WRF opublikował dane dotyczące rynku biurowego w Warszawie za 1 połowę 2013 r.

Warsaw Research Forum opublikował dane dotyczące warszawskiego rynku powierzchni biurowych za I połowę 2013 r. Dane rynkowe, które są przygotowywane wspólnie przez zespół analityków, dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytku, liczby i wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

- Na koniec I połowy 2013 roku całkowite zasoby powierzchni biurowej przekroczyły poziom 4 mln m² i wyniosły 4 011 200 m².

- W pierwszym półroczu do użytku zostało oddanych 152 500 m² rozłożonych równo między pierwszym i drugim kwartałem. Spośród dziewięciu biurowców oddanych do użytkowaniu między styczniem a czerwcem bieżącego roku tylko jeden zlokalizowany jest w Centrum (Plac Bankowy; 3 700 m²). Większość nowej podaży (70%) została ukończona w strefie Południowej Górnej (Mokotów).

- Największe budynki oddane do użytkowania w pierwszej połowie roku to: Konstruktorska Business Center (48 300 m²) oraz Marynarska 12 (40 000 m²) – oba zlokalizowane w strefie Południowej Górnej.

- Wysoki wolumen nowej podaży spowodował wzrost wskaźnika pustostanów w mieście do poziomu 10,5% z 8,8% zanotowanego na koniec 2012 roku. Współczynnik pustostanów na koniec I połowy 2013 roku wyniósł 9,9% w Centrum oraz 10,8% w lokalizacjach pozacentralnych.

- Całkowity wolumen transakcji zarejestrowanych w pierwszej połowie roku wyniósł 333 900 m² i był wyższy o 12% niż popyt brutto z tego samego okresu 2012 roku. Najwięcej powierzchni tradycyjnie wynajęto w strefie Południowej Górnej (107 200 m²). W dwóch strefach centralnych wynajęto łącznie 77 400 m².

- 31% całkowitego wolumenu transakcji stanowiły renegocjacje umów, natomiast umowy typu pre-let odpowiadały za około 16% popytu brutto.

- Największą transakcją odnotowaną w pierwszym półroczu 2013 roku było wynajęcie 13 000 m² przez Urząd Rejestracji Produktów Leczniczych, Wyrobów Medycznych i Produktów Biobójczych w Ochota Office Park.