a_k_o
100komentarzy
87zdjęć
2wizualizacji
obserwuj
Komentarz do inwestycji Olimpia Port
a_k_o
Niecały miesiąc temu wrzuciłem takie 2 fotki zrobione z parkingu "dwupoziomowego". Od tego czasu w S12 pewnie z zewnątrz nic się nie zmieniło:
166057_1000x.jpg

166058_1000x.jpg

Archicom na początku czerwca wrzucił z kolei te zdjecia:
167112_1000x.jpg

167114_1000x.jpg

Budynki S12, S14 i S15 buduje ten sam podwykonawca wiec pewnie póki nie skończą S14 (stan surowy otwarty) to nie zabiorą się za kolejne prace przy S12. Możliwe że już murują ścianki działowe ale tego z zewnątrz i tak nie zobaczysz :)
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Komentarz do inwestycji Olimpia Port
a_k_o
"teha" napisał:
Przyszłość kolei w okolicach Olimpii Port. Linia będzie rewitalizowana.
http://wroclaw.gazeta.pl/wroclaw/1,3577 ... z3cYTgVwGY

"...Ulica Strachocińska, prowadząca przez środek dzielnicy, jest ciągle zakorkowana. Stąd pojawił się pomysł ponownego wykorzystania zdewastowanej dziś trasy kolejowej..."
"...Kurs co pół godziny w szczycie i godzinę poza nim to jednak w aglomeracji minimum, żeby pasażer uznał to za sensowną ofertę. Z czasem kursy powinny być częstsze..."

Hmm. Nie jestem ekspertem ale wydaje mi się ze powrót intensywnego ruchu kolejowego na tą trasę zapewne nie odkorkuje Starachocińkiej, a wręcz jeszcze bardziej może pogorszyć sytuacje. Jakos nie chce mi się wieżyc, że wszyscy nagle przesiądą sie do pociągu a często zamykane na kilka minut w godzinach szczytu rogatki na przejazdach kolejowych na pewno spowolnią ruch samochodowy. Paradoksalnie może ułatwić to włączanie się do ruchu, w kierunku miasta, ulicą Magellana. Z drugiej jednak strony pewnie mieszkańcy "Nowego Portu" nie będą chcieli korzystać z chałupniczej tylko będą starali się od razu kierować na Magellana.
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Komentarz do inwestycji Olimpia Port
a_k_o
Zdjęcia z czwartku 28-05-2015:

166048_1000x.jpg
[size=85:13tt17jt]28-05-2015; S14; S15; S16[/size:13tt17jt]

166049_1000x.jpg
[size=85:13tt17jt]28-05-2015; mała architektura[/size:13tt17jt]

166051_1000x.jpg
[size=85:13tt17jt]28-05-2015; parking dwupoziomowy[/size:13tt17jt]

166052_1000x.jpg
[size=85:13tt17jt]28-05-2015; S8[/size:13tt17jt]

166050_1000x.jpg
[size=85:13tt17jt]28-05-2015; parking dwupoziomowy[/size:13tt17jt]

166053_1000x.jpg
[size=85:13tt17jt]28-05-2015; parking dwupoziomowy[/size:13tt17jt]

166054_1000x.jpg
[size=85:13tt17jt]28-05-2015; S8[/size:13tt17jt]

166055_1000x.jpg
[size=85:13tt17jt]28-05-2015; S10[/size:13tt17jt]

166056_1000x.jpg
[size=85:13tt17jt]28-05-2015; S10[/size:13tt17jt]

166057_1000x.jpg
[size=85:13tt17jt]28-05-2015; S10; S11; S12[/size:13tt17jt]

166058_1000x.jpg
[size=85:13tt17jt]28-05-2015; S12; S14[/size:13tt17jt]

166059_1000x.jpg
[size=85:13tt17jt]28-05-2015; S14[/size:13tt17jt]

166060_1000x.jpg
[size=85:13tt17jt]28-05-2015; S14; S15[/size:13tt17jt]

166061_1000x.jpg
[size=85:13tt17jt]28-05-2015; S16; S17[/size:13tt17jt]

166062_1000x.jpg
[size=85:13tt17jt]28-05-2015; S16; S17[/size:13tt17jt]

166063_1000x.jpg
[size=85:13tt17jt]28-05-2015; S17[/size:13tt17jt]

166064_1000x.jpg
[size=85:13tt17jt]28-05-2015; S17[/size:13tt17jt]

166065_1000x.jpg
[size=85:13tt17jt]28-05-2015; S14[/size:13tt17jt]

166066_1000x.jpg
[size=85:13tt17jt]28-05-2015; S14[/size:13tt17jt]
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Komentarz do inwestycji Olimpia Port
a_k_o
"aikon" napisał:

Da się to pochować, wręcz trzeba - nie wyobrażam sobie, żebym miał to obudowywać płytą, zmniejszając sobie łazienkę o jakieś 10-12 cm (która i tak już jest bardzo mała). Akurat ta ściana jest nośna, więc można jechać. To jest silka, więc jakoś szczególnie miło się w niej nie ryje, ale da radę. :D

Jest jeszcze jedna możliwość. Można na całej długości tej ściany (zostawiając oczywiście miejsce na wannę) zrobić blat łazienkowy z umywalką a pod nią szafki. Pod blatem po prawej można zabudować pralkę. Blat nie musi być na 60cm jak w kuchni - wystarczy taki na 50cm. Co do pralki to są takie na ok 45cm głębokości o trochę mniejszej pojemności niż standardowe.
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Komentarz do inwestycji Olimpia Port
a_k_o
Czytając ostatnie komentarze dochodzę do wniosku ze niektórzy chyba nie zdają sobie sprawy z możliwości wglądu do projektu budowlanego przed zakupem mieszkania. Z takiego projektu naprawdę można dużo wyczytać nie będąc nawet "budowlańcem" :) To naprawdę nie jest jakaś czarna magia.

Nawiązując do wciąż aktualnego tematu wodomierzy podam przykład:
To jest fragment rzutu jednej z kondygnacji budynku S14 (projekt budowlany oczywiście):

161115_1000x.jpg

Widać na nim 4 mieszkania roboczo oznaczone A,B,C i D. Poniżej rysunku mamy legendę:

161119_1000x.jpg

Z niej można wyczytać, że piony wody zimnej oznaczone są literami W# w kółku. Nie trzeba być geniuszem żeby stwierdzić, że w przypadku mieszkań B, C i D nie ma przeciwwskazań aby wodomierze zrobić od strony korytarza. Natomiast w przypadku mieszkania "A" jest to raczej "trudne" w wykonaniu. Napisałem "trudne" a nie niewykonalne ponieważ nie ma rzeczy niewykonalnych, wszystko jest kwestią pieniędzy ;)

Ktoś może powiedzieć, że to tylko projekt budowlany a w wykonawczym może się wszystko zmienić. Kupiłem mieszkanie kilka tygodni po tym jak zapoznałem się z projektem budowlanym. Projekt wykonawczy był gotowy dopiero kilka miesięcy po tym jak podpisałem umowę. Owszem pojawiły się zmiany, ale w moim przypadku były naprawdę kosmetyczne i muszę przyznać, że miałem szczęście bo były na plus. W moim mniemaniu to nawet minimalnie uatrakcyjniły funkcjonalność mieszkania :) Ktoś może mieć mniej szczęścia, ale wtedy jak się uprze to może odstąpić od umowy.

"Kluchow" napisał:
... Ja w umowie(budynek S14) mam zapis, że liczniki są umiejscowione w szafkach pomiarowych na korytarzu...

Ja również w umowie w Załączniku nr 1 mam napisane: "Liczniki zlokalizowane w szafkach pomiarowych usytuowanych na korytarzach. Odczyt liczników poza lokalem (nie wymaga obecności lokatora)"
Faktycznie, nie powinni tak pisać w przypadku niektórych mieszkań. Ktoś komu to bardzo przeszkadza może spróbować odstąpić od umowy bo przecież mieszkanie jest z nią niezgodne.
Moje mieszkanie ma mieć wodomierze "w środku". Może i lepiej by było na korytarzu, ale takie "problemy" dla mnie są drugorzędne. Wole żeby mieszkanie miało np. dobry rozkład i dobre nasłonecznienie. Dobrze by było mieć jeszcze fajnych sąsiadów, ale kupując "dziurę w ziemi", a nawet bagno, nie mamy na to wpływu :)

Reasumując. Zachęcam przyszłych mieszkańców osiedla do zapoznania się z projektem. Jak by ktoś miał problem z interpretacją rysunków to jako projektant (konstruktor) w miarę możliwości i umiejętności postaram się pomóc.

P.S.
Niechcący załadowałem "nieobróconą" legendę do galerii. Czy ktoś wie jak ją usunąć? :)
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Komentarz do inwestycji Olimpia Port
a_k_o
161068_1000x.jpg

Wodomierze to te niebieskie kółka z ukośną strzałką.
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Komentarz do inwestycji Olimpia Port
a_k_o
"aikon" napisał:
Tak, tylko liczniki są w kuchni, tuż nad blatem. Będę musiał kombinować, żeby zrobić jakąś zdejmowaną płytkę ścienną, czy coś.... W normalnych blokach liczniki są na korytarzu, facet sobie przychodzi, spisuje i tyle.

Nie rozumiem Twojego zdziwienia. Zanim zdecydowałem się na mieszkanie umówiłem się na przeglądniecie projektu budowlanego. Na rzutach naniesione są "szachty" wiec od razu widać w którym miejscu można spodziewać się wodomierza. Na etapie zmian lokatorskich dostałem rzuty wszystkich "branży". Na rzucie z instalacjami sanitarnymi wyraźnie miałem zaznaczone wodomierze.
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Komentarz do inwestycji Olimpia Port
a_k_o
"teha" napisał:
... Ja byłem informowany, że od strony korytarza np. licznik wody...

Może się mylę ale zdarza się ze piony wodno-kanalizacyjne znajdują się w środku mieszkania. Wodomierze są przy pionach. W niektórych mieszkaniach są nawet 2 piony. Ciężko by było aby wszystkie wodomierze były dostępne z korytarza :) Poza tym to po co wodomierze na korytarzu? Tu gdzie aktualnie mieszkam odczyty robi się samemu i zgłasza do "wodociągów".
Co innego odczyty z licznika prądu. Tu co jakiś czas chodzi inkasent i sczytuje, ale jak nie ma nikogo w domu to zostawia kartkę zęby samemu zgłosić.
Osobiście nie widzę problemu jak by nawet licznik elektryczny był dostępny tylko z mieszkania :)
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Komentarz do inwestycji Olimpia Port
a_k_o
Znalazłem ciekawą stronę przeznaczoną dla osób/firm chcących zainwestować w okolicy: http://olimpia-port.archicom.pl

Na stronie jest między innymi ciekawa mapka:

160619_1000x.jpg

Wnioskuje z niej, że jednak pierwsze inwestycje handlowo-usługowe (poza tymi w budynkach osiedla) powstaną po wschodniej stronie Magellana. Przynajmniej tak skierowana jest oferta.
W sumie dla mnie to logiczne. Działka dla inwestora chcącego wybudować "pasaż" jest bardziej atrakcyjna bo jest większa i bliżej osiedla "Nowy Port". Jak na moje oko to skończy się pasażem handlowym tak jak na mapce a za S10 i S11 powstanie w przyszłości pewnie jakiś dyskont.
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Komentarz do inwestycji Olimpia Port
a_k_o
"dzebs" napisał:
Mi się wyświetliła wcześniej za 88,20m2 cena 607950zł (tej końcówki nie jestem pewna), czyli prawie 6900zł/m2.

Na stronie wyświetla się kilka ofert na mieszkania 88m2. Zmieniają się po odświeżeniu strony. Cena jest uzależniona od pietra i od tego czy mieszkanie jest "lewe" czy "prawe". To po "lewej" jest minimalnie większe.
Oferty które udało mi się wyłapać:
642400zł - IIIp "prawe"
643860zł - IIIp "lewe"
607200zł - Ip "prawe"
607890zł - IIp "lewe"
670320zł - IVp "lewe"
608580zł - IIp "lewe"
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Komentarz do inwestycji Olimpia Port
a_k_o
"aikon" napisał:
Fajne te mieszkania w nowych budynkach S18-S19. Wiadomo ile kosztują? :) (np. te 88m2 na ostatnim piętrze).


Na samym dole strony inwestycji w "Przykładowych mieszkaniach" pojawiają się przykładowe oferty. Widziałem tam mieszkanie 88m2 na ostatniej kondygnacji S18 za jakieś 670 000zl.
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Komentarz do inwestycji Olimpia Port
a_k_o
"aikon" napisał:

We wszystkich budynkach wcześniej też tak było? To teraz jakiś nowy standard deweloperski, czy o co tu chodzi?

Taki standard wykończenia. Proponuje przeglądnąć poprzednie strony tej dyskusji (np. strona 17). Na zdjęciach zamieszczonych 17.09.2012r (prawdopodobnie budynek S3) widać, ze poprzednie etapy były wykańczane podobnie.
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Komentarz do inwestycji Olimpia Port
a_k_o
"tylkoalibi" napisał:
[quote="pirosz":10qakdb6]
... na przeciwko S11 powstanie market.
[/quote:10qakdb6]
Ja z kolei słyszałem ze w pierwszej kolejności ma coś powstać na działce zaznaczonej przeze mnie na "pomarańczowo":
158796_1000x.jpg

Ma to być coś w rodzaju małego "pasażu handlowego". Podobno już nawet jest chętny ale czeka na większą liczbę mieszkańców na osiedlu. Taka informacja ponoć została podana podczas ostatnich "drzwi otwartych".
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Komentarz do inwestycji Olimpia Port
a_k_o
"bernia" napisał:
... co zrobić, ostatecznie na balkonie się nie spędza niewiadomo ile czasu.

Coś w tym jest. Przypomina mi się fragment serialu "Idiota za granicą" i przemyślenia tytułowego bohatera ;)
https://youtu.be/DtkSSMsNT_c?t=40m35s
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Komentarz do inwestycji Olimpia Port
a_k_o
"bernia" napisał:
... może Archicom zechce jeszcze to poprawić na jakiś kolor, który nie prowadzi do oczopląsu ? ;-)

Na to bym raczej nie liczył. Nowe budynki będą częścią większego założenia i swoja kolorystyka mają nawiązywać do istniejących już budynków.
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Komentarz do inwestycji Olimpia Port
a_k_o
"bernia" napisał:
jeśli chodzi o nabrzeże to bardzo się cieszę, że pierwsza wizja nie została zrealizowana i mam nadzieję że to się nie zmieni :-) teraz rosną ładne, duże drzewa, a na tej wizualizacji są jakieś śmieszne, małe pałąki a nie drzewa.

a te wnęki wyglądają tragicznie :/ więc od razu pytanie - jak myślicie, czy można sobie to przemalować? czy nie można tak ingerować w elewację?

To nie takie proste. Utwór architektoniczny jest chroniony prawami autorskimi. Co prawda to kwestia interpretacji ponieważ zgodnie z art. 1 ust. 1 Prawa autorskiego: „Przedmiotem prawa autorskiego jest każdy przejaw działalności twórczej, o indywidualnym charakterze, ustalony w jakiejkolwiek postaci, niezależnie od wartości, przeznaczenia i sposobu wyrażenia” Teraz pytanie czy taka zróżnicowana kolorystyka elewacji i "finezyjne" barwy świadczą o indywidualnym charakterze budynku. Można dyskutować, ale jak się trafi na "zawziętego" architekta i bez jego zgody przemalujesz po swojemu to obawiam się ze w sądzie on będzie na wygranej pozycji. To oczywiście ekstremalny przypadek ale sprawa jest "śliska" i trzeba być ostrożnym bo teraz świat zwariował na punkcie praw autorskich :/
Nie muszę chyba wspominać ze indywidualne przemalowywanie posczególnych balkonów nie wchodzi w rachubę :)
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Komentarz do inwestycji Olimpia Port
a_k_o
"Krzychu 2013" napisał:
Pytanie do Archicomu:
czy we wnękach balkonowych s14 planujecie Państwo również zastosować żółte panele z PCV podobne do tych z S8? Niestety wg mnie wygląda to tandetnie. Znacznie ciekawszy efekt uzyskalibyście Państwo wykorzystując panele drewniane.

Z tego co mi wiadomo to nie panele PCV tylko "drewnopodobne płyty cementowo-wiórowe". Przynajmniej tak jest napisane w projekcie budowlanym. Panele drewniane może i byłyby bardziej efektowne ale na pewno też droższe. Jest jeszcze jedna istotna kwestia. Największą wadą drewnianych elewacji jest konieczność ich stałego obserwowania i pielęgnacji. Drewno jeśli ma zachować trwałość przez lata, musi być regularnie impregnowane lub malowane. W innym przypadku bardzo "efektownie" niszczeje. Osobiście uważam że płyty cementowo-wiórowe lub cementowo-drzazgowe są dobrym kompromisem pomiędzy trwałością, ceną i szeroko pojętą wygodą użytkowania. Inna sprawa to kolorystyka. Niektórym kolor pomarańczowy może się nie podobać, ale na to już nie poradzimy - taka wizja architekta :)
Może wyszedłem trochę przed szereg bo pytanie było do Archikom-u, ale przedstawiłem tylko swoje zdanie. Bardzo chętnie zapoznam się ze stanowiskiem dewelopera.
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Komentarz do inwestycji Olimpia Port
a_k_o
Dość dawno nie było żadnych wieści z budowy wiec może ja coś wrzucę :)


154153_1000x.jpg
[size=85:rpohkni6]10-04-2015; Parking dwupoziomowy [/size:rpohkni6]

154154_1000x.jpg
[size=85:rpohkni6]10-04-2015; S16[/size:rpohkni6]

154155_1000x.jpg
[size=85:rpohkni6]10-04-2015; S15[/size:rpohkni6]

154156_1000x.jpg
[size=85:rpohkni6]10-04-2015; S14[/size:rpohkni6]

154157_1000x.jpg
[size=85:rpohkni6]10-04-2015; S14[/size:rpohkni6]

154158_1000x.jpg
[size=85:rpohkni6]10-04-2015; S14[/size:rpohkni6]

154159_1000x.jpg
[size=85:rpohkni6]10-04-2015; S12[/size:rpohkni6]

154160_1000x.jpg
[size=85:rpohkni6]10-04-2015; S11[/size:rpohkni6]

154161_1000x.jpg
[size=85:rpohkni6]10-04-2015; S11[/size:rpohkni6]
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Komentarz do inwestycji Olimpia Port
a_k_o
Kilka szybkich zdjęć z dzisiejszego poranka :

149565_1000x.jpg
[size=85:20h2g793]20-03-2015; S11[/size:20h2g793]

149566_1000x.jpg
[size=85:20h2g793]20-03-2015; S12 [/size:20h2g793]

149567_1000x.jpg
[size=85:20h2g793]20-03-2015; S14 [/size:20h2g793]

149568_1000x.jpg
[size=85:20h2g793]20-03-2015; S14 [/size:20h2g793]

149569_1000x.jpg
[size=85:20h2g793]20-03-2015; S14 [/size:20h2g793]

149570_1000x.jpg
[size=85:20h2g793]20-03-2015; S15[/size:20h2g793]

149571_1000x.jpg
[size=85:20h2g793]20-03-2015; S16 [/size:20h2g793]

149572_1000x.jpg
Coś się ruszyło po drugiej stronie Magellana. Wygląda jak by porządkowali teren.
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Komentarz do inwestycji Olimpia Port
a_k_o
"Archicom" napisał:

ps. a_k_o,

jest dokładnie odwrotnie do tego, co piszesz, czyli dla pochylni nakrytych 20%, a dla nienakrytych 15%:

(" Według obowiązujących przepisów maksymalne nachylenie pochylni w garażach wielostanowiskowych, jedno i dwupoziomowych, wynosi: 15% dla pochylni "nakrytych" i 20% dla pochylni "nienakrytych" ")


Oczywiscie - "czeski bład" :)
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Komentarz do inwestycji Olimpia Port
a_k_o
"aikon" napisał:
Przede wszystkim na wizualizacjach nie widać różnicy poziomów między tym parkingiem (czyli dachem "bunkra"), a miejscem, z którego zrobiłem zdjęcie - czyli powiedzmy wysokośc parkingu i chodników wokół S7. A to jest całkiem sporo, trudno powiedziec, ze dwa metry na oko. To zostanie zasypane? Będą schody, podjazdy?


147867.fullsize.jpg


147916_1000x.jpg

Nie rozumiem czego nie widać na tych wizualizacjach ... Ja widzę wyraźnie pochylnie (podjazdy i zjazdy), schody dla pieszych. Różnice poziomów również dostrzegam bez problemu :) Zdjęcie było robione najprawdopodobniej z miejsca w którym na pierwszej wizualizacji stoi "rozmawiająca" para. Nie widzę również aby wykonywane prace odbiegały od projektu i wizualizacji :)

"aikon" napisał:
...którędy bedzie się wjeżdżało do podziemi S8? Bo jakoś sobie nie wyobrażam jaki będzie musiał być stromy zjazd, żeby z dachu bunkra wjechać do bramy S8.


Według obowiązujących przepisów maksymalne nachylenie pochylni w garażach wielostanowiskowych, jedno i dwupoziomowych, wynosi: 15% dla pochylni "nakrytych" i 20% dla pochylni "nienakrytych". Zamieściłem fragment planu zagospodarowania osiedla a na nim zwymiarowałem wjazd do garażu S8. Jak widać Fragment pochylni "nie nakrytej" ma ok 6m a fragment "nakryty" ok 6,4m długości. W związku z tym mamy: 6x15cm+6,4x20cm=218cm. To nawet więcej niż w tym przypadku jest potrzebne. Wysokość miedzy posadzka dolnej kondygnacji a powierzchnia górnej płyty nie przekracza zapewne 3,5m a przecież dolna kondygnacja będzie poniżej poziomu terenu. Upraszczając i dzieląc 3,5 na pół mamy 1,75m. Wg mnie górna płyta garażu nie powinna być wyniesiona ponad teren więcej niż 2m, a co za tym idzie nie będzie problemu z wjazdem do garażu S8 :)


147915.fullsize.jpg


Aby rozwiać wątpliwości odwołam się jeszcze do zdjęcia zamieszczonego 25 lutego przez dewelopera. Widać na nim narożnik S8 i garaż dwupoziomowy. Poziom terenu po lewej stronie jest poziomem posadzki w garażu pod S8. Budynek będzie zasypany gruntem mniej więcej do poziomu jak kończy się ta "czarna" Izolacja. Jak widać sięga ona wyżej od powierzchni wykonanej już górnej płyty parkingu podziemnego. Nie ma więc obaw ze "ogródki" należące do mieszkańców parteru będą "pod ziemia" :)
Co do wjazdu do garażu pod S8 to będzie on na wysokości drugiej (od lewej) loggi.

144569.fullsize.jpg
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Komentarz do inwestycji Olimpia Port
a_k_o
Ja natomiast nie widzę, żeby coś od wizualizacji znacznie odbiegało. Przynajmniej w kwestii zagospodarowania terenu :)
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Komentarz do inwestycji Olimpia Port
a_k_o
"aikon" napisał:
Czyli ludzie na parterze będą mieli ogródki niejako "pod" gruntem, oddzielone murkami?


Na "zagospodarowaniu osiedla" widać ze będzie tam skarpa wiec wydaje mi się ze poziom "ogródków" będzie na poziomie górnej płyty parkingu. Murki/płotki będą je ogradzać od parkingu.

http://www.archicom.pl/inwestycje-miesz ... impia-port
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Komentarz do inwestycji Olimpia Port
a_k_o
Parking będzie podziemny. Te czarne deskowania na zdjęciu są od tych "murków" które będą wychodziły ponad poziom gruntu (wizualizacja). Nie będą one takie wysokie jak deskowania. Będą sięgały wysokości na której kończy się zbrojenie. Łatwiej to sobie zobrazować patrząc na drugie zdjęcie wrzucone przez "aikon". Ściana budynku S8 będzie zasypana gruntem do wysokości jakiej sięga izolacja przeciwwilgociowa (ta czarna).

147867.fullsize.jpg
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Komentarz do inwestycji Olimpia Port
a_k_o
"efendi" napisał:

...myślę że coś al'a Biedronka, Lidl, Aldi, Netto spokojnie tam wchodzi...


Bez problemu wchodzi. Sklepy typu Biedronka czy Lidl mają około 40x70m (+parking oczywiście) a działka miedzy Swojczycką a S10 i S11 ma ~ 70x120m. Nie liczę tutaj tej nieruchomości na skrzyżowaniu Swojczyckiej i Kolumba, chociaż z planu zagospodarowania przestrzennego wynika , że ona tez jest przeznaczona pod "usługi".
Taki Lidl bardzo by się tam przydał, tym bardziej ze w tej części miasta nie ma żadnego a najbliższy dopiero przy pl. Kromera.

Obym się mylił, ale wydaje mi się, że chyba jeszcze poczekamy na jakiś większy sklep w okolicy. Może w przyszłym roku jak skończą etap S10-S17. Wtedy liczba mieszkańców może nawet się podwoić.

"Wycinka" o której wspomina efendi wygląda mi jedynie na zabiegi "pielęgnacyjne" mające na celu wycięcie większych drzewek, aby te nie odstraszały potencjalnych inwestorów. Wiąże się to z tym, że jeśli drzewo nie ma 10 lat to można je wyciąć beż żadnych pozwoleń. W przypadku starszych drzew rosnących na dodatek na działce której właścicielem jest gmina (użytkowanie wieczyste) sytuacja dodatkowo się komplikuje. Taka wycinka związana jest wtedy również z niemałymi kosztami.
Nie jestem dendrologiem ale wydaj mi się ze niektóre drzewka mogły się już zbliżać do tych 10 lat. Z tego co pamiętam to przed 2000 rokiem w tym miejscu było jeszcze jakieś pole uprawne, które potem zarosło i z biegiem czasu pojawiły się samosiejki.
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Komentarz do inwestycji Olimpia Port
a_k_o
"aikon" napisał:
A cóż to za elementy konstrukcyjne, te prostokąty w ziemi przy S8? :)

Podkład z chudego betonu pod fundamenty dwupoziomowego parkingu.
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Komentarz do inwestycji Olimpia Port
a_k_o
"teha" napisał:
Czy tam przy S8 są takie różnice w wysokości? One pozostaną czy zostanie to wyrównane? (środkowe zdjęcie wrzucone przez Archicom)

Oczywiście ze wyrównają. Na tym "niższym" fragmencie nie ułożyli jeszcze wszystkich "warstw" stropodachu. Całość pójdzie jeszcze do góry jak wymurują attykę (ogniomur).
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Komentarz do inwestycji Olimpia Port
a_k_o
Zdjęcia z czwartku 02-10-2014:

Impulsowe zagęszczanie gruntu pod południową częścią S14.
126424_1000x.jpg
[size=85:mnm7ni6h]02-10-2014; S14[/size:mnm7ni6h]

Kratery będące efektem zagęszczania.
126425_1000x.jpg
[size=85:mnm7ni6h]02-10-2014;S14[/size:mnm7ni6h]

S14 i przyszły park - od strony S15
126426_1000x.jpg
[size=85:mnm7ni6h]02-10-2014;S14[/size:mnm7ni6h]

S14 - widoczne fundamenty pod żuraw wieżowy (najprawdopodobniej :) )
126427_1000x.jpg
[size=85:mnm7ni6h]02-10-2014;S14[/size:mnm7ni6h]

S14
126428_1000x.jpg
[size=85:mnm7ni6h]02-10-2014;S14[/size:mnm7ni6h]

S12
126429_1000x.jpg
[size=85:mnm7ni6h]02-10-2014;S12[/size:mnm7ni6h]

S12 i S14 - panorama
126430_1000x.jpg
[size=85:mnm7ni6h]02-10-2014;S12 i S14[/size:mnm7ni6h]

S11
126431_1000x.jpg
[size=85:mnm7ni6h]02-10-2014;S11[/size:mnm7ni6h]
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Komentarz do inwestycji Olimpia Port
a_k_o
"Archicom" napisał:
Wizaualizacje, na których widać budynek S14 są dostępne na naszej stronie-w większej rozdzielczości niż na forum


No tak. Różnica wprost powalająca: na forum 640x404 a na stronie 734x551.
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Komentarz do inwestycji Olimpia Port
a_k_o
Dzisiejsze zdjecia:

S11
125345_1000x.jpg
[size=85:2cr100be]23-09-2014; S11[/size:2cr100be]

S12 - Deskowania fundamentów czekają na beton
125346_1000x.jpg
[size=85:2cr100be]23-09-2014; S12[/size:2cr100be]

S14 - Betonowanie fundamentów
125347_1000x.jpg
[size=85:2cr100be]23-09-2014; S14[/size:2cr100be]

S14 - Trochę szersza perspektywa
125348_1000x.jpg
[size=85:2cr100be]23-09-2014; S14[/size:2cr100be]
0
Zaloguj aby dodać komentarz