Wrocław: Stabłowicka – osiedle nad Bystrzycą od Profitu na finiszu. Został ostatni etap

Profit Development, który zrealizował już w tej części Wrocławia inwestycję Zielone Stabłowice, prowadzi od września 2018 roku budowę osiedla Stabłowicka przy ulicy Lubomierskiej 2-18. Pierwszą fazę skończył w grudniu ubiegłego roku, a zakończenie trzeciej (ostatniej, rozpoczętej w styczniu) wyznaczył na grudzień 2021 r.

– Prace przebiegają zgodnie z planem. Obecnie powstają stropy nad drugim piętrem budynków – mówi Wojciech Tonkowicz, dyrektor ds. inwestycji w Grupie PROFIT Development.

Mieszkania w drugim etapie osiedla Stabłowicka miały być gotowe do urządzenia w listopadzie tego roku. Deweloper uzyskał jednak pozwolenie na użytkowanie już w lipcu, cztery miesiące przed czasem. Wyjaśnia, że sprawność działania wynika z dwóch czynników: sprawdzonej i doświadczonej kadry zarządzającej procesem budowlanym oraz pełnej kontroli nad nim dzięki realizacji wszystkich projektów przez spółkę PolKonBud należącej do grupy kapitałowej Profit Development.

– Oddawanie wielu inwestycji przed deklarowanym terminem jest dla nas powodem do dumy – podkreśla Wojciech Tonkowicz. – Mamy niewielką rotację na kluczowych stanowiskach, dzięki czemu 17-letnie doświadczenie kumuluje się i procentuje z każdym kolejnym projektem. Za to pełna kontrola procesu budowlanego pozwala nam elastycznie reagować na zmiany na rynku, aby trzymać się uzgodnionych terminów.

Artur Smoleń, dyrektor działu obsługi klienta w Grupie PROFIT Development, zdradza, że klienci zainteresowani inwestycją Stabłowicka zwracają uwagę m.in. na dwa elementy. Pierwszym jest atrakcyjna architektura. Przedstawiciel dewelopera tłumaczy, że błędem jest myślenie, iż mieszka się w mieszkaniu, a nie w całym budynku. W rzeczywistości jest wręcz odwrotnie.

– Mieszkanie zawsze możemy dostosować do obowiązujących trendów albo własnych upodobań. Nawet w najbardziej obskurnym budynku urządzimy świetny apartament – zwraca uwagę  Artur Smoleń. – Natomiast przestrzeni wspólnej nigdy sami nie zmienimy, bo nie wyremontujemy klatki za własne pieniądze, a dogadanie się z sąsiadami może okazać się niemożliwe przez brak woli bądź środków na ten cel.

Drugim elementem ważnym dla klientów Stabłowickiej są dobre układy mieszkań, czyli odpowiadające potrzebom życiowym przyszłych lokatorów. Z rozmów z osobami zainteresowanymi inwestycją wynika np., że optymalna powierzchnia dwupokojowego mieszkania to około 48 mkw. Można na niej wydzielić salon o powierzchni 18-20 mkw., sypialnię 10-12 mkw., kuchnię 6-8 mkw. oraz łazienkę 4-5 mkw.

– To idealne rozwiązanie z punktu widzenia funkcji poszczególnych pomieszczeń i stojących za tym potrzeb klientów – wyjaśnia Artur Smoleń. – Mieszkanie traci, gdy powierzchnia zostaje źle rozplanowana lub wykorzystana.

I tak np. w salonie, jako sercu lokum oraz miejscu spotkań domowników i gości, potrzeba przynajmniej 18 mkw., by stworzyć komfortową przestrzeń wypoczynkowo-jadalnianą. Za to do wyposażenia sypialni w dwuosobowe łóżko i szafę (garderobę) wystarczy 10-11 mkw. Jeżeli więc będziemy mieć większą (14 mkw.) sypialnię kosztem powierzchni salonu (15 mkw.), przestrzeń się nie zrównoważy. Do tego dochodzi jeszcze kwestia rozmieszczenia pomieszczeń.

– Już na etapie projektu staramy się, by kuchnia sąsiadowała z pokojem dziennym i była od niego oddzielona wyłącznie ścianą działową – mówi dyrektor działu obsługi klienta w PROFIT Development. – Dzięki temu mieszkanie dzisiaj i w przyszłości można w prosty sposób dostosować do upodobań osób preferujących zarówno kuchnię odrębną, jak i w formie aneksu.

Na trzyetapowe osiedle Stabłowicka składa się siedem czteropiętrowych budynków wielorodzinnych. Znajduje się w nich 330 mieszkań. Są dostępne w układach dwu-, trzy- i czteropokojowym, w metrażach 36-75 mkw. W ofercie pozostały jeszcze ostatnie lokale z etapu drugiego i większość z trzeciego, wprowadzonego niedawno do sprzedaży. Ceny zaczynają się od 5 790 zł/mkw. Profit podpisuje już z klientami umowy deweloperskie.

– Poza atrakcyjnymi cenami, do końca sierpnia oferujemy klientom w promocji sprzęt AGD gratis – informuje Artur Smoleń.

Deweloper zaplanował 108 miejsc parkingowych w garażu podziemnym, 45 ogólnodostępnych stanowisk zewnętrznych i 75 komórek lokatorskich, a do tego pomieszczenia na rowery. Mieszkańcy mają do dyspozycji windy, plac zabaw oraz balkony na piętrach i zielone tarasy na parterze. Teren inwestycji jest monitorowany. Projekt przygotowała wrocławska pracownia Majewski Architektura.

Zdjęcia i wizualizacje w galerii.