Zabytkowy Magazyn Bawełny przy łódzkiej Manufakturze zmieni się w 3-gwiazdkowy hotel

Firma A&A Holding rozpoczęła przebudowę dawnego Magazynu Bawełny na terenie łódzkiej Manufaktury, w którym powstanie trzygwiazdkowy hotel ze 178 pokojami. Inwestycja o wartości około 61 milionów złotych obejmie także przestrzeń coworkingową oraz biura, a jej otwarcie planowane jest na koniec 2027 roku. Operatorem obiektu, którego część hotelowa zajmie blisko 6 000 metrów kwadratowych powierzchni, została Grupa Destigo Hotels.

Sześciokondygnacyjny budynek Magazynu Bawełny to ostatni niezagospodarowany obiekt wchodzący w skład dawnego kompleksu fabrycznego Izraela Poznańskiego w Łodzi. W ramach rewitalizacji powstanie tam hotel, który zajmie blisko 6 000 mkw. powierzchni użytkowej i zaoferuje 178 pokoi, restaurację, bar, sale konferencyjne oraz strefę relaksu. Pierwotny projekt z listopada ubiegłego roku zakładał utworzenie jedynie 112 pokoi.

Zwiększenie tej liczby wynika z faktu, że 112 jednostek powstanie w części objętej dofinansowaniem unijnym, natomiast pozostałe pokoje zostaną sfinansowane ze środków własnych inwestora. Dodatkowo w budynku zaplanowano przestrzeń coworkingową na 210 stanowisk pracy, ponad 1 000 mkw. tradycyjnej powierzchni biurowej oraz strefę handlowo-usługową i rekreacyjną z akademią golfa i ścianką wspinaczkową. Prace budowlane mają zakończyć się w grudniu 2027 roku.

A&A Holding

Całkowity budżet obecnego etapu inwestycji wynosi około 61 milionów złotych. Projekt otrzymał dofinansowanie ze środków Unii Europejskiej w wysokości blisko 25 milionów złotych, które zostanie przeznaczone na realizację funkcji turystycznych i kulturalnych. Nowy hotel będzie działał w standardzie trzygwiazdkowym, co ma zapewnić bardziej przystępną ofertę cenową niż sąsiednie obiekty wyższej klasy. Pod względem technologii budowlanej projekt wymagał całkowitego opróżnienia wnętrza zabytkowego gmachu z dawnych elementów konstrukcyjnych. Historyczne, ceglane ściany zewnętrzne zostały zachowane i odpowiednio wzmocnione, a w ich obrębie powstaje obecnie zupełnie nowa konstrukcja nośna obiektu.

A&A Holding

REKLAMA

Nowy obiekt powstaje w bezpośrednim sąsiedztwie czterogwiazdkowego hotelu Vienna House by Wyndham Andel's Łódź, który od 2009 roku działa w budynku dawnej przędzalni i oferuje blisko 280 pokoi. Decyzja o pozycjonowaniu Magazynu Bawełny w standardzie trzech gwiazdek zapobiega bezpośredniej rywalizacji o tę samą grupę klientów. Pierwotne plany dewelopera, firmy A&A Holding, zakładały realizację w tym miejscu wyłącznie biur klasy A. Plany te zostały zweryfikowane po pandemii ze względu na rosnący poziom pustostanów na łódzkim rynku biurowym oraz wzrost kosztów budowy. Specyficzny, długi i wąski rzut dawnego magazynu z regularnym układem otworów okiennych okazał się lepiej dostosowany do podziału na pokoje hotelowe niż na nowoczesne przestrzenie biurowe open space.

A&A Holding

Kamień węgielny pod przebudowę Magazynu Bawełny został wmurowany 17 września 2026 roku. Obecnie na placu budowy trwają prace konstrukcyjne wewnątrz zabezpieczonych ścian zabytkowego gmachu. Inwestor oraz operator, Grupa Destigo Hotels, planują udostępnić cały kompleks dla gości i najemców pod koniec 2027 roku.