiodących europejskich dostawców odzieży zdobionej, przedłużyła umowę najmu 9 tys. mkw. w Panattoni Park Kraków IV. W obiekcie najemca korzysta z powierzchni magazynowo-produkcyjnej, biurowej i socjalnej. Podczas renegocjacji warunków najmu spółkę Lynka reprezentowała firma doradcza Newmark Polska.

W Warszawie, z roku na rok, obserwuje się rosnącą liczbę przypadków zmiany przeznaczenia budynków biurowych. Do obiektów rozważanych pod kątem konwersji na cele mieszkaniowe dołączy kolejny budynek w stolicy. Chodzi o biurowiec Saski Point, zlokalizowany przy ulicy Marszałkowskiej. Właściciel nieruchomości, którego nazwa pozostaje nieujawniona, planuje przeprowadzenie istotnej zmiany funkcji tego obiektu.

Accolade, międzynarodowy inwestor z sektora nieruchomości przemysłowych, w ramach joint venture z Conseq, kupił magazyn BTS od 7R, dewelopera wysokiej jakości obiektów komercyjnych. Transakcja potwierdza prognozy o rosnącej aktywności inwestorów na rynku magazynowym.

Cordon Electronics, działający w obszarze elektroniki i zaawansowanych technologii, kontynuuje rozwój swojej działalności w MLP Pruszków II. W ramach przedłużonej umowy najemca będzie nadal korzystać z 7 770 mkw. nowoczesnej przestrzeni magazynowo-biurowej, z czego 458 mkw. stanowi powierzchnia biurowa.

Kolejna wielka transakcja na rynku nieruchomości biurowych w Polsce. Tym razem w stolicy Małopolski. Echo Investment podpisało ostateczną umowę sprzedaży biurowca Brain Park A w Krakowie na rzecz funduszu SCPI Transitions Europe, zarządzanego przez Arkéa REIM. W pełni wynajęty budynek A oferuje niemal 14 tys. mkw. powierzchni najmu i posiada certyfikat BREEAM na poziomie „Excellent”.

Kolejna wielka inwestycja w jednej z najbogatszych gmin w Polsce, podwrocławskiej gminie Kobierzyce. Inwestor z branży powierzchni magazynowo-przemysłowych, firma EQT Exeter wybuduje w Bielanach Wrocławskich nowy park magazynowo-przemysłowy.

Panattoni sfinalizował sprzedaż inwestycji na Górnym Śląsku. Panattoni Park Ruda Śląska IV, nowoczesny obiekt logistyczny o powierzchni ok. 32 000 mkw., trafił do portfela firmy RYSY Properties. Najemcą parku jest Solo midocean, europejski lider w obszarze personalizowanych artykułów promocyjnych.

W południowo-zachodniej Polsce otwarto nowy park handlowy. Tym razem w województwie opolskim. 27 listopada ruszył nowy park handlowy w liczącej ok. 41 tysięcy mieszkańców Nysie. Obiekt zrealizowany został kompleksowo przez P.A. NOVA S.A., obejmując cały proces inwestycyjny: od zakupu gruntu, przez koncepcję architektoniczną stworzoną przez PANOVA STUDIO, generalne wykonawstwo, komercjalizację, aż po przygotowanie do zarządzania operacyjnego.

PKP PLK S.A. rozpoczęły procedurę związaną z komercjalizacją powierzchni handlowo-usługowej na stacji Warszawa Zachodnia. Największy węzeł komunikacyjny w stolicy, po zakończeniu modernizacji stanie się również centrum handlowym, które przyciągnie tysiące klientów każdego dnia. Nowa Galeria Warszawa Zachodnia w sercu dynamicznej lokalizacji oferuje wyjątkową okazję dla przedsiębiorców, poszukujących miejsca na rozwój biznesu.

W ramach pierwszej umowy DHL eCommerce wynajął cały budynek B w parku Hillwood Zgierz I, gdzie uruchomi centrum obsługi przesyłek. Obiekt będzie wspierał jeden z najszybciej rozwijających się segmentów logistyki dla handlu elektronicznego. Zawarcie umowy oznacza jednocześnie pełną komercjalizację parku Hillwood Zgierz I.

Grupa Saller zrealizuje inwestycję polegającą na rozbudowie Parku Handlowego S1 w liczącym ponad 66 tysięcy mieszkańców Stargardzie, w województwie zachodniopomorskim. Deweloper powiększy istniejący kompleks o dodatkowe 25 000 metrów kwadratowych nowej powierzchni najmu. Po zakończeniu wszystkich etapów prac budowlanych cały obiekt osiągnie łączną powierzchnię przekraczającą 51 000 mkw., stając się jednym z największych parków handlowych na terenie Polski.

Deweloper Ghelamco Poland rozpoczął pierwsze prace przygotowawcze pod budowę wieżowca Chopin Tower przy placu Europejskim w Warszawie. W miejscu dotychczasowego pawilonu restauracyjnego Stixx powstanie obiekt wysokościowy o wysokości około 130 metrów. Nowa inwestycja dostarczy na stołeczny rynek blisko 40 000 metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni biurowej.

Kolejna nowa inwestycja niemieckiej Grupy Saller w Polsce. Tym razem w województwie kujawsko-pomorskim, w liczącym ok. 25 tysięcy mieszkańców Świeciu. Będzie to jeden z największych parków handlowych w w tym województwie.

Panattoni w pełni skomercjalizowało pierwszy etap Panattoni Park Będzin. Ostatnim najemcą obiektu jest jedna z wiodących firm sektora e-commerce, która zajmie ponad 24 000 mkw. nowoczesnej powierzchni przemysłowej. Wkrótce deweloper rozpocznie realizację kolejnej fazy projektu.

Około 715 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej pozostawało w budowie na koniec minionego roku na ośmiu największych rynkach w kraju, wskazuje w swoim raporcie firma doradcza BNP Paribas Real Estate Poland.

W 2021 roku na katowicki rynek dostarczono niespełna 13 500 mkw., ale w budowie pozostaje prawie 210 000 mkw., przy czym największe projekty mają zostać ukończone w 2022 r. W całym 2021 roku najemcy podpisali umowy na 53 000 mkw. powierzchni biurowe, co świadczy o ich ostrożnościowym podejściu zapoczątkowanym przez pandemię.

Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield podsumowała pierwszy kwartał 2022 roku na warszawskim rynku biurowym. Z raportu wynika m.in., że do kwietnia br. całkowite zasoby powierzchni biurowej w stolicy wyniosły ok. 6,24 mln mkw.; do użytku zaś oddano 93 400 mkw.

O tym, jak dobrze renegocjować umowę najmu, żeby czerpać korzyści przez cały okres jej trwania, na co zwrócić uwagę i czego nie przeoczyć oraz jak zadbać o koszty i dlaczego warto w tym celu skorzystać z profesjonalnej pomocy doradców opowiada Anna Szymańska, Dyrektor Działu Powierzchni Biurowych w Newmark Polska.