170-metrowy planowany wieżowiec Roma Tower zmieni wygląd i funkcję

Co dalej z budową nowego, 170-metrowego wieżowca w centrum Warszawy? Chodzi o Roma Tower, który ma powstać u zbiegu ulic E. Plater i Nowogrodzkiej. Rozpoczęcie budowy coraz bliżej, ale co równie ważne, znacznie zmieni się wygląd tego wieżowca i jego funkcja.

Warszawski ratusz wydał decyzję środowiskową, która stanowi jeden z kluczowych kroków w procesie uzyskiwania pełnej zgody na budowę. Według nowej decyzji środowiskowej, która została wydana dla tej inwestycji, wieżowiec Roma Tower przyjmie formę budynku o wysokości 48 kondygnacji. Znacznie zmieni się też bryła tego budynku, która zostanie ustawiona ukośnie do istniejącej siatki ulic.

W narożniku ulic Emilii Plater i Nowogrodzkiej przewidziano 6-kondygnacyjne skrzydło z podcieniami, które mają uatrakcyjnić przestrzeń na poziomie chodnika. Na dachu tej części Roma Tower planowany jest zielony taras.

W nowym projekcie zmianie ulegnie również układ miejsc parkingowych – budynek będzie dysponował łącznie 413 miejscami (duży wzrost, wcześniej przewidziano tylko 245), z czego część znajdzie się w sześciopoziomowym parkingu podziemnym, a pozostałe na najniższych kondygnacjach naziemnych.

UM Warszawa

Ten wielki, 170-metrowy wieżowiec powstanie na gruntach należących do Archidiecezji Warszawskiej. Zgodę w tej sprawie wydał już papież. Biurowiec Roma Tower miał stanąć już pod koniec 2018 r., ale jego budowa nie rozpoczęła się do dnia dzisiejszego, m.in. przez sprzeciw aktywistów i miejskich radnych.

Początkowo budowa nowego wieżowca miała rozpocząć się w 2022 roku, a zakończenie planowano na 2025 rok. Jednak w wyniku zmian projektowych oraz decyzji inwestorów termin uzyskania pozwolenia na budowę przesunięto na połowę 2025 roku.

W kwietniu 2024 roku spółki zaangażowane w projekt zawarły porozumienia dotyczące przyspieszenia finansowania inwestycji i określenia nowego harmonogramu realizacji tej inwestycji.

Miał być biurowiec, będzie apartamentowiec

Pierwotnie Roma Tower został zaprojektowany przez pracownię Juvenes-Projekt. Wieżowiec miał być biurowcem z łączną powierzchnią 62 300 mkw. (powierzchnie biurowe klasy A) najmu.

Pod budynkiem przewidziano podziemny parking z 245 miejscami postojowymi. W wieżowcu planowano także powierzchnie handlowe, sala konferencyjna i centrum fitness & SPA.

Obecnie Roma Tower przechodzi istotne zmiany w projekcie architektonicznym oraz funkcji budynku.

Nie podano informacji na temat szczegółów nowej koncepcji architektonicznej. Inwestorzy nie ujawniają też informacji o tym, kto jest odpowiedzialny za nowy projekt Roma Tower? Czy nadal jest to pracownia Juvenes-Projekt?

Wiadomo tylko, planem inwestorów jest uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę do końca pierwszej połowy 2025 roku, co otworzy im drogę do rozpoczęcia prac budowlanych.

REKLAMA

Teren na którym ma powstać Roma Tower: