6.09

Startujemy we wrześniu :)

To kiedy start budowy?

Z przyjemnością informujemy, że został zatwierdzony projekt budowlany Wrocławskiej Willi i tym samym inwestycja otrzymała pozwolenie na budowę.

Nowe wizualizacje Wrocławskiej Willi, w tym pogląd na patio, o które często pytają nas Klienci:

No to, pierwsze koty za płoty ;)

Kiedy zacznie się budowa?

Tutaj powstanie Wrocławska Willa:

Wojtko2002,

Drogi o których piszesz, łączą poszczególne części osiedla w tym obszarze – nie są to drogi szybkiego ruchu ale dojazdowe dla mieszkańców. Nie ma potrzeby dodatkowego ich wygłuszenia.
Jeśli chodzi o ewentualny hałas to oczywiście kwestia indywidualna i ocena jego natężenia zawsze jest subiektywna. Szukając obiektywnej opinii, najlepiej będzie skorzystać z mapy akustycznej Wrocławia – wklejamy ją do wpisu z zaznaczoną lokalizacją Wrocławskiej Willi (ul. Piławska 28). Widać na niej, że Willa będzie znajdowała się na żółtym obszarze, który oznacza, że okolica jest cicha. Ciszej, może być już tylko na obszarach zaznaczonych kolorem zielonym – we Wrocławiu z pewnością można znaleźć i takie inwestycje.
Na mapie widać również odległość inwestycji od trasy kolejowej – jest na tyle wystarczająca, że ewentualny hałas zostanie znacznie stłumiony przez teren dzielący te 2 punkty.

Archicom coś ucichł w tym temacie, pewnie zajęty jest Olimipia Port :)

Ale do rzeczy - byłem na miejscu i jest coś niepokojącego oprócz przejeżdżających obok samochodów - wrocławska obwodnica kolejowa która biegnie obok... :/ Może nie jest bardzo głośno, ale słyszy się każdy przejeżdżający skład :/

"Archicom" napisał:
Wojtko 2002

1. jakie ogrzewanie będzie zastosowane w inwestycji?

Będzie to centralne ogrzewanie z miejskiej sieci cieplnej (MPEC). W mieszkaniach zamontowane
zostaną grzejniki panelowe, stalowe (w łazienkach drabinkowe), lakierowane, niskopojemnościowe, z zaworami termoregulacyjnymi.


2. z jakiego materiału będzie zbudowany budynek?

Ściany zewnętrzne – z bloczków silikatowych lub żelbetowe. Ściany wewnętrzne – z bloczków silikatowych grubości 24 cm, ściany żelbetowe grubości 24 cm. Elewacje- tynk cienkowarstwowy i klinkier biały.


3. czy będą miejsca parkingowe podziemne, czy garaże podziemne?

Tak, będą miejsca parkingowe podziemne (pojedyncze i podwójne) oraz miejsca parkingowe naziemne.

4. czy stolarka okienna będzie drewniana czy plastikowa?

Zostaną zamontowane okna plastikowe PCV z szybami termoizolacyjnymi. W oknach i drzwiach balkonowych na parterze zostaną zamontowane rolety antywłamaniowe.

5. jakie drzwi zewnętrzne będą zamontowane?

Antywłamaniowe klasy 2 lub wyższej, z okładziną laminowaną drewnopodobną.

6. czy budynek będzie grodzony i strzeżony?

Budynek będzie częściowo ogrodzony, a wjazd na teren inwestycji zabezpieczony szlabanem. Całość będzie całodobowo monitorowana.


7. blok jest kwadratem z pustym środkiem - co będzie w środku budynku?

Patio zostanie zagospodarowane tak, by służyło wypoczynkowi mieszkańców – projekt jest w trackie uszczegóławiania. Wkrótce podzielimy się efektami.

8. kiedy będą dokładniejsze wizualizacje budynku i dokładniejsze rzuty mieszkań?

Mamy nadzieję, uzupełnić wszystkie materiały w najbliższym czasie – damy znać na forum, kiedy to się stanie.

Co oznacza, że będzie częściowo grodzony?

Proszę też o informację, czy Archicom ma jakiś pomysł na wyciszenie hałasu z przejeżdżających obok budynku samochodów - bo budynek stoi idealnie na rogu dróg Piławskiej, Radkowskiej, a niedaleko Kłodzka i Dzierżonowska, łącząca osiedla które są usytuowane w stronę Wzgórza Gajowego. Mieszkańcy z tamtych osiedli jeżdżą przez Piławską - obok Wrocławskiej Willi.

"racer" napisał:
wojtko2002 lokalizacja jest całkiem fajna bo sam mam tam mieszkanie choć nie mieszkam (od 8 lat) tylko tak się zastanawiam że ten grzmot obok bardzo przytłoczy tą inwestycję. Gaj sobie bardzo cenię bo nie stoi budynek na budynku i są przestrzenie. Pytanie czy kupujesz dla wynajmu czy do mieszkania. Z wynajmem nie ma problemu bo sam wynajmuję doktorantom z UM i nigdy od 8 lat nie miałem tak żeby mieszkanie stało puste dłużej niż miesiąc. No i sorry wizki przesadziły z wycięciem tego kloca ukazując to miejsce w innym świetle.

Wizualizacja jest zrobiona z ujęcia, które jest najkorzystniejsze dla inwestycji – to chyba wydaje się
naturalne. ;) Jest to widok na wschodnią część działki, z której nie widać budynku, o którym piszesz.
Otoczenie inwestycji jest zaprezentowane na zdjęciach z okolicy na naszej stronie www (tu wstawić link-hiperłącze). Dodatkowo, dodajemy zdjęcia z działki zrobione dziś.

Widok z zachodnich okien:





Widok z okien wschodnich:





Widok z miejsca inwestycji w stronę południową:

Wojtko 2002

1. jakie ogrzewanie będzie zastosowane w inwestycji?

Będzie to centralne ogrzewanie z miejskiej sieci cieplnej (MPEC). W mieszkaniach zamontowane
zostaną grzejniki panelowe, stalowe (w łazienkach drabinkowe), lakierowane, niskopojemnościowe, z zaworami termoregulacyjnymi.


2. z jakiego materiału będzie zbudowany budynek?

Ściany zewnętrzne – z bloczków silikatowych lub żelbetowe. Ściany wewnętrzne – z bloczków silikatowych grubości 24 cm, ściany żelbetowe grubości 24 cm. Elewacje- tynk cienkowarstwowy i klinkier biały.


3. czy będą miejsca parkingowe podziemne, czy garaże podziemne?

Tak, będą miejsca parkingowe podziemne (pojedyncze i podwójne) oraz miejsca parkingowe naziemne.

4. czy stolarka okienna będzie drewniana czy plastikowa?

Zostaną zamontowane okna plastikowe PCV z szybami termoizolacyjnymi. W oknach i drzwiach balkonowych na parterze zostaną zamontowane rolety antywłamaniowe.

5. jakie drzwi zewnętrzne będą zamontowane?

Antywłamaniowe klasy 2 lub wyższej, z okładziną laminowaną drewnopodobną.

6. czy budynek będzie grodzony i strzeżony?

Budynek będzie częściowo ogrodzony, a wjazd na teren inwestycji zabezpieczony szlabanem. Całość będzie całodobowo monitorowana.


7. blok jest kwadratem z pustym środkiem - co będzie w środku budynku?

Patio zostanie zagospodarowane tak, by służyło wypoczynkowi mieszkańców – projekt jest w trackie uszczegóławiania. Wkrótce podzielimy się efektami.

8. kiedy będą dokładniejsze wizualizacje budynku i dokładniejsze rzuty mieszkań?

Mamy nadzieję, uzupełnić wszystkie materiały w najbliższym czasie – damy znać na forum, kiedy to się stanie.

wojtko2002 lokalizacja jest całkiem fajna bo sam mam tam mieszkanie choć nie mieszkam (od 8 lat) tylko tak się zastanawiam że ten grzmot obok bardzo przytłoczy tą inwestycję. Gaj sobie bardzo cenię bo nie stoi budynek na budynku i są przestrzenie. Pytanie czy kupujesz dla wynajmu czy do mieszkania. Z wynajmem nie ma problemu bo sam wynajmuję doktorantom z UM i nigdy od 8 lat nie miałem tak żeby mieszkanie stało puste dłużej niż miesiąc. No i sorry wizki przesadziły z wycięciem tego kloca ukazując to miejsce w innym świetle.

To ja będę drążył temat:
1. jakie ogrzewanie będzie zastosowane w inwestycji?
2. z jakiego materiału będzie zbudowany budynek?
3. czy będą miejsca parkingowe podziemne, czy garaże podziemne?
4. czy stolarka okienna będzie drewniana czy plastikowa?
5. jakie drzwi zewnętrzne będą zamontowane?
6. czy budynek będzie grodzony i strzeżony?
7. blok jest kwadratem z pustym środkiem - co będzie w środku budynku?
8. kiedy będą dokładniejsze wizualizacje budynku i dokładniejsze rzuty mieszkań?

To na ten moment tyle pytań, kolejne pewnie się jeszcze pojawią ;)

Większość szczegółów jest już ustalona, jesteśmy teraz na końcowym etapie prac nad opisem technicznego mieszkania, jest obecnie zatwierdzany w zespole projektowo- technicznym. Jeśli masz konkretne pytania prze ukazaniem się tego dokumentu (powinien być w przyszłym tygodniu) prosimy o jego zadanie, a my postaramy się na nie odpowiedzieć już teraz.

Ja nie neguję wartości i pozycji Archicomu. Sam zarezerwowałem 3 mieszkania ze względu na poczucie bezpieczeństwa transakcji. Po prostu niewiele wiadomo o szczegółach tej inwestycji, nie wiadomo jaki będzie standard wykończenia, a bez takiej wiedzy trudno zawierać umowę, nawet rezerwacyjną... :/

Mieszkania we Wrocławskiej Willi, na chwilę obecna można sobie „zaklepać” umową rezerwacyjną. Formalne zawieranie umów przewidziane jest na okres letni. Oferta została wprowadzona na rynek w przyspieszonym tempie z uwagi na ogromne zainteresowanie zakupiona p[rzez nas działką. Patrząc na ilość założonych rezerwacji i w ciągu trzech dni od wystawienia oferty (blisko 20 % mieszkań zarezerwowanych), spodziewamy się że w okresie letnim, kiedy będzie można już podpisywać umowy deweloperskie, za wielkiego wyboru już nie będzie.
Natomiast co do samego bezpieczeństwa transakcji i inwestycji, to trudno wyobrazić sobie bardziej bezpieczny model, niż inwestycja realizowana ze środków własnych (nie przewidujemy kredytu bankowego) oraz zabezpieczenie wszystkich środków naszych klientów na rachunku escrow. Drugiej tak zabezpieczonej inwestycji w realizacji, nie znajdziecie na wrocławskim rynku deweloperskim a przynajmniej my takiej nie znamy.
Jak zauważył orzech, mamy nadzieję, że również pozycja rynkowa dewelopera ma dla Państwa wpływ na podejmowane decyzje, w kontekście bezpieczeństwa transakcji.
Dodamy, że wpłaty na poczet mieszkania będą przyjmowane od klientów dopiero w momencie zawarcia umowy deweloperskiej i zapewnienia rachunku escrow.

"wojtko2002" napisał:
Czytając o inwestycjach typu Ogrody Zimowe traci się chęć na kupno kiedy nie ma nawet dziury w ziemi...

W tej inwestycji szkoda że nie ma jeszcze dokładniejszych wizualizacji, planów no i prospektu.

Atrium nie sprzedało w swojej całej historii tyle mieszkań ile Archicom sprzedaje co miesiąc. W ogóle nie ma co porównywać...

Archicom to jednak firma o ugruntowanej pozycji na rynku - jeden z liderów, do tego z solidnym zapleczem finansowym.

Czytając o inwestycjach typu Ogrody Zimowe traci się chęć na kupno kiedy nie ma nawet dziury w ziemi...

W tej inwestycji szkoda że nie ma jeszcze dokładniejszych wizualizacji, planów no i prospektu.

Działka została wskazana prawidłowo :)

Dla pewności dodajemy screena z zaznaczonym miejscem inwestycji (czerwona kropka) oraz objęty ramką teren należący do miasta, który wg naszej wiedzy ma być przeznaczony pod teren zielony - tak więc piękny widok z okna gwarantowany!

Tam jest prostokątna działka, a ten budynek jest kwadratowy i zdjęcie tej działki poza tym jest pokazane na stronie dewelopera.

Masakra taki budyneczek przy takim.... klocu...;)

Czy to na pewno to miejsce? A czy blok nie ma powstać na prostokącie między Kłodzką, Radkowską i Piławską? Tam gdzie teraz rośnie wysoka trawa?

3 piętra obok takiego bloczyska?