Warimpex wybuduje nowy kompleks mixed-use w centrum Krakowa

Duży, znany międzynarodowy inwestor planuje kolejne inwestycje przy ulicy Mogilskiej w Krakowie. Firma Warimpex, założona w 1959 roku spółka dewelopersko-inwestycyjna z siedzibą w Wiedniu, postawiła dotychczas dwa nowe biurowce przy tej ulicy na krakowskich Grzegórzkach. W planach ma jeszcze budowę dwóch następnych tego typu obiektów w tej lokalizacji.

– W sąsiedztwie trzech już istniejących biurowców Mogilska Warimpex zakupiła w ostatnich latach kolejne mniejsze, częściowo zabudowane nieruchomości gruntowe. Mają na nich powstać kolejno projekty Mogilska faza IV i V. Zakończono już wstępne prace rozbiórkowe – czytamy w raporcie spółki za 2024 rok.

Warimpex ma w planach realizację projektów Mogilska 31 Living i Mogilska 39 (pod tym adresem stoi przedwojenna piętrowa kamieniczka – inwestor w marcu dostał zgodę na prace rozbiórkowe).

Przy okazji prezentacji raportu za ubiegły rok, prezes zarządu spółki Franz Jurkowitsch podkreślił, że firma koncentruje się na realizacji projektów wielofunkcyjnych.

– W planach jest realizacja w Krakowie budynków łączących wiele zastosowań, tzn. funkcje mieszkalne, usługowe i biurowe. W tej chwili prowadzimy tam intensywne prace nad przygotowaniem procesu budowy i uzyskaniem pozwoleń na budowę, aby móc rozpocząć inwestycję w najdogodniejszym momencie – informuje prezes Jurkowitsch.

Nowoczesna zabudowa zastąpi kamienice – duża zmiana w krajobrazie Krakowa

Przy ul. Mogilskiej w Krakowie szykuje się znacząca transformacja urbanistyczna. W miejscu niskiej zabudowy kamienicznej powstanie nowoczesny kompleks typu mixed-use, który sięgnie niemal 36 metrów wysokości. Inwestorem jest wiedeńska spółka Warimpex, znana z realizacji projektów komercyjnych i hotelowych w Europie Środkowej.

Biura, mieszkania i usługi – projekt zintegrowany

Nowa inwestycja obejmie dwa adresy: Mogilska 39 i Mogilska 31. Dla pierwszego z nich firma posiada już pozwolenie na rozbiórkę istniejącej kamienicy, a dla drugiego – realizowanego pod nazwą „Living” – trwają przygotowania do budowy. Całość ma łączyć funkcje biurowe, usługowe i mieszkaniowe, wpisując się w trend nowoczesnych, wielofunkcyjnych przestrzeni miejskich.

Podziemny garaż na sześciu poziomach

Z dokumentacji wynika, że nowy budynek będzie miał 11 kondygnacji, w tym trzy podziemne. Znajdzie się tam sześć poziomów parkowania, zintegrowanych z istniejącym garażem biurowo-usługowym. Wjazd do podziemnego parkingu będzie możliwy zarówno przez pochylnię w obecnym budynku, jak i przez zjazd z ul. Rodziny Kriegerów.

Łącznie powstanie 212 nowych miejsc parkingowych, co w połączeniu z istniejącymi da blisko 480 stanowisk. Analizy wskazują jednak, że dobowy ruch samochodowy w tym rejonie wzrośnie o około 220 pojazdów, co może wpłynąć na lokalną infrastrukturę drogową.

Warimpex na razie nie zaprezentował jeszcze oficjalnie nowych projektów biurowych przy ul. Mogilskiej w Krakowie. Nie ujawnia wizualizacji ani szczegółowych informacji o planowanych inwestycjach.

Przypomnijmy, Warimpex wybudował dotychczas przy ulicy Mogilskiej następujące biurowce:

Mogilska 43 Office

Osiem kondygnacji biurowych. Całkowita powierzchnia budynku: 13 642 mkw.

fot. Damian Daraż

Mogilska 35 Office

Sześć kondygnacji biurowych. Całkowita powierzchnia budynku: 13 453 mkw.

fot. Damian Daraż

Warimpex posiada też biurowiec Mogilska 41 Office. Otwarty w 1967 budynek, został zakupiony przez tego inwestora w 2017 roku.

Warimpex korzysta z dobrej koniunktury

Spółka ze stolicy Austrii podkreśla, że mimo trudnego otoczenia rynkowego korzysta z dobrej koniunktury w Polsce i stawia na nowe projekty mieszkaniowe i biurowe w Krakowie. W opublikowanym pod koniec maja raporcie kwartalnym, Warimpex zwrócił uwagę na sukces jednej z wcześniejszych inwestycji.

– Nasz najnowszy biurowiec, Mogilska 35 Office w Krakowie, jest już w 100 proc. wynajęty, co przełoży się na odpowiednio wyższy wkład w przychody w nadchodzących miesiącach. Pozwala to na utrzymanie założeń dodatnich wyników operacyjnych w perspektywie bieżącego roku – informuje Warimpex.

Zdjęcie główne w artykule: zdjęcie ilustracyjne.