Coraz bardziej potaniają ten projekt

Żródło: http://www.wroclaw.pl/biura-przyjazne-srodowisku1

Wizualizacje: http://eurobuildcee.com

No to może uda im się wbić symboliczną "pierwszą łopatę" jeszcze w tym roku.

Pozwolenie na budowę - wniosek
Zespół budynków biurowo-usługowych, hotel, pawilon gastronomiczno-usługowy wraz z garażem podziemnym, niezbędną infrastruktura techniczną i elementami zagospodarowania terenu” - działki nr 3/3, 3/5, 3/8, 3/9, 3/10, 3/11, 5/7, AM-18; nr 10, AM-13 obręb Popowice przy ul. Legnickiej 48-50 we Wrocławiu.
http://bip.um.wroc.bip-e.pl/wrc/wykaz-d ... iosek.html

"Czarna wołga" po środku zdjęcia plus "czerwony obywatel" obok niej ;)

ps: Na zdjęciu również Skajek i jedna sztuka Millenium T :)

Znajdź WroFanatyka ;)


[size=85:9xiqzyhg]na działce cisza, wieje kurzem, trawa rośnie[/size:9xiqzyhg]

Sezon ogórkowy w pełni Typowy "ogórkowy" artykuł:
http://wroclaw.gazeta.pl/wroclaw/1,3577 ... ACJE_.html

Panie mako, a konkretnie Kokoszkiewicz, wierszówka jest?

Oprócz tego z pewnością najemców do tego (ale i innych projektów) szuka im CBRE (tak dzieje się w przypadku Business Garden Warszawa).

Tu pierwszy przykład z brzegu: http://www.propertynews.pl/biura/ameryk ... 15454.html

czyli sami

"goskaa" napisał:
A kto im to komercjalizuje? Sami sobie?

Wynajem powierzchni

W celu uzyskania dodatkowych informacji, prosimy o kontakt:


Anna Szmilewska
Leasing Manager

T: (+48) 22 820 91 33
E: anna.szmilewska@swedecenter.pl

A kto im to komercjalizuje? Sami sobie?

Trochę przedłużają się rozmowy i podpisanie umowy z pierwszym, dużym najmcą

A w okolicach września/pażdziernika powinny pojawić się na tej działce pierwsze koparki.

Do końca lipca powinna zostać podpisana pierwsza, oficialna umowa tego typu.

Czy mają już klepniętego pre-leta?

BUSINESS GARDEN WROCŁAW to ponad 100.000 m2 powierzchni biurowej, hotelowej, konferencyjnej i usługowej. Projekt składa się z ośmiu budynków usytuowanych na siedmiohektarowej działce. Kompleks będzie oferować w pełni niezależne i komfortowe środowisko pracy. Lokalizacja w centrum miasta zapewnia łatwy dojazd środkami komunikacji miejskiej i koleją, a także sąsiedztwo centrum handlowego. Wyróżnikiem Business Garden Wrocław jest jego nowoczesny i ekologiczny charakter. Przejawia się to nie tylko w procentowo dużym udziale powierzchni biologicznie czynnej, ale także w zastosowanych rozwiązaniach technologicznych. Planowane systemy oszczędzania wody i energii, kontroli środowiska wewnętrznego oraz starannie dobrane materiały budowlane spełniają założenia zrównoważonego rozwoju i zgodności z certyfikacją LEED.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja Business Garden jest jedną z bardziej obiecujących we Wrocławiu. Gwarantuje ona:
- położenie przy ulicy Legnickiej i Strzegomskiej
- szeroki zakres usług na terenie kompleksu
- bliskość stacji kolejowej Mikołajów i tramwajowych w sąsiedztwie
- parking dla gości
- łatwy dojazd do Autostrady A4
- sąsiedztwo centrum handlowego

BUDYNEK 1 & 2

WARUNKI NAJMU

Dostępność: 2015
Czynsz wyjściowy za powierzchnię biurową: 15 EUR / m2 / miesiąc
Opłata eksploatacyjna: 18 PLN / m2 / miesiąc
Minimalny okres najmu: 5 lat
Czynsz za parking podziemny: 65 EUR / miejsce / miesiąc


DANE BUDYNKÓW
Całkowita powierzchnia biurowa: 24 000 m2
Liczba kondygnacji naziemnych: 6
Współczynnik powierzchni wspólnych: 5,0 %
Liczba podziemnych miejsc parkingowych: 428

DOSTĘPNA POWIERZCHNIA
Całkowita dostępna powierzchnia biurowa: 24 000 m2
Piętro typowe: 2 000 m2
Minimalna powierzchnia biurowa: TBC

PIĘTRO
BUDYNEK 1 & 2
0: 1 234 m2
+1: 1 234 m2
+2: 1 234 m2
+3: 1 234 m2
+4: 1 234 m2
+5: 1 234 m2
+6: 1 234 m2


STANDARD TECHNICZNY

Klimatyzacja

Ścianki działowe
Zasilanie
Kontrola dostępu
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Wykładzina
24h ochrona
Podwieszane sufity
Światłowód Czujki dymu
BMS


W kompleksie znajdzie się centrum konferencyjne, restauracja, kantyna, kawiarnia, poczta, klub fitness, salon spa, centrum medyczne oraz bank.



Żródło: Swede Center

Nowy termin startu tej inwestycji to lipiec/sierpień.

To chyba jednak nie są ostateczne wizualizacje tego kompleksu, zwłaszcza, że zabudowa tego ternu ma potrwać kilkanaście lat.

del

[...] "irma SwedeCenter, która na dawnym Wzgórzu Mikołajskim chce wybudować biurowce. Jednak jak dowiedzieliśmy się od inwestora trwa jeszcze dopinanie ostatnich szczegółów inwestycji. W ciągu najbliższych kilku tygodni firma chce pokazać wizualizacje i plan zagospodarowania terenu.

Przypomnijmy, że 10-hektarowa działka przy ul. Legnickiej 48-50, tuż obok dworca Mikołajów kosztowała 38 milionów złotych. Gdy firma sfinalizowała zakup działki mówiło się, że na całym terenie najprawdopodobniej powstanie 8 budynków. Najprawdopodobniej, bo ich liczba i wielkość mogą się jeszcze zmienić. W kompleksie powstanie 55-metrowy, czyli 15-piętrowy, gmach. Będzie on zatem tak wysoki, jak Arkady Wrocławskie czy Grunwaldzki Center. Będzie to w tym zespole najwyższy z budynków i wyrośnie najpewniej przy samej ul. Legnickiej." [...]

Żródło: http://www.gazetawroclawska.pl/artykul/ ... ,id,t.html

No i tak jak przewidywałem, projekt z wizualizacji jest nieaktualny.

A budowa I etapu ma ruszyć w II lub III kwartale tego roku.

Niższe budynki jeszcze w miarę przyzwoite, za to już ta 55 metrowa dominanta (prawdopodobnie zapowiadany w tym kompleksie hotel) - to porażka Przypomina komunistyczne "biurowce"

Jedyna nadzieja w tym, że nie jest to prawdopodobnie ostateczny projekt (realizacyjny), a sam hotel ma być budowany w kolejnych etapach tej inwestycji.