Zamiast biur przy ul. Wielickiej w Warszawie planowana jest budowa mieszkań

Spółka BTF złożyła do warszawskiego ratusza wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej Mokotów Point przy ulicy Wielickiej. Projekt realizowany w trybie specustawy mieszkaniowej lex deweloper zakłada budowę budynku wielorodzinnego z 95 mieszkaniami na terenie przeznaczonym pierwotnie pod zabudowę biurową. Planowane lokale będą miały powierzchnię użytkową w przedziale od 40 mkw. do 160 mkw.

Inwestycja powstanie u zbiegu ulic Wielickiej i Domaniewskiej, domykając dotychczasową zabudowę od strony skrzyżowania z Aleją Niepodległości na warszawskim Mokotowie. Koncepcję urbanistyczno-architektoniczną dla tego przedsięwzięcia przygotowała pracownia HRA Architekci. Projekt zakłada wzniesienie obiektu o wysokości do sześciu kondygnacji nadziemnych, co odpowiada maksymalnie 20 metrom, oraz budowę dwukondygnacyjnego garażu podziemnego. W parterach budynku zaplanowano lokale o charakterze handlowo-usługowym, które otworzą się przeszklonymi witrynami na wewnętrzny dziedziniec.

Materiały inwestora

Centralnym punktem inwestycji ma być półpubliczny, zielony dziedziniec, dostępny m.in. poprzez przejście bramowe zaprojektowane od strony ulicy Wielickiej. Układ zieleni, obejmujący drzewa, krzewy średnie i niskie oraz trawniki, ma na celu ograniczenie bezpośredniej ekspozycji mieszkań na hałas uliczny. W ramach powiązanej inwestycji drogowej deweloper przebuduje ulicę Wielicką, w tym jej skrzyżowanie z ulicą Ksawerów, gdzie powstanie wyniesione skrzyżowanie spowalniające ruch. Prace drogowe obejmą także budowę nowych ciągów pieszych, montaż elementów małej architektury, oświetlenia oraz wyznaczenie ogólnodostępnych miejsc postojowych w zatokach parkingowych. Dodatkowo inwestor podpisał z zarządem dzielnicy Mokotów umowę na sfinansowanie modernizacji budynku pobliskiego XLIII LO im. Kazimierza Wielkiego w celu podniesienia jego standardu technicznego i efektywności energetycznej.

Materiały inwestora

Wskazany we wniosku teren jest obecnie niezabudowany i wykorzystywany jako utwardzony parking naziemny, pozbawiony istotnych walorów przyrodniczych poza nielicznymi drzewami. Inwestycja Mokotów Point stanowi debiut spółki BTF w segmencie budownictwa mieszkaniowego. Dotychczas podmiot ten, będący spółką córką firmy BJ i częścią grupy kapitałowej zarządzanej przez Fundację Rodzinną Bar, realizował na rynku warszawskim wyłącznie projekty biurowe, odpowiadając za budowę obiektów komercyjnych BTA, BTB, BTC oraz BTD.

Materiały inwestora

Wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej przy ulicy Wielickiej w trybie specustawy podlega obecnie procedurze opiniowania przez warszawski samorząd. Po uzyskaniu wymaganej uchwały Rady m.st. Warszawy oraz ostatecznego pozwolenia na budowę, inwestor przystąpi do prac przygotowawczych i robót budowlanych. Harmonogram realizacji całego przedsięwzięcia zostanie przedstawiony po zakończeniu wszystkich procedur administracyjnych.

Materiały inwestora

Materiały inwestora