ZDJĘCIA z 1.12.2014 r, ze strony dewelopera: www.i2development.pl







[/b]

http://www.i2development.pl/inwestycje- ... tro=parter

Jak widać mieszkań nie ma, zostało kilka. Za to 3 piętra lokali bez chętnych...

Ok, świetnie. Ale pytanie dotyczyło również kwestii "czy chciałbyś mieszkac w wynajmowanym mieszkaniu na Stawowej" :). Na wynajem ma oznaczac byle gdzie i byle jak? Z widokiem na pustostan w odległości 5 metrów od okna? Sam kiedys wynajmowałem i wiem, że w pewnym przedziale cenowym - zapewniającym przyzwoity zwrot właścicielowi - można przebierac w lokalizacjach, mieszkaniach z miejscem postojowym itd.
Oczywiście, to nie moja sprawa, każdy robi "biznes" jak chce. Zastanawiam się tylko nad fenomenem miejsca, którego nie brałbym pod uwagę nawet jako najemca.
No dobra, wystarczy tego zastanawiania :)

Podejrzewam, że właśnie większość mieszkań w tym budynku, to będą mieszkania kupowane pod wynajem.

Ja na Stawowej nie chciałbym mieszkać, ale jakbym nie znał miasta a miał tu przyjechać pociągiem np na szkolenie to lokalizacja Stawowej wydaje się atrakcyjna. Sam jak jeździłem na szkolenia do Warszawy często rezerwowałem sobie takie apartamenty, byle by mieć blisko do miejsca szkolenia. Pod wynajem kupić też ma sens - kawalerki 20 metrowe sprzedawali za ok 100 tyś. Podobnie było w tym byłym akademiku politechniki - małe klity, drogie za m2, ale za całość ok 100tyś i poszło wszystko.

"Tores" napisał:
Wynajem apartamentów na dni tak to widzę. Przyjeżdżasz autem/PKP (tu jeszcze większy plus lokalizacji) nie chcesz mieszkać w hotelu - wynajmujesz sobie apartament za 1,5-2 stówki dziennie. Jako że lokale w sprzedaży były małe, cena też niewygórowana, mieszkania dość szybko powinny się spłacić.

Ale... w tej tej chwili niemal każdy US każe "wynajem na dni" rozliczac w ramach działalności gospodarczej - hotelowej. A skoro tak to chyba lepiej kupic "lokal usługowy" - 1 i 2 piętro, urządzic na wynajem i odliczyc VAT od zakupu - 23% rabatu, którego od lokalu mieszkalnego nie odliczysz.
Po drugie - jesteś japońskim albo niemieckim turystą, przyjeżdżasz PKP z Krakowa do Wrocławia... i naprawdę chciałbyś mieszkac na Stawowej? Lokalizacje "krótkiego wynajmu" to ścisłe centrum ograniczone Grodzką od północy, Kazimierza, Pl.Dominikański od wschodu (JustinCenter). Może jeszcze Angel Wings. Od ręki znajdziesz na booking.com kilkanaście apartamentów w lokalizacji bliżej centrum, ładniejszej i z garażem, gdybyś chciał jednak przyjechac samochodem. Bo z parkingiem na Stawowej i okolicy było krucho a teraz jeszcze gorzej.

Ale może nadal nie mam racji bo na Knieziewicza też się sprzedało, choc nie jestem pewien, czy kiedykolwiek w życiu tam byłem bo... tam nic nie ma :) - bez urazy :)

Poza tym Kościuszki i przyległości kojarzą mi się tylko: z czasów studenckich z Pałacykiem, a z późniejszych z głośnym, mocnym pobiciem pewnego aktora-dyrektora.
Jest na forum ktoś, kto chciałby mieszkac na Stawowej? Z ciekawości...

"Tores" napisał:
Wynajem apartamentów na dni tak to widzę.

Ale czy taka forma wynajmu nie jest zbyt czasochłonna (częsta zmiana najemcy oznacza częste wizyty w wynajmowanym lokalu)? Dla emeryta jak najbardziej, ale dla osób posiadających etat i dzieci taka forma będzie obciążeniem.

Wynajem apartamentów na dni tak to widzę. Przyjeżdżasz autem/PKP (tu jeszcze większy plus lokalizacji) nie chcesz mieszkać w hotelu - wynajmujesz sobie apartament za 1,5-2 stówki dziennie. Jako że lokale w sprzedaży były małe, cena też niewygórowana, mieszkania dość szybko powinny się spłacić.

Też jestem zdziwiony, że tak szybko poszły. 15 lat temu to było centrum miasta wojewódzkiego, teraz centra powiatowych mają wyższą rangę i lepszy wygląd, podobnie jak Pl.Kościuszki czy arkady na Świdnickiej. Stawowa właściwie służy tylko do przedostawania samochodem się z północy na południe.
Może czegoś nie biorę pod uwagę...
Biorę za to pod uwagę ten budynek w "podwórku", do którego będzie można przejśc dużym krokiem z okien Apartamentów - przynajmniej tak to wygląda na zdjęciach. Ktoś wie czy będzie rozbierany czy zostaje?

Lokalizacja robi swoje :)

Niezłą mają sprzedaż w tej inwestycji. Ledwo wyszło z etapu dziury a już mieszkań praktycznie nic nie ma - 5 wolnych :)