[Warszawa] WRF opublikował dane dotyczące rynku biurowego w Warszawie za I kwartał 2014 r.

[Warszawa] WRF opublikował dane dotyczące rynku biurowego w Warszawie za I kwartał 2014 r.

Kajtman
Kajtman
REKLAMA

Warsaw Research Forum opublikował dane dotyczące warszawskiego rynku powierzchni biurowych za I kwartał 2014 r. Dane rynkowe, które są przygotowywane wspólnie przez zespół analityków, dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytku, ilości i wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

 


  • Warszawski rynek biurowy powiększył się w pierwszym kwartale 2014 r. o 10 budynków o łącznej powierzchni 84 500 m kw. Tym samym zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej wynoszą obecnie 4 200 000 m kw. Największym oddanym do użytku projektem był pierwszy etap kompleksu Park Rozwoju, oferujący 16 000 m kw. powierzchni biurowej.


  • W porównaniu z poprzednim kwartałem poziom pustostanów wzrósł o ponad 0,5 p.p. do 12,2%, przy czym współczynnik powierzchni niewynajętej w strefach centralnych wyniósł 10,9% (wobec 10,6% na koniec IV kw. 2013), natomiast poza centrum osiągnął poziom 12,8% (12,2% w IV kw. 2013).


  • Wolumen transakcji najmu w I kw. 2014 wyniósł 136 400 m kw., co stanowi wzrost o prawie 20% w porównaniu do poprzedniego kwartału. W I kw. 2014 najwięcej powierzchni biurowej wynajęto w strefie Południowej Górnej (37,5%) i na Obrzeżach Centrum (18,2%).


  • Największy, bo 52%-owy, udział w transakcjach najmu miały nowe umowy (71 500 m kw.), przy czym jedynie 16% z nich stanowiły umowy przednajmu (11 600 m kw.). Udział renegocjacji / przedłużeń umów najmu wynosił 37%, co jest wartością porównywalną do wyniku z poprzedniego kwartału.


  • Największą transakcją odnotowaną w I kw. 2014 było przedłużenie przez firmę Netia umowy najmu 13 200 m kw. powierzchni w kompleksie Marynarska Business Park. Ponadto Polska Spółka Gazownictwa zajęła 6 800 m kw. w zrealizowanym na własne potrzeby biurowcu Powiśle Park, Citibank podpisał umowę najmu (4 700 m kw.) w budynku biurowym Marynarska 12 oraz Altkom przedłużył najem 3 100 m kw. w biurowcu Warsaw Trade Tower i powiększył swoją powierzchnię o dodatkowe 1 200 m kw.

 

Warsaw Research Forum (WRF) – Forum, w skład którego wchodzi siedem firm doradczych działających na rynku nieruchomości: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ, JLL, Knight Frank i Savills. Przedstawiciele tych firm dążą do ujednolicenia publikowanych wskaźników poprzez zbieranie i porównywanie kwartalnych danych.

Tagi:

Komentarze (0)

Napisz komentarz

Najnowsze artykuły

Wille Miejskie na Swojczycach – Działoszyńska od PROFIT Development
Wrocław to metropolia tętniąca życiem. Dobrzej jest jednak mieć tu swoje miejsce, w którym będzie mo...
W centrum Wrocławia powstaje 56-metrowy biurowiec MidPoint 71 [FILM + ZDJĘCIA]
W centrum Wrocławia, przy ulicy Powstańców Śląskich powstaje nowy biurowiec MidPoint 71. Budowa biur...
Kraków: Radni nie godzą się na podziemny tramwaj
Podczas środowej sesji rady miasta przestawiono radnym wyniki studium dla budowy szybkiego bezkolizy...
We Wrocławiu powstanie pierwsze osiedle na terenach PKP realizowane w ramach programu Mieszkanie Plus
Jak poinformował PFR Nieruchomości we Wrocławiu powstanie pierwsze osiedle w ramach rynkowej części...
ID Logistics uruchomiło magazyn w Zgorzelcu. Pracę w nim znajdzie ponad 700 osób
ID Logistics, specjalista w zakresie dedykowanych rozwiązań logistyki kontraktowej otworzył oficjaln...
Wrocław: Kolejna firma z branży IT wynajmuje powierzchnię biurową w Quorum
Największy projekt mixed-use na Dolnym Śląsku będzie nową siedzibą studia deweloperskiego z branży g...
Leroy Merlin otworzy swój market w Głogowie
Leroy Merlin otworzy w Głogowie swój pierwszy market. Będzie to już dziewiąty sklep tej francuskiej...
Grupa EMC wchodzi do Sky Tower we Wrocławiu
Wrocławski Sky Tower pozyskał nowego, dużego najemcę. Około 1200 mkw. powierzchni zajmie Grupa EMC,...
W Polsce jest już 12 milionów mkw. powierzchni biurowych
Dane za okres I-III kw. 2021 r. wskazują na aktywne zainteresowanie najemców powierzchniami biurowym...
Warta wprowadziła się do nowej siedziby w biurowcu Warsaw UNIT [ZDJĘCIA]
Firma ubezpieczeniowa Warta zakończyła właśnie przeprowadzkę do nowej siedziby w Warszawie. War...