"trochetustoje" napisał:
Ratują się jak mogą. Nie wiem jak Wy, ale ja w Umowie Dev mam wpisane, że pow. użytkowa mierzona będzie w oparciu o PN ISO 9836:1997.
To oznacza, że skosy liczone są:
- powyżej 1,9m - 100%
- poniżej 1,9m - 0%

Ta druga norma o której wspominasz to ma taką zasadę:
- poniżej 1,4m - 0%
- między 1,4m do 2,2m - 50%
- powyżej 2,2m -100%

Jeśli oni to wszystko ze sobą pomieszali to tylko pokazuje z kim mamy do czynienia :)

Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego z dnia 29 kwietnia 2012 roku, jednoznacznie nakazuje rozliczanie powierzchni wg pn iso 9836:1997. Deweloper nie ma zadnej dowolnosci w tym wzgledzie. Ta sama ustawa zwalnia z powyzszego obowiazku jedynie te projekty deweloperskie, na ktore deweloper uzyskal pozwolenie na budowe przed dniem wejscia w zycie ustawy.

powierzchnia śmietników się zwiększyła, bo obecnie mamy przepisy sortowania śmieci i trzeba projektować na to więcej miejsca,
reszty problemów nie zazdroszę

to obecnie standard na rynku
tu dla przykładu masz to samo u dwóch innych dużych wrocławskich deweloperów
http://milart.pl/inwestycja/soltysowice (na dole strony masz galerie zdjęć i jest kilka z wykończenia kuchni, też są rury)


i tu:

dolnoslaskie-mieszkania-domy-f67/osiedle-lokum-trevi-t5443-680.html

ps.
nie to, że mi się to rozwiązanie podoba, ale lepiej spytaj się swoich magików czy mają doświadczenie w wykończeniach mieszkań, skoro większość tak robi a oni się z tym nie spotkali?

Wro, piękne zdjęcia. Całe swoje dzieciństwo właśnie tak pamiętam nad rzeką (Bóbr). Kiedy wpuszczasz tam swoich gangsterów?

a tu jest jakiś administrator na tym forum?
czy zmierzamy w stronę ścieku a'la gazeta, jak słusznie zauważył sinobrody

jest szansa miec pod domem takie cos
https://m.youtube.com/watch?v=JvV0LGi677E
jest pytanie czy chcesz za 5 zl na miesiac?
niektorzy nie chca i boja sie ze bedzie drozej :)

"naye666" napisał:
[quote="styllovy":2woajrhh]Informacja nieprawdziwa

[quote="naye666":2woajrhh]

swoje zdanie moze miec kazdy, mojego glosu poparcia w sluzebnosci nie uswiadczycie, nawet gdyby Archicom obiecywal zlote gory, a czy ktos chce czy nie, potrzeba 100% zgodnosci, a nie jestem odosobniony w tym temacie.

http://www.zarzadca.pl/komentarze/1207- ... ga-uchwaly[/quote:2woajrhh]

Informacja jednak prawdziwa.

http://www.zarzadca.pl/komentarze/533-k ... w-prawnych[/quote:2woajrhh]
stary wyrok (2008 r.), niższej instancji - Sad Apelacyjny, a nie Sąd Najwyższy (który właśnie uchylił błędną decyzję Sądu Apelacyjnego między innymi w zakresie ważności uchwał podejmowanych przez wspólnoty)
no i przede wszystkim nie na temat - bo dotyczy ustalenia zakresu własności/współwłasności a nie służebności

Informacja nieprawdziwa

"naye666" napisał:


swoje zdanie moze miec kazdy, mojego glosu poparcia w sluzebnosci nie uswiadczycie, nawet gdyby Archicom obiecywal zlote gory, a czy ktos chce czy nie, potrzeba 100% zgodnosci, a nie jestem odosobniony w tym temacie.

http://www.zarzadca.pl/komentarze/1207- ... ga-uchwaly

wlasnie chyba na tym to polega, brzeg od parku jest nizej posadowiony, wiec wylewa w tamta strone

tu macie do wyboru do koloru czworeczek na Jagodnie, na "starym" CPR
ceny wykonczonych okolo 5 z metra, to tysiak mniej niz za wykonczona dwojke czy trojke na wtornym
i tu trzeba szukac odpowiedzi na niezaspokajanie popytu
http://dom.gratka.pl/mieszkania-sprzeda ... z,lpo.html

Skrot myslowy
dla nieruchomosci jest dobrze jak sa polozone od polnocnej strony nabrzeza
wtedy pokoje dzienne i tarasy ( akurat ten nieruchomosci tarasy nie dotycza, bo halasliwa ulica pod nosem) patrza na rzeke i na poludnie
jesli nieruchomosc usytuowana jest od strony poludniowego nabrzeza, wowczasowstaje dylemat: robic tarasy z wioliem na rzeke i polnoc czy robic tarasy z bez widoku na rzeke i poludnie - to jest np jeden z powodow dla ktorego Angel Wings nie przyjely sie na rynku
dobre przyklady to nieruchomosci polozone w przy Mostach Uniwersyteckich, nie tylko maja poludniowa wystawe na rzeke, ale dodatkowo widok na Stare Miasto, jak rowniez Olimpia Port, gdzie widok jest nie tylko na kanaly rzeczne ale na zielen niezabudowana przesten okolo kilometra
Mysle ze jest wiecej we Wroclawiu dobrych i zlych przykladow

podobaja mi sie elewacje i ladnie przeszklone klatki (choc w wysokich blokach bardziej praktyczne bylyby doswietlone windy),
natomiast gestosc zabudowy przytlaczajaca
monitoring zrobi swoje, graficiarzom latwo nie bedzie, z reszta to ogromne osiedle wiec zamalowanie jakiejs pojedynczej "tworczosci" nie bedzie odczuwalne w kosztach

"dzebs" napisał:
Widoku na rzekę, których kondygnacji nie będą przysłaniały drzewa? Tylko 5 piętro jest ponad drzewami?

to musi byc strasze. widok zasloniety zielenia
natomiast akustyki rzeczywiscie nie zazdraszam
ps. dobra strona rzeki widoczna z okien od poludniowe strony :)

"Aedifico" napisał:
Poraża mnie w wątkach Archicomu i nie tylko poziom kultury prezentowany przez takie osoby jak 123mz. Szkoda ,że wraz z wspinaniem się po drabince zarobków nie idzie to w parze z wspinaniem się po drabince kultury wypowiedzi. Niestety to cecha coraz bardziej dominująca wśród klienteli deweloperów, szczególnie dotkliwa w segmencie tzw. średnim cenowo.

Ja bym nie generalizowal. Sledze ten watek od dawna i w zasadzie jest trzech tzw hejtero-trolli. To jak na osiedle na kilkaset mieszkan jest naprawde niezle:). Zwykle odbywaja sie ciekawe merytoryczne dyskusje, czest nie pozbawione uzasadnionego krytycyzmu.
Dzis ciezko o artykul na poziomie w platnym medium, ktory powinien byc pisany niby przez fachowcow, to czegoz oczekiwac od zwyklego uzytkownika forum, na dodatek anonimowego. Trolla trzeba wliczyc w koszty merytorycznej dyskusji.
Z reszta widac po tym jak znikaja mieszkania ze strony, ze trollowe wypowiedzi, te sa ignorowane, co chyba nikogo specjalnie dziwic nie powinno.

trzeba tylko pilnowac, zeby Ronson za bardzo nie przyblizyl sie do blokow CPR. Lubia gesto zabudowywac, to typowe dla warszawskich deweloperow

Przecież do póki nie jest złamane prawo to oczywistym jest, że nic nie da się zrobić. Jak zostały wydane wszelkie zgody na prowadzenie działalności przez stosowne urzędy to na szczęście żaden deweloper ani prywatna osoba nie może tego zablokować. Czy nam się podoba czy nie.
Żeby było jasne: mi ten lokal też się bardzo nie podoba. Jedyne co wydaje się słuszne to uczulić ochronę i zarządcę aby pilnował czy wokół lokalu dotrzymywane są przepisy porządkowe. Jak nie, natychmiast trzeba zgłaszać to na policję.

mamy łagodna zime wiec i wiele budow przyspiesza,
mysle ze na niejednej budowie pijaka znajdziemy,
pocieszajace jest to, ze coraz rzadziej i ze jest to coraz mniej tolerowane
ps.
przy okazji: duuuuzo optymizmu w Nowym Roku :)

"naye666" napisał:
[quote="Relief":2z4uscti][quote="naye666":2z4uscti]Zgodnie z ustawa o ochronie danych osobowych tablice powinny byc zakryte ;) i nie nie jest to nasza honda ;)

Interesowałem się kiedyś tematem. Z tego co się dokopałem i dopytałem, informacja którą można uznać za daną osobową ma to do siebie, że na jej podstawie można bez nadmiernego trudu ustalić konkretną osobę (jest to napisane wprost w odpowiedniej ustawie). Numer rejestracyjny do takich nie należy, bo dostęp do odpowiednich rejestrów mają tylko służby państwowe: Policja, ITD, etc. :).[/quote:2z4uscti]


Temat jest mi znany, ale GIODO jasno określa, że IP czy Numer Tablic to dane "osobowe";

Jednakże, identyfikacja jednostki to nadmiar kosztów i czasu to jedyne co "chroni" obywatela przed pozwem z tego tytułu :)[/quote:2z4uscti]
Nie sądzę aby z tej dyskusji wyniknęło coś nowego, co już można przeczytać na 1 000 a może i 5 000 innych forach w tej sprawie.
Natomiast z pewnością warto podziękować niestrudzonemu Orzechowi za kolejny rok dzielnego zamieszczania zdjęć z prawie wszystkich inwestycji we Wrocławiu: niezależnie od warunków atmosferycznych, w świątek piątek i niedzielę. ORZECH, DZIĘKI! I LICZYMY NA KOLENY ROK :) Wiele osób dzięki Tobie może leniwie posadzić tyłek przed monitorem i sprawdzić postępy na swojej inwestycji, a przy okazji nawet pomarudzić, ze jakość nie taka, że za rzadko albo za często, że z rejestracją albo bez :)

"Tomg" napisał:
Dokładnie. Poza tym miasto sądzi, że jak puści tramwaj na Ołtaszyn z pętlą na terenie byłej jednostki wojskowej to wszyscy będą szczęśliwi... i będą spacerować do tramwaju :)

To już bliżej będzie do tramwaju na Buforową

Z tego co widać na stronie dewelopera, to planuje się całkiem spory parking podziemny, więc chyba nikt tam nie liczy na tramwaje. A wiecie po ile są miejsca parkingowe? i czy to prawda, że garaż zajmuje prawie cały teren i miejsce na plac zabaw dla dzieci zostało tylko na dachu garażu ?

Natomiast Ty Wrofanatyku, nie przejawiasz zadnych postepow. Tylko te zdjecia pudelek i zdjecia pudelek

3 progi zwalniające na ul Vivaldiego

ps. ktoś wie w którym miejscu ?
W kolejnym pakiecie przewidziano budowę 25 asfaltowych progów spowalniających na następujących ulicach:
...
- Vivaldiego (3 szt.)


Cały tekst: http://wroclaw.gazeta.pl/wroclaw/1,3575 ... z3EEw5i9qg

"Orzech" napisał:
To jest spółka-córka doskonale znanej firmy budowlanej z Wrocławia: Inter-System (Afrykanarium, Narodowe Forum Muzyki, modernizacja Stadionu Olimpijskiego itd). Ta inwestycja budowana jest na działce, na której do niedawna Inter-System miał swoją bazę sprzętową - a obok, w jednym z przedwojennych budynków pokoszarowych ma swoją siedzibę.

Dzieki. To dobrze wrozy :)

Znacie proporcje PUM- u do wielkosci dzialki, bo wyglada na dosc mocno zapchana zabudowe, nawet jak na centralna lokalizacje?
I co to w ogole za deweloper?

To jeszcze może dorzucę zaliczkę ze wspólnoty z budynku który działa z 6 lat, żebyście mieli pojęcie jak to wygląda. Ogrzewanie w mieszkaniu 50 m2 - 25 zł miesięcznie płatne przez cały rok.




mnie najbardziej denerwuje pozycja energii elektrycznej w częściach wspólnych 35 zł miesięcznie. Ale takie podobno są przepisy ze osiedle ma być oświetlone jak w środku rynku.

Przy okazji fotki budynku P. Widać wzrósł się w tkankę osiedla :)
























Natomiast widzę ze z parkowaniem u Was na bakier. Ta żółta linia to ciąg pieszy a nie parking. Na osiedlu kolo boiska póki co nie brakuje miejsc do parkowania. Kiedyś pewnie zabraknie, wiec warto wg mnie skorzystać ze współpracy z firmą budująca sąsiednie domki, która w ramach tego co można przeczytać tu na forum chce zrobić dla Was kilkanaście miejsc parkingowych pod blokiem. Jak pojawią się znaki drogowe przy Waszym budynku, to tak jak u nas zajedzie straż miejska i coś odwołuje i będzie placz.

Paweł,
temat rzeka. Nie na wszystkim w temacie się znam, więc i odpowiedź nie będzie kompletna.
Wydajność zależy głownie od kotłowni, my w starych budynkach mamy niezłe, a Wy podobno jeszcze lepsze. Natomiast kluczowa jest wydajność instalacji przesyłowej.. Wy znów macie lepiej od nas bo kotłownia jest w tym samym budynku. U nas jedna na dwa budynki ( a w ziemi są największe straty). Jeśli chodzi o straty to rozpisuje się je zarówno na mieszkania jak i na części wspólne. Przed licznikiem są na części wspólne za licznikiem do mieszkania.
Natomiast wedle mojej wiedzy pierwszoplanowy temat to dobrej jakości i izolacyjności ściany okna i wentylacja. Tutaj najwięcej ucieka Ciepłą. Z tym jest naprawdę nieźle.
Trzeci czynnik do źródło ciepła. Na CPR jest to gaz, a wiadomo, Putin coraz mniej nas kocha. Natomiast z tego co mi wiadomo już kogeneracja czy Fortum zauważyły biznes dużego powstającego osiedla i już gadali z zarządami wspólnot o potencjalnym przepięciu Jagodna do sieci miejskiej. Podobno nasze kotłownie całkiem nieźle się do tego nadają, ale kiedy to nastąpi, pytaj u Zarządcy, on powinien mieć najświeższe informacje.
No i kwestia położenia lokalu. Masz szczytowe, parterowe, ostatnie piętro - fizyki nie oszukasz nawet najlepszą izolacją, tak jak tego kiedy sąsiad lubi zimno w chacie a Ty np. ciepło - wtedy dopłacisz grzejąc wspólną ścianę.
Natomiast jeśli chodzi o subiektywną ocenę, jestem zadowolony z ogrzewania. Mankament który mnie wkurza, to że zależę od decyzji wspólnoty kiedy włączone zostanie ogrzewanie. Postawienie do dyspozycji ciepłą w rurach podobno nieźle kosztuje, a jak akurat mieszkam w wyjątkowo sknerowatej części osiedla, gdzie Zarząd decyduje się najpóźniej włączać kotłownie, może Ty będziesz miał więcej farta.

zalozyles, ze wszyscy mieszkancy jak Ty klepia na forum i bezczynnie czekaja na bieg wydarzen,
ja tak nie zalozylem
moja wypowiedz odnosila sie do Twojej wypowiedzi i traktuj ja wylacznie osobiscie
z reszta w ogole duzo zakladasz
najpierw zalozyles ze ktos juz to zglosil z mieszkancow ( wiec sam przeczysz sobie ze moja wypowiedz jest do wszystkich)
potem zalozyles ze zrobil to Archicom, insynuujac jakies lawirowanie prawne
a to juz raczej ma swoja kwalifikacje prawna
pozwol ze na tym zakonczymy te dyskusje,
ja nie mam misji Ciebie przekonac do mojej logiki
pozwol kazdemu czytelnikowi ocenic nasze wypowiedzi wg wlasnego rozumu i uznania
oprocz Ciebie nikt z postem sie nie utozsamil, pozwol innym obrazac sie we wlasnym imieniu

benen, kiedy pisalem tego posta nie bylo jeszcze ani tego zdarzenia ani tego artykulu
jak masz deko oleju w glowie sam znajdziwesz analogie
jak nie, koncentruj sie na jednym slowie, ktore daje Ci pretekst odwracac uwage od istoty mojej wypowiedzi
http://wroclaw.gazeta.pl/wroclaw/1,3577 ... aguje.html

wyglada na to ze na pierwsze miejsce sie nie zalapiecie
jutro konczy sie glosowanie
http://wroclaw.naszemiasto.pl/plebiscyt ... d,kid.html

a tu rozwijający się osiedlowy ritejl na wjeździe do Promenad Wrocławskich




ps.
sorry, ale nie mogłem się powstrzymać