Helou! Archicom zaktualizował dziennik budowy :)

Stan zaawansowania prac na dzień 15 stycznia 2012 r.
S1 - fundamenty - stan "0" -100%, ściany i słupy piwnic - 100%, strop nad parterem 70%
G1 - fundamenty - 100%, ściany i słupy piwnic - 100%, strop nad piwnicą - 80 %
S2 - fundamenty - stan "0" - 100%, ściany i słupy parteru- 50%,
G2 - fundamenty - 100%, ściany i słupy piwnic - 100%, strop nad piwnicą - 80 %
S3 - fundamenty - stan "0" - 100%, ściany i słupy parteru- 100%,strop nad parterem 70%
S4 - fundamenty - stan "0" -100%, ściany i słupy parteru - ok. 40%,

http://www.archicom.pl/CMS/Olimpia_port/dziennik_budowy.html

Ładne to :)

"WroFanatyk" napisał:
...a co za tym idzie 1. listopada na osiedlu pojawiło by się dużo niepożądanych aut ;)

Czy ja wiem, osiedle będzie strzeżone, a poza tym to ma być kładka dla pieszych.

@peperos
Plany, nie powiem, są piękne. I wygląda na to, że razem z rozwojem osiedla przybywa nowych pomysłów na zagospodarowanie terenu. Park ceramików z piecami garncarskimi to już ponoć pewniak. Natomiast barki Archicom podobno zakupił, a kino wodne to pewnie tylko jeden z pomysłów. Cóż, byłoby miło. Mi tam jednak najbardziej zależy na kładce dla pieszych :)

@peperos: niestety, wiem tylko to, co udało mi się ogarnąć na targach.
Nowy budynek stanie przy samej rzece, tuż przy parku. W sieci, póki co cisza. Pewnie coś się można wywiedzieć bezpośrednio w Archicomie lub na kolejnych targach mieszkaniowych (22-23 października).

@pietrek Tak jak pisał peperos, warto negocjować zwłaszcza waloryzację wsteczną. Wcześniej wpłacasz, ale za to mniej zapłacisz.

A tak z innej mańki, z tego, co wiem, na ostatnich targach (miniony weekend) Archicom zaczął sprzedaż drugiej fazy. Będzie to taki dość ciekawy budynek w kształcie litery E (naprawdę robi wrażenie) tuż przy kanale żeglugowym. Sporo fajnych mieszkań z oknami "na przestrzał", planowany termin oddania to październik 2013, czyli ok. 6 m-cy po naszej I fazie.

Ano. Właśnie dziś koleżanka mi doniosła, że na placu budowy coś się wreszcie ruszyło. Ponoć stoją już baraki, jeżdżą ciężarówki itp. Czyli Intakus bierze się do roboty.

@batrek: Nie zamierzamy Cię przekonywać. Choć nie za bardzo nadążam za tym całym ryzykiem związanym z podtopieniami, które tak Cię niepokoi. Pierwsza faza Olimpii znajduje się nieco wyżej niż reszta terenu, więc bać się nie ma czego, ale nawet gdybym kupowała lokum nieco niżej, też byłabym wyluzowana. Obawy, że w ciągu kilkudziesięciu najbliższych lat nawiedzi nas kolejna powódź tysiąclecia, osobiście nie rozpatrywałabym w kategoriach "ryzyka". Mnie tam bardziej stresuje fakt, że na osiedle muszę jeszcze poczekać przeszło 1,5 roku. A wiadomo, wszystko może się zdarzyć. I tu, moim zdaniem, tkwi prawdziwe ryzyko, na które zresztą zdecydowałam się całkiem świadomie... Bo jak ktoś chce mieć wybór i kupić mieszkanie za rozsądną sumę, to musi się z tym liczyć.

@batrek: No wiesz, przypadki chodzą po ludziach. Jako dziecko mieszkałam w małej miejscowości w samym centrum miasta i... pewnego dnia całkiem konkretną dziurę w murze zrobiła nam wojskowa amfibia (sic!), którą jakiś geniusz postanowił przewieźć przez Rynek na lawecie. Szczęśliwie nikomu nic się nie stało. Ucierpiała jedynie elewacja budynku.
Zresztą, wszystko zależy od tego, jak pojmujesz ryzyko. Koło lotniska, trakcji kolejowej lub przy ruchliwej drodze jest ryzyko, że będziesz chronicznie niewyspany.
Szczerze mówiąc, wolę już obawę, że raz na tysiąc lat będę miała wodę w komórce.

To chyba mapa powodzi z 1997, a nie 2010.
Niestety, mapki zasięgu powodzi tysiąclecia nie są zbyt precyzyjne, więc trudno powiedzieć na 100%, jak to było, ale też mi się wydaje, że akurat ten obszar nie został zalany. Zresztą od tego czasu trochę się pozmieniało.

Gdybym miała takie obawy, nie kupiłabym mieszkania (nawet na 2 piętrze). Akurat te tereny nie były objęte powodzią z 2010, więc "gorsza wiosna" to za mało, żeby się zacząć obawiać. Ponadto fundamenty 1 fazy osiedla znajdą się metr powyżej tzw. wody stuletniej, dodatkowo w tym roku zaczynają się prace nad podwyższeniem wałów przeciwpowodziowych zgodnie z zadaniem pierwszym RZGW.

"WroFanatyk" napisał:
Aż sprawdziłem IP z tego zdumienia o Waszej zgodności i się obroniliście, są różne ;)


@szafranek a propos powstającej infrastruktury - na Jagodnie nic nie powstało a dalej beczkowozy z szambem robią dziennie kilkadziesiąt kursów.


CO NIE ZMIENIA FAKTU, ŻE RÓWNIEŻ UWAŻAM, ŻE INWESTYCJA JEST FANTASTYCZNA. PRZESTRZEGAM JEDNAK PRZED HURA OPTYMIZMEM I GLORYFIKACJĄ DEWELOPERA :)PAMIĘTACIE TO??

Nie no, proszę Pana, to właśnie ta słynna polska mentalność. Jak dwóch ludzi się zgodzi, to od razu rodzi się podejrzenie o spisek, prawda? ;) Ale spoko, honorem się nie uniosę.

Dobra, może w przypadku Jagodna "infrastruktura" to lekka przesada (choć tu powoływałam się raczej na sam wzrost cen, a nie rozwój infrastruktury), ale porównaj to, co jest teraz, z tym, co było na początku osiedla. W każdym razie znam ludzi, którzy kupują tam już kolejne mieszkanie i nie narzekają, a to "natycha" mnie niejakim optymizmem. Zresztą, na razie cisnę się w kawalerce w blokowisku Dachbudu (z prawie mężem i kotami), więc perspektywa czegoś większego baaaardzo mnie cieszy, ale mimo wszystko staram się zachować zdrowy rozsądek.

A Strońska to był taki epic fail Archicomu, którego chyba do tej pory się wstydzą, więc miejmy nadzieję, że wyciągnęli stosowne wnioski.

Po raz kolejny zgadzam się z peperosem, i to nie tylko dlatego, że, jakby nie było, za czas jakiś zostaniemy sąsiadami :) Olimpia jest teraz jeszcze stosunkowo niedroga (biorąc pod uwagę standard wykończenia i lokalizację) i prawdopodobnie będzie drożeć, a przynajmniej nie potanieje. Dlaczego? Pozwolę sobie dodać jeszcze kilka argumentów. Po pierwsze, to nowa inwestycja, więc deweloperowi zależy, żeby rozbudzić zainteresowanie klientów, szybko sprzedać 1 fazę i zdobyć środki na kolejne etapy. Po drugie, pamiętajmy o czymś takim jak siła marki. Olimpia dopiero powstaje, więc na swoją markę musi jeszcze zapracować. Na razie to po prostu fajna lokalizacja, a nie miejsce, gdzie już ktoś mieszka i (miejmy nadzieję) bardzo to sobie chwali. Wreszcie po trzecie, w najbliższej okolicy brakuje jeszcze całej infrastruktury (sklepy, apteki, szkoły itepe), która będzie powstawać razem z rozwojem osiedla, a wiadomo, że to też podnosi cenę mieszkania.

"peperos" napisał:
Kolejne etapy na pewno będą ciekawsze (lokalizacyjnie, bo nie będą przy warsztatach tylko wgłąb parku), ale nie wiadomo w sumie kiedy zaczną kolejny etap, a co najważniejsze kiedy go skończą, a cena myślę że będzie wyższa przy takim zainteresowaniu.

Przy takim tempie sprzedaży, podejrzewam, że nie będą długo zwlekać z kolejną fazą. Zgadzam się też co do ceny. Moim skromnym zdaniem mieszkania stawiane w kolejnych fazach będą stopniowo drożeć. Wystarczy przypomnieć sobie losy Jagodna. Tam też pierwszą fazę można było kupić stosunkowo tanio.

Z tego, co wiem, rozpocznie się pewnie po wyborze głównego wykonawcy, czyli jakoś z początkiem sierpnia.

Pewnie, że będą. Pytanie tylko: po ile?

"peperos" napisał:
@szafranek: a który blok jeśli można wiedzieć? My S2, 2 piętro ;]

Ano można, S3, 2 piętro

Muszę się zgodzić z peperosem. W naszym przypadku też zaważyły 2 argumenty: lokalizacja + cena. Zdecydowaliśmy się dość szybko, bo jeszcze w marcu, i kupiliśmy mieszkanie zgodnie z cennikiem, który wówczas obowiązywał. Pamiętam też, że na marcowych targach mieszkań tłumek przy stoisku Archicomu był naprawdę spory. Także nie tworzyłabym na temat wyników sprzedaży żadnych teorii spiskowych ;)

"WroFanatyk" napisał:
Nie wierzę, że się tyle sprzedało, chyba że można sobie zarezerwować za kilka procent...

Kupiłam mieszkanie na tym osiedlu, więc z grubsza wiem, jak to wygląda. Rezerwacja trwa chyba tydzień (i wtedy na stronce mieszkanie ma status: rezerwacja). W momencie podpisania umowy trzeba zapłacić zaliczkę (jakieś 10 tys.), a potem już wpłaca się raty wg. harmonogramu.
Aha, dopiero po podpisaniu umowy status mieszkania na stronce Archicomu zmienia się na: sprzedane (przynajmniej tak było w moim przypadku ). Dlatego, moim zdaniem, te 40% to nie ściema. Wystarczy policzyć mieszkania ze statusem sprzedane, a wychodzi czarno na białym, ile osób podpisało umowy.

"WroFanatyk" napisał:
Jest dużo ofert gotowych mieszkań i większość osób takie właśnie kupuje. Ta oferta na pewno nie wyprzeda się na etapie planów, więc spokojnie można zaczekać. Kwestia wyboru dowolnego mieszkania lub wybierania z tych, które zostaną w sprzedaży za rok, czy 2...

Fakt, pewnie się nie wyprzeda, ale wielkiego wyboru też już nie będzie. Jak popatrzeć na ilość dostępnych mieszkań na stronie dewelopera, to widać, że sprzedało się +/- 40%, a Olimpia Port jest w sprzedaży bodajże od marca. Poza tym z tego, co widzę, ceny mieszkań idą w górę.