Wzrasta liczba mieszkań oddanych do użytku, ale spada liczba wydanych pozwoleń na budowę

Wzrasta liczba mieszkań oddanych do użytku, ale spada liczba wydanych pozwoleń na budowę – podaje najnowszy raport PKO Bank Polski dotyczący sytuacji na krajowym rynku nieruchomości.

Po stronie podażowej do najistotniejszych czynników kształtujących ceny należą:

- Niewielki wzrost liczby mieszkań oddanych do użytku ogółem: w 4q22 oddano 71,5 tys. mieszkań (+1,6% r/r vs -1,9% r/r w 3q22). Liczba oddanych mieszkań deweloperskich praktycznie nie zmieniła się (-0,1% r/r vs -0,3% r/r w 3q22). Deweloperzy w 4q22 oddali do użytku 62,1% mieszkań ogółem. W 4q22 nadal malał udział budownictwa indywidualnego (38,2%, -1,6 pp q/q). W całym 2022 oddano do użytku 238,5 tys. mieszkań (+1,6% r/r), w tym deweloperskich 143,8 tys. (+1,5%), stanowiły one 60,3% mieszkań, podobnie jak w 2021. W 10 największych miastach (o liczbie mieszkańców pow. 300 tys.) w 4q22 łącznie oddano do użytku 21,7 tys. mieszkań (19,6 tys. w 4q21), po blisko 2 latach spadku liczba mieszkań oddanych do użytku wzrosła w 6 miastach (znacząco w Lublinie, Katowicach i Łodzi), natomiast zmalała istotnie w Szczecinie.