a swoją drogą Ed4 bardzo fajne zdjęcia :)

Rozmawiałem z inżynierem budowy i te białe rusztowanie będzie całkowicie i szczelnie zabudowane. Niby ma nie przepuszczać żadnych zapachów, ale fakt, jest ogromne... Trochę to dziwne, że walnęli tak wielkie śmietniki na 6 domów, no ale może to wynika z przepisów, nie wiem, nie znam się.

Co do samych daszków to pytałem jakieś 4 miesiące temu, jeszcze zanim kupiłem dom, czy będą montowane i w I2 od razu mi powiedzieli, że daszki to tylko pierwsza wizualizacja, i że nie mają zamiaru ich montować. Nie ma i nie było ich w specyfikacji technicznej i to chyba wyklucza, żeby cokolwiek wskórać.

ja narazie dostaje oferty w przedziale 25-30k za zabudowę w dębie obu poziomów. Duży koszt... Chyba poszukam poza Wrocławiem.

a powiedz mi, schodami już się coś zajmowałeś? Masz stolarza, jakąś wycenę?

jak tam budowa? Ktoś ostatnio się wybrał może i wie na jakim jest etapie?

Prawda jest taka, że deweloper nie przekracza terminu przyrzeczonego w umowie deweloperskiej czyli przekazania kluczy do 31 lipca. Wszystkie wcześniejsze terminy byłyby tylko miłym gestem świadczącym o przedterminowym (wg umowy a nie wg strony internetowej) ukończeniu inwestycji. Nie jest źle, naprawdę. Kupa moich znajomych brała mieszkanie od innych deweloperów i uwierz mi, że zawsze na stronie jest termin o kwartał szybszy niż w rzeczywistości. Mało tego, taka np. Mała Toskania (Murapolu) miała obsuwę o .... 18 miesięcy! Róźne rzeczy się zdarzają, tutaj naprawdę idzie dobrze i widać postępy, mimo wszystko.

trochę optymizmu... od samego początku I2 mówiło mi, że najpierw DD buduje swoją część, potem oni - planowane było na koniec maja ukończenie całej drogi. Ale ale... nikt im nie odbierze inwestycji jeżeli nie będzie dojazdu do niej.

tak wygląda Iwaszkiewicza do wjazdu na Aurę...

jak byłem tydzień temu na budowie, to widziałem, że Dom Development zabrał się za Iwaszkiewicza. Wydaje mi się że układali kostkę a nie asfalt... ktoś był tam w tym tygodniu?

"bart222" napisał:
Witam,
Jak jest z tymi wiatami garażowymi, czy one będą w końcu zamykane czy nie? Bo jeśli nie to dla mnie ten zodiak nie jest za fajny. Zostało jeszcze kilka wolnych mieszkań i tak się zastanawiam czy to dobra opcja, ale gdzie mam trzymać graty typu opony rowery, kosiare itp. Poza tym ok 500 tys zł i i na dole ok 35 m2 powierzchni w tym salon, kuchnia, łazienka, wiatrołap, przedpokój i schody , na górze pokoje po 6-8 metrów, nie jest to wszystko trochę klaustrofobiczne? Nie jest to robienie na siłę domu o powierzchni mieszkania? Nie lepiej by było gdyby całe mieszkanie te 80-90 metrów było na jednym poziomie? Co myślicie?

Musisz sam zdecydować, idź na spotkanie, zobacz domy - niektórym to pasuje a niektórym nie. Twoja decyzja.
Nie liczyłbym na szybką możliwość przeróbki wiaty na garaż - rozmawiałem o tym z inżynierem budowy i powiedział, że często architekt zamyka możliwość ingerowania w osiedle przez jakiś czas po wybudowaniu. Tutaj ich osiedle jest bardzo przemyślane pod względem wyglądu, więc wątpię żeby można było od razu zmieniać (chociaż uważam podobnie do Ciebie).
Szkoda, że trzeba latać po schodach, ale masz za to swój ogródek i nikogo nad sobą. Coś kosztem czegoś.

a daleko zajechali z robotą dróg? Na jakim etapie są?

Stawiam na 20 czerwca, maks. Byłem tam w zeszłym tygodniu, domy są w środku wykończone, brakuje tylko części dróg, śmietników i ogrodzeń. To wbrew pozorom teraz pójdzie szybko, tymbardziej że pracowało tam naprawdę dużo ludzi.

jest i skrzynka

Dzwoniłem do dewelopera - ponoć częściowo skrzynki są już pozakładane i nie są to skrzynki żółte tylko w pasującym kolorze

pewnie będę za parę dni na budowie, może już coś założą to dam znać

a gdzie te skrzynki powinny być zainstalowane? Byłem wczoraj na budowie i nie widziałem nic żółtego...

a jak z piecami się sprawa zakończyła? Ze mną postanowił nikt się nie kontaktować i gdybym sam nie przedzwonił to mielibyśmy kwas przy odbiorze kluczy.
Ogólnie zgodziliście na ten jednofunkcyjny?

byłem na budowie wczoraj - wg mnie nie ma szans, żeby przed końcem maja skończyli i zeszli z budowy. Chodzę co tydzień/dwa i postęp jest symboliczny. Chyba się trzeba pogodzić z minimum miesięcznym opóźnieniem w odebraniu kluczy.

Trochę nie rozumiem skąd taka zgoda na to - przecież nie było jeszcze odbiorów, a wykonawca zobowiązany się oddać lokal w stanie i wyposażeniu zadeklarowanym przed zakupem. To nie jest tak, że oni to wstawili i nic z tym nie można zrobić.

i przy tym założeniu jaka będzie odległość pomiędzy zasobnikiem a wanną? 30cm?

Darek69 > to chyba nie jest do końca tak jak mówisz. Tutaj ze strony producenta wymienionego kotła:

Kocioł dwufunkcyjny
Piec gazowy Vitodens to wysoki komfort c.w.u. w kotle dwufunkcyjnym o mocy grzewczej do 26 kW oznacza, że urządzenie może stale dostarczać ciepłą wodę w ilości 14,0 l/min (do 35 kW – 15,2 l/min). Dzięki systemowi elektronicznej regulacji temperatury woda do kranów trafia zawsze o wymaganej i stabilnej temperaturze.

Kocioł z zasobnikiem
W wersji jednofunkcyjnej kocioł gazowy Vitodens 100-W oferowany jest również w zestawach pakietowych ze zbiornikiem c.w.u. o pojemności: 100, 120 lub 150 litrów, oraz w atrakcyjnych cenowo zestawach z kolektorami słonecznymi Vitosol.


Sama definicja kotła jednofukcyjnego:

Kotły jednofunkcyjne. Podstawowym ich zadaniem jest ogrzewanie wody do centralnego ogrzewania. Moc takiego kotła dobiera się do zapotrzebowania domu do celów grzewczych. Kocioł jednofunkcyjny może także ogrzewać wodę użytkową. W tym celu podłącza się do niego zasobnik c.w.u., do którego doprowadzana jest ogrzana w kotle gorąca woda i tam – przez wymiennik ciepła – ogrzewa ona wodę dostarczaną następnie do kranów.

Kotły jednofunkcyjne pracują z priorytetem c.w.u., co oznacza, że w momencie, gdy trzeba podgrzać wodę użytkową, zostaje przerwane ogrzewanie pomieszczeń. Dopiero po zakończeniu podgrzewania wody włącza się ponownie obieg centralnego ogrzewania. Kocioł jednofunkcyjny ma moc taką, jaka wynika z obliczeń lub nieznacznie większą, dzięki czemu w czasie sezonu grzewczego pracuje z założoną mocą.

Dla mnie są dwie wady wynikające z zastosowanie kotła jednofunkcyjnego z zasobnikiem:

Po pierwsze zajmuje znacznie więcej miejsca.

Po drugie, i chyba ważniejsze, że grzanie wody odbywa się na zapas w określonych wcześniej godzinach (ustawienie przedziałów czasowych dostępnej ciepłej wody). W przypadku kotła dwufunkcyjnego obieg wody jest przepływowy co oznacza grzanie wody w czasie rzeczywistym - czyli woda jest ciepła zawsze, gdy się potrzebuje.

Szczerze mówiąc nie podoba mi się to, na mailu mam potwierdzenie z początku roku od dewelopera że będzie kocioł dwufukcyjny. Tylko jak teraz tego wymagać...

Czy jest ktoś kto się zna na kotłach i jest w stanie powiedzieć czy kocioł na zdjęciu jest dwu czy jednofukcyjny z zasobnikiem?

Kilka zdjęć z wczorajszej wyprawy. Jak dla mnie to najmniejszych szans na dotrzymanie terminu nie ma. Idzie opornie, a jak by tego było mało wygląda na awarię przy domu numer 39.








[size=85:2qfj8fl6]Wielki wykop tuż pod fundamentami dom 39[/size:2qfj8fl6]

a co dzieje się od kwietnia do końca lipca? Jakiś pomysł dlaczego nie mogą zrobić po zakończeniu robót zgłoszenie o zakończonej budowie > odbiory> i przekazanie kluczy? Jakoś to nienaturalnie długo trwa - 4 pełne miesiące papierologii na uzyskanie kluczy...

Teraz się dowiedziałem od dewelopera, że na pewno klucze oddadzą do.... 31 lipca...

a jak z drogą i chodnikami na ten moment? Skończyli już?

Odbiory mają być na przełomie kwietnia i maja - teraz robią drogi i chodniki + gładzenie i malowanie wewnątrz. Coś się dzieje, ale prawda jest taka że na stronie jest planowany termin zakończenia robót na koniec pierwszego kwartału.

Na tyle na ile rozmawiałem z deweloperem to nie ma przeciwwskazań do zabudowy wiaty - wymagany będzie projekt i zgoda wspólnoty która się zawiąże.
W praktyce będzie to pewnie wyglądało tak, że chętni przygotują wspólny projekt i przedstawią z wnioskiem do wspólnoty. W prawie budowlanym wydaje mi się, że wystarczy zgłoszenie do urzędu, ale specjalistą nie jestem

Czy ktoś dostał już informację kiedy odbiory i możliwość wejścia z wykończeniem?