W miejscu zakładu produkcyjnego w Kielcach powstanie duże osiedle z 416 mieszkaniami

Spółka POLMARK2 INVEST przygotowuje dużą inwestycję mieszkaniową w Kielcach, która zakłada likwidację dotychczasowego zakładu produkcyjnego przy ulicy Kolberga. W jego miejscu planowane jest wzniesienie zespołu trzech budynków wielorodzinnych mieszczących maksymalnie 416 lokali mieszkalnych. Projekt jest realizowany w formule specustawy mieszkaniowej, tzw. lex deweloper, i przewiduje utworzenie do 660 miejsc postojowych dla samochodów.

Teren inwestycji zajmowany jest obecnie przez przedsiębiorstwo POLMARK Kielce, specjalizujące się w montażu wywrotek przeznaczonych dla branży górniczej oraz produkcji myjni do kół. Działalność tego podmiotu zostanie docelowo przeniesiona w inną lokalizację na terenie miasta. Pełnomocnik inwestora Marcin Kamiński wskazuje, że obecny przemysłowy charakter tego miejsca generuje uciążliwy hałas oraz dodatkowy ruch pojazdów ciężarowych, co koliduje z rozwijającą się wokół nową zabudową mieszkaniową. Trzy planowane budynki będą posiadały zróżnicowaną wysokość, osiągając w najwyższych punktach do 18 kondygnacji nadziemnych. Ważnym wyzwaniem projektowym jest ukształtowanie działki – różnica wysokości pomiędzy wjazdem a strefą przy parku na stoku Górek Czarnowskich wynosi blisko 6 metrów, w związku z czym strefa mieszkalna zostanie wyniesiona ponad poziom ulicy.

W dolnych partiach budynków, na dwóch pierwszych kondygnacjach, zaplanowano garaże wielostanowiskowe oraz lokale o charakterze handlowo-usługowym z witrynami od strony ulicy Kolberga. W ramach umowy z miastem deweloper sfinansuje również inwestycje towarzyszące o wartości szacowanej na ponad 1,7 miliona złotych. Środki te zostaną przeznaczone na przebudowę fragmentu ulicy Kolberga na odcinku od skrzyżowania z ulicą Hożą w kierunku południowym. POLMARK2 INVEST zadeklarował także przeprowadzenie rewitalizacji miejskiego obszaru zielonego, wskazując jako jedną z opcji pobliskie Górki Czarnowskie.

Równolegle z planami dewelopera, miasto Kielce przygotowuje zmiany w lokalnym układzie komunikacyjnym. Wiceprezydent Kielc Łukasz Syska poinformował o trwających pracach koncepcyjnych nad połączeniem drogowym od ulicy Malików do ulicy 1 Maja, czyli tzw. obwodnicą Ślichowic, która ma przebiegać wzdłuż linii kolejowej we współpracy z PKP. Początek budowy kluczowych węzłów drogowych tej arterii planowany jest w perspektywie najbliższych 5-8 lat, co zbiegnie się w czasie z ewentualną realizacją nowej zabudowy mieszkaniowej przy Kolberga. Miasto planuje także modernizację fragmentu ulicy Hożej po zakończeniu budowy nowej bazy autobusowej.

Procedura administracyjna dla projektu przy ulicy Kolberga jest w toku. Inwestor złożył wniosek w trybie specustawy mieszkaniowej, co umożliwia realizację zabudowy niezależnie od zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, pod warunkiem uzyskania zgody Rady Miasta. Aktualnie trwają konsultacje społeczne, podczas których mieszkańcy i zainteresowane strony mogą składać uwagi do przedstawionej koncepcji architektoniczno-budowlanej. Termin na przesyłanie wniosków upływa 19 sierpnia 2026 roku.

Fot. Pixabay