Może być nawet z białymi "wstawkami" Ot takie coś: http://skyscraper.wikidot.com/montevideo :)

Patrzcie, Holendrzy jak Gant, lubią sobie walnąć wielkie logo na dachu

Holandia ;)

Tak się zastanawiam, patrząc na to zdjęcie i wyobrażcie sobie Odrę Tower z elewacją taką, jak ma ta stara elektrownia wodna (cegła):

6.10

03.10.2012

25.09

Ciekawe czy przez tą całą sytuację Gant ruszy z realizacją tego osiedla we Wrocławiu?
dolnoslaskie-mieszkania-domy-f67/osiedle-solaris-park-t6607.html

Na Kamieńskiego trwa budowa I etapu Nord House, a co dalej?

ten fragment też jest mocny
W związku z faktem, że celem Grupy jest utrzymanie równowagi pomiędzy ciągłością a elastycznością finansowania, a także
realizacja przyjętego planu inwestycyjnego, Zarząd Grupy prowadzi negocjacje z bankami i inwestorami zewnętrznymi w
zakresie pozyskania dodatkowych źródeł zewnętrznego finansowania. Pertraktacje dotyczą:

a) pozyskania nowych kredytów obrotowych i inwestycyjnych,
b) przesunięcia terminu spłaty kredytu lub pozyskania refinansowania w postaci kredytów inwestycyjnych, rolowania
zapadalnych obligacji,
c) przeprowadzenia nowych emisji obligacji niezabezpieczonych i zabezpieczonych notowanych na rynku Catalyst,
catalyst nie wyszedl, a to jest jednak wplywowy i opiniot worczy barometr, bo pokazuje nastroje inwestorow,
kurcze to jest jednak pol miliarda zobowiazan krotkoterminowych, a tu Catalyst odmowil kilkudziesieciu milionow....

[quote:1npea1fc] 7. Analiza płynności:

Zarząd Grupy dokonał oceny sytuacji płynnościowej w okresie lipiec 2012 – wrzesień 2013 rok. Głównym celem analizy było
określenie źródeł spłaty zobowiązań krótkoterminowych Grupy, wynikających zarówno z tytułu zaciągniętych kredytów i
wyemitowanych obligacji, jak i zobowiązań z tytułu dostaw, robót i usług (w tym zobowiązań wynikających z prowadzonych
inwestycji).

Łączna kwota zobowiązań przypadających do spłaty w okresie 12 miesięcy (czyli zobowiązań krótkoterminowych) oraz
rezerw o charakterze krótkoterminowym wynosi 440 430 tys. zł. Składają się na tę pozycję zobowiązania z tytułu
zaciągniętych kredytów, wyemitowanych obligacji oraz zobowiązania handlowe. Kwota nie obejmuje zaliczek na dostawy
W wyniku dokonanej analizy Zarząd określił następujące źródła spłaty zobowiązań krótkoterminowych:

a) wpływy ze sprzedaży mieszkań oraz towarzyszących im miejsc garażowych i postojowych, komórek lokatorskich i
lokali handlowych (dalej: przychody ze sprzedaży) będących obecnie w ofercie Grupy, głównie w takich
lokalizacjach, jak: Gdańsk ul. Malczewskiego (osiedle Polonica), Poznań ul. Rubież-Czarnucha/Karpia (Osiedle
Karpia etap IV i III), Opole – Osiedle Przylesie – etap II i III, Kraków – ul. Bochenka (Amber Park), Warszawa – ul.
Sokołowska, Osiedle Kaskada na Woli (etap I i II) oraz ul. Jana Kazimierza Osiedle Royal House, Polanica Zdrój,
Al. Zwycięzców, Osiedle Polanica Park (etap I i II), Wrocław ul. Kamieńskiego, Osiedle Nord House (etap I),
Wrocław, ul. Sikorskiego, budynek Odra Tower, Wrocław, ul. Na Grobli, Osiedle Na Grobli, Wrocław, ul.
Racławicka Osiedle Solaris Park, domy w Żernikach Małych, które pokryją zobowiązania zaciągnięte na realizację
tych inwestycji (z tytułu kredytów bądź obligacji zewnętrznych). Grupa spodziewa się wpływów z tego tytułu w
okresie lipiec 2012 – czerwiec 2013 na ponad 300 mln zł.

b) nadwyżki gotówki generowane przez w/w projekty na poziomie planowanych zysków brutto, które pokryją inne
zobowiązania Grupy (w tym zobowiązania z tytułu dostaw, robót i usług) a także utworzą rezerwę środków
pieniężnych, która może być wykorzystana w przypadku nieuzyskania środków pieniężnych z planowanych
dodatkowych emisji obligacji zabezpieczonych i niezabezpieczonych.

c) przychody ze sprzedaży mieszkań będących w zasobach Gant Zarządzanie Nieruchomościami Sp. z o.o. ORZEŁ
s.k.a. oraz GANT ZN Sp. z o.o. SM DOM s.k.a. Grupa ze sprzedaży tych lokali w analizowanym okresie spodziewa
się wpływów w wysokości ok. 13,5 mln zł.

d) wpływy z najmu posiadanych nieruchomości inwestycyjnych – Rynek 60, Racławicka, Szewska i CH Marino we
Wrocławiu, w Piekarach Śląskich i Bytomiu (Gant Zarządzanie Nieruchomościami Sp. z o.o. ORZEŁ s.k.a.), w
Katowicach (GANT ZN Sp. z o.o. SM DOM s.k.a.), na Zawodziu w Warszawie (Projekt Zawodzie Sp. z o.o.). Grupa
spodziewa się wpływów z najmu w wysokości ponad 32 mln zł.

e) wpływy z emisji obligacji zabezpieczonych i niezabezpieczonych. Kwota uwzględnia w prognozie Zarządu to 48
mln zł.

f) wpływy z publicznej oferty emisji obligacji na podstawie zatwierdzonego przez KNF prospektu emisyjnego.
Maksymalna kwota możliwa do uzyskania to 100 mln zł. Na dzień 27 sierpnia, z informacji uzyskanych od biur
maklerskich wynika, że Grupa zebrała zapisy na poziomie 22 mln zł. Zarząd zamierza uruchomić kolejną transzę
we wrześniu oraz w listopadzie 2012 roku.

g) wpływy z upłynniania niepracującego majątku Grupy. Zarząd zamierza prowadzić aktywną sprzedaż gruntów.

Podsumowując, sporządzona analiza rentowności trwających inwestycji, oparta między innymi o bieżący i planowany poziom
sprzedaży oraz poziom uzyskiwanych i oczekiwanych cen, wskazuje na możliwość wygenerowania wpływów z działalności
deweloperskiej w wysokości ponad 392 mln zł w okresie od lipca 2012 roku do września 2013 roku. Dodatkowo wpływy
uzyskane z zewnętrznych źródeł finansowania w postaci kredytów (Grupa spodziewa się uruchomienia nowych transz na
łączną kwotę 223 mln zł z kredytów celowych inwestycyjnych) i emisji obligacji, pozwalają na pokrycie wszystkich, już
istniejących zobowiązań krótkoterminowych Grupy przypadających do spłaty w okresie lipiec 2012 – wrzesień 2013 roku,
przy założeniu realizacji przyjętej przez Zarząd prognozy rachunku przepływów pieniężnych na ten okres.

Wartość zapasów ogółem na dzień 30 czerwca 2012 roku wyniosła 672 876 tys. zł, w tym wyroby gotowe wyniosły: 128 766
tys. zł, produkcja w toku – 168 110 tys. zł, a towary – 366 740 tys. zł. (w tym 103 560 tys. zł wynoszą towary w postaci
zasobów mieszkaniowych w Katowicach, reklasyfikowane w okresie bieżącym z pozycji nieruchomości inwestycyjne).
Wartość zapasów, których sprzedania oczekuje się w okresie nie przekraczającym 12 miesięcy od dnia 30 czerwca 2012
roku wynosi 316 648 tys. zł. Dotyczy to wartości zapasów według stanu na dzień 30 czerwca 2012, a nie uwzględnia
przyrostu zapasów w wyniku realizacji budów.

Wyroby gotowe oraz półprodukty o wysokim stopniu zaawansowania budowy o wartości 275 095 tys. zł dotyczą nakładów
inwestycyjnych poniesionych w związku z realizowanymi projektami budowy mieszkań w celu ich późniejszej sprzedaży, a
towary o wartości 103 560 tys. zł dotyczą zasobów mieszkaniowych w Katowicach wydzielonych i przygotowanych do
sprzedaży.

O ile w I kwartale 2012 roku sprzedaż Grupy była wyższa niż w okresie porównywalnym roku 2011, to w ciągu drugiego
kwartału 2012 roku zaobserwowano spadek ilości podpisanych przedwstępnych umów sprzedaży mieszkań oraz umów
deweloperskich. Istotny wpływ na tą zmianę miało wejście w życie ustawy deweloperskiej, która zaczęła obowiązywać
począwszy od 30 kwietnia 2012 roku. Choć ustawa deweloperska miała na celu uporządkowanie kwestii umów z punktu
widzenia klienta i zwiększenie porównywalności ofert, jak również zwiększenie bezpieczeństwa nabywców mieszkań, to
spowodowała pojawienie się wielu istotnych barier spowalniających proces sprzedaży. Potencjalni nabywcy mają problem z
pozyskaniem atrakcyjnego dla nich finansowania, wydłużył się również proces pozyskiwania kredytów.

Znacznie ograniczono dostępność programu „Rodzina na swoim”. Nabywcy mają obawy, aby podpisywać umowy deweloperskie w
formie notarialnej, z uwagi na to, że powstaje u nich zobowiązanie do zapłaty, z którego mogą się nie wywiązać, w wypadku
negatywnej decyzji kredytowej. Umowa deweloperska znacznie się wydłużyła (akt notarialny zawiera w jednym z
załączników wzór prospektu informacyjnego przedsięwzięcia) i analiza umowy przez zainteresowane osoby, jak również sam
proces jej podpisania, trwają znacznie dłużej, niż przed 30 kwietnia 2012 roku.

Biorąc pod uwagę niestabilność rynku nieruchomości oraz wszystkie uwarunkowania prawne wynikający z ustawy
deweloperskiej, nie można wykluczyć, że przyszłe ceny sprzedaży mieszkań oraz okres realizacji sprzedaży, mogą się
znacząco różnić od tych przyjętych przez Grupę przy analizie płynności finansowej na najbliższe 15 miesięcy od 30 czerwca
2012 roku.

W związku z faktem, że celem Grupy jest utrzymanie równowagi pomiędzy ciągłością a elastycznością finansowania, a także
realizacja przyjętego planu inwestycyjnego, Zarząd Grupy prowadzi negocjacje z bankami i inwestorami zewnętrznymi w
zakresie pozyskania dodatkowych źródeł zewnętrznego finansowania. Pertraktacje dotyczą:

a) pozyskania nowych kredytów obrotowych i inwestycyjnych,
b) przesunięcia terminu spłaty kredytu lub pozyskania refinansowania w postaci kredytów inwestycyjnych, rolowania
zapadalnych obligacji,
c) przeprowadzenia nowych emisji obligacji niezabezpieczonych i zabezpieczonych notowanych na rynku Catalyst,
d) przeprowadzenie emisji publicznej obligacji skierowanej do indywidualnych, prywatnych inwestorów.

Ponadto Grupa rozważa sprzedaż majątku, który obecnie stanowi przedmiot zabezpieczeń kredytów lub obligacji, jeśli
planowany wpływ przewyższyłby spłatę długu zabezpieczonego na tym majątku. Takie działania pozwoliłyby uniknąć
ponoszonych wysokich kosztów odsetkowych, a jednocześnie wygenerowałyby dodatkowe nadwyżki gotówki.
W efekcie prowadzonych działań w zakresie pozyskiwania finansowania oraz aktywnej sprzedaży mieszkań w okresie 6
miesięcy zakończonym dnia 30 czerwca 2012 roku Grupa uruchomiła kredyty na łączną wartość 40,8 mln zł, a spłaciła –
116,9 mln zł.

W tym samym czasie Grupa pozyskała 129,0 mln zł z nowych emisji obligacji i spłaciła 134,5 mln zł.

Brak nowych kapitałów obcych może spowodować zaniechanie zakupów nowych gruntów w atrakcyjnych lokalizacjach oraz opóźnić uruchomienie niektórych inwestycji w stosunku do terminów w przyjętym przez Zarząd planie inwestycyjnym.

Decyzje o rozpoczynaniu nowych projektów Zarząd Grupy będzie podejmował selektywnie, wyłącznie w przypadku, gdy:

a) wypracowane przez Grupę nadwyżki gotówki pokryją dotychczasowe zobowiązania Grupy, a pozostałe środki
pieniężne pokryją wymagany wkład własny,

b) pozyskane zostaną inne zewnętrzne źródła finansowania inwestycji.

W przypadku braku spełnienia w/w przesłanek nowe inwestycje nie będą uruchamiane.

Wynika to z dużej niepewności na rynku deweloperskim z zakresie dostępności finansowania, zarówno dla deweloperów, spółek budowlanych, jak i klientów chętnych do zakupu lokali mieszkalnych i użytkowych.

Pomimo występowania niepewności na rynku deweloperskim, Grupa w trudnym okresie sprzedaje lokale w budowanych
inwestycjach, spłaca zobowiązania finansowe. Udowodniła kompetencje w zakresie pozyskiwania finansowania inwestycji.

Zdaniem Zarządu, pomimo istnienia powyższych zagrożeń finansowanie niezbędne dla funkcjonowania Grupy w okresie
najbliższych 12 miesięcy będzie zapewnione, a na dzień przygotowania niniejszego skonsolidowanego sprawozdania
finansowego, kontynuowanie działalności przez Grupę nie jest zagrożone. [/quote:1npea1fc]

Żródło: Raport finansowy Gant za I półrocze 2012 roku - opublikowany w dniu dzisiejszym

Zawsze może być jeszcze ewentualnie przejęcie :)

wyglada to tak jakby niebawem czekal nas zamiast odra tower to game over
strata na dzialalnosi, ujemne przeplywy pieniezne
http://www.bankier.pl/wiadomosc/GANT-wy ... 27190.html
a rynek finansowy nie chce juz pozyczc gantowi, stracil zaufanie, moze zabraknac na dokonczenie inwestycji
http://www.bankier.pl/wiadomosc/Zaczelo ... 26218.html

10.08

20.07

7.07

23.06.2012













Zdjęcia: Conrado - Skyscrapercity