Znany polski piłkarz Arkadiusz Milik sprzedaje kamienicę w centrum Katowic. Cena robi wrażenie

Znany reprezentant Polski Arkadiusz Milik wystawił na sprzedaż swoją kamienicę w ścisłym centrum Katowic. Nieruchomość przy ul. Mariackiej 17 od razu przyciągnęła uwagę rynku — głównie ze względu na cenę, która należy do najwyższych w segmencie kamienic na Górnym Śląsku. To jedna z najdroższych ofert w regionie.

Sześciokondygnacyjna kamienica w sercu miasta za 11,5 mln zł

Budynek ma 1244,64 mkw. powierzchni całkowitej (w tym 1011,85 mkw. powierzchni użytkowej) i znajduje się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Katowic. Cena została ustalona na 11,5 mln zł, co daje 9240 zł za metr kwadratowy.

Jak podkreślają eksperci rynku nieruchomości, to jedna z najwyższych kwot, jakie pojawiły się ostatnio w ofertach dotyczących kamienic w centrum miasta.

Możliwość rozbudowy. „Kamienica może zyskać dodatkowe kilkaset metrów”

Według informacji podawanych przez fakt.pl, firma należąca do Milika uzyskała przed sprzedażą pozwolenie na rozbudowę obiektu. Oznacza to możliwość nadbudowy i zwiększenia powierzchni użytkowej nawet o kilkaset metrów.

Po rozbudowie w kamienicy może powstać aparthotel z usługami i gastronomią. To znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Jak czytamy na stronie biura nieruchomości Geltag Sp. z o.o., które wystawiło ofertę sprzedaży tej nieruchomości:

Opis

Projekt rozbudowy i koncepcja inwestycji:

Nieruchomość objęta jest prawomocną decyzją administracyjną pozwalającą na kompleksową rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejącego budynku.

Projekt przewiduje utworzenie aparthotelu klasy premium o całkowitej powierzchni użytkowej 1244,64 m², łączącego funkcję mieszkaniową, usługową i gastronomiczną.

Nowy układ funkcjonalny obejmuje:

apartamenty inwestycyjne (A1–A15) o powierzchniach od 23,40 m² do 84,00 m²,strefę gastronomiczną na parterze z możliwością adaptacji na restaurację, kawiarnię lub butik,restaurację panoramiczną na dachu z widokiem na centrum Katowic,powierzchnie wspólne i komunikacyjne o wysokim standardzie wykończenia,dziedziniec z zielenią i strefą wypoczynkową.

Kluczowe atuty inwestycji:

Prestiżowa lokalizacja – ul. Mariacka, najpopularniejsza ulica KatowicGotowa dokumentacja i decyzja administracyjna – inwestycja może być rozpoczęta natychmiastElastyczna koncepcja użytkowa – możliwość realizacji aparthotelu, butikowego hotelu lub kompleksu mieszkalno-usługowegoNowoczesny, zatwierdzony projekt architektonicznyDostęp do automatycznego parkingu w sąsiedztwie

Dane inwestycyjne:

Powierzchnia użytkowa po rozbudowie: 1244,64 m²Ilość lokali apartamentowych: 15 (A1–A15)Zakres powierzchni lokali: 23,40 – 84,00 m²Funkcje: usługowa, gastronomicznaStatus prawny: nieruchomość z pełnym pozwoleniem na budowęSzacowany koszt realizacji przebudowy i rozbudowy: 9 600 000 zł nettoCena sprzedaży nieruchomości: 11 500 000 zł netto

Lokalizacja:

Ulica Mariacka to najbardziej rozpoznawalny adres w Katowicach – reprezentacyjna, piesza arteria miasta, znana z wyjątkowego klimatu i bogatego życia kulturalno-rozrywkowego. Otoczona zabytkową architekturą i odrestaurowanymi kamienicami, jest symbolem nowoczesnego centrum Katowic.

Istniejąca nieruchomość:

Nieruchomość przy ul. Mariackiej 17 obejmuje zabudowaną działkę z historycznym budynkiem frontowym oraz oficyną w głębi posesji, połączonymi otwartym, wybrukowanym dziedzińcem wewnętrznym.

Obecna zabudowa:

budynek frontowy z bezpośrednim wejściem od ul. Mariackiej – reprezentacyjna fasada, idealna pod funkcję handlową lub gastronomiczną,oficyna tylna – połączona funkcjonalnie z częścią frontową, z niezależnymi wejściami i możliwością adaptacji pod apartamenty lub biura,dziedziniec – stanowi dodatkową przestrzeń użytkową o wysokim potencjale komercyjnym

Aktualna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1011,85 m², rozmieszczona na 6 kondygnacjach.

Więcej zdjęć + wizualizacji kamienicy przy ul. Mariackiej 17.

Fot. Otodom / Geltag Sp. z o.o.

Sportowcy coraz częściej inwestują w nieruchomości

Transakcje dotyczące majątku znanych sportowców regularnie przyciągają uwagę opinii publicznej. W ostatnich latach media informowały o zakupach i sprzedaży nieruchomości przez takich zawodników jak Robert Lewandowski czy Wojciech Szczęsny — od luksusowych apartamentów po obiekty komercyjne.

Rynek nieruchomości pozostaje jednym z najpopularniejszych sposobów lokowania kapitału przez sportowców. Sprzedaż kamienicy przez Milika wpisuje się w szerszy trend inwestycyjnej aktywności piłkarzy poza boiskiem.

Kim jest Arkadiusz Milik?

Arkadiusz Milik urodził się w 1994 roku w Tychach. Karierę zaczynał w Rozwoju Katowice, później grał m.in. w: Górniku Zabrze, Bayerze Leverkusen, Ajaksie Amsterdam, SSC Napoli, Olympique Marsylia.

Jest wielokrotnym reprezentantem Polski oraz uczestnikiem mistrzostw Europy i świata.