Spojrzałem na żródła z jakich korzysta Kompas Inwestycji i...i :)

ps: Wystarczy przejrzeć choćby ten temat - starsze wpisy :)

Info z Kompasu Inwestycji:
2013-06-06 - Proces komercjalizacji
Prowadzone dotychczas negocjacje z potencjalnymi najemcami zakończyły się fiaskiem. Inwestor na chwilę obecną skupił się na swoich innych projektach inwestycyjnych spoza Wrocławia, co nie oznacza że przedmiotowa inwestycja została zarzucona. Proces komercjalizacji został chwilowo wstrzymany, ale wszystkie firmy zainteresowane tym tematem Inwestor jak najbardziej zaprasza do nawiązania kontaktu.

Podobno prace (przygotowawcze - cokolwiek to by znaczyło) mają ruszyć w III lub IV kwartale tego roku.

Już tyle było podawanych terminów, że uwierzę, jak zobaczę pierwszy wylany na tej budowie beton!

[quote:1tbtk0kp] Ghelamco chwali się wynikami

29.01.2013

W 2012 roku Ghelamco Poland wynajęło łącznie 75 tys. mkw. To rekordowy wynik w 22-letniej historii firmy. Dla porównania w 2011 roku liczba ta przekroczyła 40 tys. mkw. Aktualnie firma zaangażowana jest w budowę projektów o łącznej powierzchni 170 tys. mkw. Natomiast w najbliższych czterech do pięciu lat zamierza wybudować kolejnych 400 tys. mkw. powierzchni biurowej. Obecnie deweloper kończy budowę warszawskich projektów: Marynarska 12 i Łopuszańska Business Park (planowane zakończenie prac to maj/czerwiec 2013 roku) oraz Warsaw Spire (ukończenie budowy zaplanowano na koniec 2015 rok). Ghelamco planuje w najbliższym czasie sprzedać biurowiec Senator. Nie wyklucza też sprzedaży kompleksów biurowych Łopuszańska Business Park i Mokotów Nova (wstrzymuje się natomiast ze sprzedażą katowickiego biurowca). Na ten rok zaplanowano także rozpoczęcie inwestycji Synergy Business Park (około 60 tys. mkw.) we Wrocławiu (o ile uda się sfinalizować rozmowy dotyczące najmu). [/quote:1tbtk0kp]

Żródło: EUROBUILD

To oby im się szybko zmieniły tak plany, by w tym roku rozpoczęli tę inwestycję!

Oni zmieniają plany średnio raz na kwartał, więc nie sugerujcie się tego typu wywiadami w mediach

Rozmowa z Jarosławem Zagórskim, Commercial & Business Development Director w spółce Ghelamco Poland.

W planach na 2013 rok ani słowa o inwestycji we Wrocławiu

Cała rozmowa: http://www.propertynews.pl/opinie/rekor ... 13920.html

Niestety, ten tekst okazał się zwykłym PR ze strony inwestora

Ja naprawdę dziwię się Ghelamco, że po niewątpliwym sukcesie ich pierwszej wrocławskiej inwestycji Bema Plaza (póżniej biurowiec sprzedany z niezłym zyskiem), nie poszli za ciosem i nie zaczęli realizacji tej inwestycji, a także apartamentowca w kamienicy na Matejki.

Zgodnie z planami dewelopera, inwestycja, w skład której wejdzie w sumie pięć budynków biurowych liczących od 5 do 14 kondygnacji powstanie w dwóch fazach, podzielonych dodatkowo na poszczególne etapy. Pierwsza faza obejmie realizację trzech budynków, z których pierwszy o powierzchni 25,000m2 zostanie oddany do użytku już w drugiej połowie 2012 r.

- Wrocław to bez wątpienia jedno z najdynamiczniej rozwijających się miast w Polsce. Dobra lokalizacja, szybki rozwój, rozbudowana sieć drogowa, wiele szkół wyższych zapewniających dostęp do wykształconych kadr, a także międzynarodowe lotnisko, na którym już jesienią 2011 – na kilka miesięcy przed Euro 2012 otwarty zostanie nowoczesny terminal pasażerski - to tylko niektóre cechy, które czynią to miasto atrakcyjnym dla inwestorów – zauważa Jarosław Zagórski, Dyrektor Handlowy i Rozwoju Ghelamco Poland. - Jestem przekonany, że realizowany przez Ghelamco zgodnie z najwyższymi standardami projekt Synergy Business Park spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających najemców i jeszcze bardziej przyczyni się do rozwoju stolicy Dolnego Śląska – dodaje Zagórski.

Jak zobaczę na tej działce pierwsze żurawie i pierwszy wylany beton, to uwierzę, że ruszyło na dobre. A na razie to nadal zapowiada się na wiosenny wysyp zielska na tym terenie

Najciekawsze jest to, że PP Chmura wcześniej zaprojektowała duży biurowiec obok - konkretnie na tym terenie, gdzie niedawno wybudowano "stadionową Biedronkę": dolnoslaskie-biura-f68/biurowiec-orlinskiego-gadow-koncepcja-t3268.html

lol

Jaki jest więc realny (przybliżony oczywiście) termin startu tej inwestycji (I etapu)? I co będzie ostatecznie budowane w tym I etapie? Niższe budynki/budynek czy ten najwyższy?

Mam cały czas kontakt z osobą odpowiedzialną za ten obiekt. Budowa ruszy na pewno, pytanie tylko kiedy, mieli w marcu tego roku zaczynać ale zostało po raz kolejny przesunięte. Pozostaje tylko czekać.

"Orzech" napisał:
Ghelamco zwleka z rozpoczęciem tej etapowanej przecież inwestycji, a tymczasem najwięksi konkurenci budują i odbierają im potencjalnych najemców (Skanska, Echo Investment). Co więcej Echo Investment już za rok planuje rozpoczęcie niemal po sąsiedzku budowy nowego biurowca obok DH Astra I i II.

A dookoła budują i nie czekają nie tylko duzi gracze, ale też mniejsi i lokalni, więc tymbardziej niewiadomo o co chodzi.

Ghelamco zwleka z rozpoczęciem tej etapowanej przecież inwestycji, a tymczasem najwięksi konkurenci budują i odbierają im potencjalnych najemców (Skanska, Echo Investment). Co więcej Echo Investment już za rok planuje rozpoczęcie niemal po sąsiedzku budowy nowego biurowca obok DH Astra I i II.

Współpracuje z tą firma od wielu lat, dowiedziałem się że budowa ruszy jak tylko większa część powierzchni będzie miała najemców. Wg planów budowy, mają być 4 biurowce + market.

Tymczasem bez zmian.

Że na razie, to zainwestowali "wielkie" pieniądze :);)

No i ciekawe info o planowanym w tym kompleksie supermarkecie :) Ciekawe jakiej sieci? ;)

Czyli że co? Bo nie łapię

Ghelamco:

ZAŁĄCZNIK NR 2 - do kwartalnego raportu z wykorzystania środków z emisji obligacji na dzień 31.12.2011 za okres 01.10.2011-31.12.2011, zgodnie z paragrafem 20.3 Warunków Emisji


Pro Business Investment Sp. z o.o.

SYNERGY BUSINESS PARK

Wrocław, ul. Horbaczewskiego / Na ostatnim Groszu

Biurowiec i punkty usługowe obejmujący 66.000 m2 powierzchni biurowej w fazach oraz 1.400 miejsc parkingowych oraz parking wielokondygnacyjny [u:lilf49e7]wraz z supermarketem [/u:lilf49e7] i powierzchniami handlowymi

Wydatki: 800 000,00 zł

Wydatki z tyt. kosztów architektonicznych oraz inżynierskich związanych z projektem inwestycyjnym w wysokości 350.045,72 PLN; spłata odsetek i prowizji od kredytu udzielonego na sfinansowanie projektu inwestycyjnego w wysokości 29.162,44 PLN; pozostała kwota znajdująca się na rachunku bankowym zostanie wykorzystana na pokrycie przyszłych wydatków inwestycyjnych; wskaźnik 60/40 określony w 10.5 Warunków Emisji jest zachowany

Żrodło: [PDF] http://www.google.pl/url?sa=t&rct=j&q=& ... Nr3XdZPYqg

Ghelamco coraz bardziej dywersyfikuje swoją działalność w Polsce na Warszawie, więc zbytnio projektem we Wrocławiu się nie przejmuje. Szkoda, bo w obliczu nikłego % niewynajętej powierzchni biurowej we Wrocławiu, sami oddają część tego rynku bez walki.

Dzięki :)

Byłam dziś zobaczyć co się dzieje.

Dalej nic się na tej budowie nie zmieniło ;/

"tbw.wroclaw" napisał:
Z tego co mi wiadomo, Ghelamco jest zarówno Inwestorem jak i generalnym wykonawcą.

Narazie tylko inwestorem i generalnym PRowcem.

PS Witaj na forum beton ;)

Bez szału.