Jeszcze jeden ciekawy komentarz do dyskusji

http://mieszkaniowy.blox.pl/2012/09/Gan ... zenia.html (16 września 2012)

róznice wynikają z tego, że ponad 500 to sprzedaz brutto przed rezygnacjami klientów, a ponad 400 to sprzedaż netto
Gant sam posługuje się róznymi z tych cyfr w swoich raportach, stad chyba to zamieszanie
tak przy okazji tej skali liczba rezygnacji pokazuje jak informacje o gancie starszą klientów

[quote:1of9henn]w trzech kwartałach sprzedał 547 mieszkań[/quote:1of9henn]

vs.

[quote:1of9henn]sprzedal przez 3 kwartaly ponad 400[/quote:1of9henn]

I właśnie to jest problem, że każdy mówi co innego. Polecam lekturę tego forum i kilkudziesięciu postów wstecz, można się sporo dowiedzieć na temat finansowej sytuacji Ganta http://www.stockwatch.pl/forum/wpisy-220p119_GANT.aspx

zasadniczo rozowo nie jest,
gant planowal w tym roku sprzedac 1100 lokali, to mialo zapewnic mu dobra pozycje rynkowa oraz finansowa
sprzedal przez 3 kwartaly ponad 400, przy czym wiekszosc na poczatku roku, widac ze marka gant nie jest obecnie w stanie sensownie sprzedawac, co nie jest dobrym prognostykiem na przyszlosc
przypominam, ze wg reasa mamy we wroclawiu w tym roku rekordowa sprzedaz w calej historii prowadzonych statystyk
stad pewnie poszukiwanie ratunku w innej marce geo i dom, poprzez potencjalne laczenie sie firm
glownym koniem pociagowym ratujacym finanse firmy miala byc odra tower, ale jak sie popatrzy na raport za pierwsze dwa kwartaly to zaawansowanie sprzedazy wynosilo 46 %, po kolejnym kwartale wynosi 47%, w takim tempie to ten kon daleko nie zajedzie
niewiele lepiej jest na nord house, gdzie sprzedaz w ostatnim kwartale to 6 %, w tym tempie zeby sprzedqc pierwszy etap inwestycji potrzeba bedzie jeszcze 12 kwartalow, czyli 3 lat!
jeden problem to zalamanie tempa sprzedazy, drugi to korekty cen a wiec i zyskow na mieszkaniu, czyli nie tylko mamy spadek przychdow ale jednoczesny spadek marzy
w raporcie spolka wykazuje rowniez przedluzanie terminow splat niektorych kredytow, to oczywiscie oznacza potrzebe rolowania zobowiazan, co przy wynikach sprzedazy nie dziwi
z reszta bylo widac jak wczoraj na publikacje raportu zareagowal kurs akcji minus piec procent

Cytaty z forum "Parkietu":

[quote:3lc6derr] "W 3 kw nic nowego do sprzedaży nie weszło,zobowiązania nie wzrosły.Budowy finansowali ze sprzedaży gotowych mieszkań na Sokołowskiej i w Poznaniu+ kasa z wynajmu(tzn budowy były z nowych kredytów a stare w takiej samej ilości spłacili ze sprzedaży).W 4 kw wejdzie kilka skończonych inwestycji+końcówka Sokołowskiej (jeszcze mają 40 mieszka w ofercie) i Poznania (ponad 20 mieszkań).Na koniec roku strata będzie pewnie wieksza,aktywa netto na 1 akcję 29-30 złza to,kilka ha gruntów w najwiekszych miastach więcej i zobowiazania mniejsze o 100 kilkadziesiąt mln zł."


"Deweloperzy mają przychody jak uzyskaja pozwolenie na użytkowanie.Gant w 3 kw nic nie skończył (teraz już skończyli etap w Poznaniu,Na Grobli we Wrocławiu,etep w Opolu,powinni jeszcze skończyc Odra tower i Polanice).W tym roku przychody powinny byc ponad 400 mln netto i większa strata po 4 kw bo kończą sprzedaż dewelopowanych drogich działek(dlatego aktywa netto na 1 akcję jeszcze spadną do29- 30 zł).Gdzie tu widzisz stwierdzenie ze wynik będzie lepszy. Czyszczą bilans , pokazują straty,wycinają lewarowców.Doszli do 0.105 wk." [/quote:3lc6derr]

"PolishProperty.eu" napisał:
[quote="PolishProperty.eu":2rw6ztm3][quote="fliku":2rw6ztm3]Witam serdecznie,

czy ktoś z Państwa orientuje się w jakiej kondycji finansowej jest Gant ? generalnie budowa z tematu stanęła (informacja potwierdzona) - powód który Gant -podaje: przerzucenie sił na Odra Tower we Wrocławiu - czy ktoś z Państwa potwierdza ?

Możliwe biorąc pod uwagę ostatnie doniesienia mediów:

http://wiadomosci.stockwatch.pl/gant-ba ... kcje,42508
http://polishproperty.eu/informacje/pol ... olnie.html

Na budowie OT ciągle się coś dzieje, budynek jest już pokryty elewacją. Polecam śledzić raporty finansowe pojawiające się cyklicznie na stronie dewelopera
http://www.gielda.gant.pl/index.php z nich można się sporo dowiedzieć.[/quote:2rw6ztm3]

"Orzech" napisał:
Gant na dniach ma przedstawić raport za III kwartał bieżącego roku. Pewnie pojawi się też komentarz do niego ze strony Zarządu, więc będziemy wiedzieli nieco więcej.

"Przykładem JW. Construction, który mimo wysokiego zadłużenia (do końca czerwca 2013 r. ma do spłacenia 118 mln zł kredytów) ma stosunkowo słabą bieżącą sprzedaż (w trzech kwartałach sprzedał 547 mieszkań, mimo że na cały rok planował około 1 tys.). W trudnej sytuacji jest także giełdowy Gant, któremu także nie uda się sprzedać zaplanowanej liczby mieszkań, choć spółka jest pod presją zadłużeniową (do połowy przyszłego roku ma spłacić prawie 250 mln zł kredytów i obligacji). W ostatnich tygodniach prawie połowa mieszkań, które sprzedaje Robyg, dostanie rządowe wsparcie."

http://biznes.pl/magazyny/nieruchomosci ... detal.html[/quote:2rw6ztm3]

witam serdecznie,

pojawił się skonsolidowany raport kwartalny Gant Developer, czy ktoś pokusi się o interpretacje kondycji Gant'a :
http://slimak.onet.pl/_m/nb/biznes/2012 ... 2012_r.pdf

"PolishProperty.eu" napisał:
[quote="fliku":3a7j0qxo]Witam serdecznie,

czy ktoś z Państwa orientuje się w jakiej kondycji finansowej jest Gant ? generalnie budowa z tematu stanęła (informacja potwierdzona) - powód który Gant -podaje: przerzucenie sił na Odra Tower we Wrocławiu - czy ktoś z Państwa potwierdza ?

Możliwe biorąc pod uwagę ostatnie doniesienia mediów:

http://wiadomosci.stockwatch.pl/gant-ba ... kcje,42508
http://polishproperty.eu/informacje/pol ... olnie.html

Na budowie OT ciągle się coś dzieje, budynek jest już pokryty elewacją. Polecam śledzić raporty finansowe pojawiające się cyklicznie na stronie dewelopera
http://www.gielda.gant.pl/index.php z nich można się sporo dowiedzieć.[/quote:3a7j0qxo]

"Orzech" napisał:
Gant na dniach ma przedstawić raport za III kwartał bieżącego roku. Pewnie pojawi się też komentarz do niego ze strony Zarządu, więc będziemy wiedzieli nieco więcej.

"Przykładem JW. Construction, który mimo wysokiego zadłużenia (do końca czerwca 2013 r. ma do spłacenia 118 mln zł kredytów) ma stosunkowo słabą bieżącą sprzedaż (w trzech kwartałach sprzedał 547 mieszkań, mimo że na cały rok planował około 1 tys.). W trudnej sytuacji jest także giełdowy Gant, któremu także nie uda się sprzedać zaplanowanej liczby mieszkań, choć spółka jest pod presją zadłużeniową (do połowy przyszłego roku ma spłacić prawie 250 mln zł kredytów i obligacji). W ostatnich tygodniach prawie połowa mieszkań, które sprzedaje Robyg, dostanie rządowe wsparcie."

http://biznes.pl/magazyny/nieruchomosci ... detal.html

Gant na dniach ma przedstawić raport za III kwartał bieżącego roku. Pewnie pojawi się też komentarz do niego ze strony Zarządu, więc będziemy wiedzieli nieco więcej.

"fliku" napisał:
Witam serdecznie,

czy ktoś z Państwa orientuje się w jakiej kondycji finansowej jest Gant ? generalnie budowa z tematu stanęła (informacja potwierdzona) - powód który Gant -podaje: przerzucenie sił na Odra Tower we Wrocławiu - czy ktoś z Państwa potwierdza ?

Możliwe biorąc pod uwagę ostatnie doniesienia mediów:

http://wiadomosci.stockwatch.pl/gant-ba ... kcje,42508
http://polishproperty.eu/informacje/pol ... olnie.html

Na budowie OT ciągle się coś dzieje, budynek jest już pokryty elewacją. Polecam śledzić raporty finansowe pojawiające się cyklicznie na stronie dewelopera
http://www.gielda.gant.pl/index.php z nich można się sporo dowiedzieć.

Witam serdecznie,

czy ktoś z Państwa orientuje się w jakiej kondycji finansowej jest Gant ? generalnie budowa z tematu stanęła (informacja potwierdzona) - powód który Gant -podaje: przerzucenie sił na Odra Tower we Wrocławiu - czy ktoś z Państwa potwierdza ?

[...] "Pieniądze pozyskane z emisji obligacji serii AW Gant Development zamierza przeznaczyć na projekt Nord House we Wrocławiu (około 12 mln zł) , budowę kolejnego etapu osiedla Karpia w Poznaniu (7 mln zł) oraz budowę domów w inwestycji Słoneczne Żerniki pod Wrocławiem (około 3 mln zł)." [...]

http://pandl.pl/aktualnosc/items/gant-1310.html

"fliku" napisał:
Stan na 25.08.2012 -. ostatnia kondygnacja już schnie, - w środku w większości mieszkań już stoją ścianki dzialowe [widać z zewnątrz]. Przy okazji zapytam, czy ktoś się oriętuje kiedy Gant zamierza wykupić ziemię pod tą inwestycją ?

poczekaj, daj im zebrać pieniądze z rynku finansowego, widzisz, że się nie przelewa i na lichwiarskim procecie szukają pieniędzy z rynku obligacji, żeby mieć płynność finansową

Stan na 25.08.2012 -. ostatnia kondygnacja już schnie, - w środku w większości mieszkań już stoją ścianki dzialowe [widać z zewnątrz]. Przy okazji zapytam, czy ktoś się oriętuje kiedy Gant zamierza wykupić ziemię pod tą inwestycją ?
[attachment=6:2zonsrr5]1.jpg[/attachment:2zonsrr5]
[attachment=5:2zonsrr5]2.jpg[/attachment:2zonsrr5]
[attachment=4:2zonsrr5]3.jpg[/attachment:2zonsrr5]
[attachment=3:2zonsrr5]4.jpg[/attachment:2zonsrr5]
[attachment=2:2zonsrr5]5.jpg[/attachment:2zonsrr5]
[attachment=1:2zonsrr5]7.jpg[/attachment:2zonsrr5]
[attachment=0:2zonsrr5]8.jpg[/attachment:2zonsrr5]

Proszę, oto artykuł z Pulsu Biznesu w całości: http://weekend.pb.pl/2645448,95233,dlug ... d-kontrola

"fliku" napisał:
Moje szczęście, uciążliwy nie dla mnie - zarezerwowałem mieszkanie od strony szpitala. Co do ziemi hipoteka widnieje na firmę bodajże MCA nie na Gant Development, co za tym idzie czekamy wszyscy na wykup wierzytelności przez Gant Development.

no gant chyba zaczyna przeholowywac z iloscia kredytow i hipotek, zwracal ostatnio na to uwage puls biznesu wskazujac ganta jako jednego z nielicznych deweloperow notowanych na gieldzie, ktorzy zbyt ostro sie zadluzaja, caly artykul generalnie chwalil pozostalych deweloperow, za umiarkowane zadluzenie w stosunku do kapiatalizacji
co ciekawe gant zrbil swoja notatke prasowa w ktorej twierdzi ze puls biznesu docenil go za stabilnosc finansowa, http://www.domiporta.pl/details,30799,1 ... roclaw.asp
sprytny zabieg bo puls biznesu blokuje archiwalne artykuly i juz trudno to sprawdzic bez abonamentu,a tytul artykulu brzmi zachecajaco, niestety zachecajaco jest o innych deweloeprach, nie o gancie - mistrzostwo marketingu
http://pulsinwestora.pb.pl/2645448,9523 ... d-kontrola
moze ktos umie znalezc pelny tekst o tych finansach deuweloperow i go tu wklei na forum?

Tak, jak w przypadku Olimpia Port - tu także zadam to pytanie. Czy przewidziana jest budowa sygnalizacji świetlnej przy skrzyżowaniu ulicy Kamieńskiego z głównym wjazdem, wyjazdem z tego osiedla??

Moje szczęście, uciążliwy nie dla mnie - zarezerwowałem mieszkanie od strony szpitala. Co do ziemi hipoteka widnieje na firmę bodajże MCA nie na Gant Development, co za tym idzie czekamy wszyscy na wykup wierzytelności przez Gant Development.

Uuu, a tego to nie wiedziałem (sporna własność ziemi). O którą część dokładnie chodzi?

Zastanawiam się też jaka przyszłość czeka bazę jednej z firm kurierskich na tyłach tej obecnie zabudowywanej działki - bo to w pewnym sensie trochę uciązliwy byłby/jest/będzie sąsiad.

"Orzech" napisał:
Ciekawe kiedy zaczną budowę kolejnych budynków?

kolejne mają być po oddaniu pierwszego... kwestia sporna własności ziemi

Podziękowania za zdjęcia :piwo: Widzę, że budowa idzie na całego. Ciekawe kiedy zaczną budowę kolejnych budynków?

Witam serdecznie,
stan na 23.07.2012 - ukończone 3 piętro, rozpoczyna się wylewka pod strop 4 piętra.

[attachment=6:2pd91zi5]1.jpg[/attachment:2pd91zi5]
[attachment=5:2pd91zi5]2.jpg[/attachment:2pd91zi5]
[attachment=4:2pd91zi5]3.jpg[/attachment:2pd91zi5]
[attachment=3:2pd91zi5]9.jpg[/attachment:2pd91zi5]
[attachment=2:2pd91zi5]10.jpg[/attachment:2pd91zi5]
[attachment=1:2pd91zi5]11.jpg[/attachment:2pd91zi5]
[attachment=0:2pd91zi5]12.jpg[/attachment:2pd91zi5]