W Polsce rośnie podaż nowoczesnej powierzchni magazynowej

Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) opublikowała zagregowane dane dotyczące rynku powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce za I kwartał 2024 roku. Na koniec marca 2024 roku rynek nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej (wraz z biurami wchodzącymi w skład tych obiektów) osiągnął ponad 32,7 mln mkw., a trzy województwa z największymi zasobami to: mazowieckie (6,67 mln mkw.), śląskie (5,51 mln mkw.) i łódzkie (4,54 mln mkw.).

W I kwartale 2024 roku na rynek dostarczono ponad 852,1 tys. mkw. nowej powierzchni. Najwięcej nowej powierzchni w tym kwartale dostarczono w województwie dolnośląskim (272 tys. mkw.), pomorskim (167 tys. mkw.) i wielkopolskim (159,9 tys. mkw.).

Na koniec marca 2024 roku aktywność deweloperów w całej Polsce wynosiła 2,32 mln mkw., a największy jej udział przypadł na województwa: dolnośląskie (około 30 proc. budowanej powierzchni), łódzkie (17 proc.) i mazowieckie (16 proc.).

Pustostany i popyt

Na koniec I kwartału 2024 roku wskaźnik pustostanów osiągnął 8,2 proc. (wzrost o 0,8 proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem i wzrost o 1,7 proc. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2023 roku). Najwyższą wartość wskaźnika odnotowano w województwie świętokrzyskim (15,9 proc.), lubuskim (13,9 proc.) oraz dolnośląskim (11,5 proc.). Najniższy poziom wskaźnika pustostanów odnotowano w województwach podkarpackim (1,8 proc.), opolskim (2,6 proc.) i warmińsko-mazurskim (2,7 proc.).

W okresie styczeń-marzec 2024 roku popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowo-przemysłowe osiągnął niemal 871,9 tys. mkw. Największym zainteresowaniem najemców cieszyły się województwa: mazowieckie (ponad 207 tys. mkw.), łódzkie (178 tys. mkw.) oraz wielkopolskie (ponad 165 tys. mkw.).

Najwyższy udział w strukturze popytu w I kwartale 2024 roku odnotowały nowe umowy (w tym projekty typu BTS) – prawie 58 proc., a przedłużenia umów i ekspansje objęły odpowiednio 36 proc. i 6 proc. całkowitego popytu.

Panattoni