DODAJ

W IV kw. 2012 r. taniej, ale nie wszędzie

Polska
W IV kw. 2012
Kajtman
2013-02-01 11:44:34

Pomimo powszechnego przekonania o postępujących spadkach cen mieszkań dane za IV kw. nie do końca potwierdzają tę tendencję. Znalazły się bowiem rynki, gdzie średnia cena mieszkań nie spadła, a także takie gdzie nawet lekko wzrosła.



Porównano średnie ceny mieszkań na rynkach pierwotnych odnotowane na koniec 2012 r. z analogicznymi wartościami obliczonymi trzy miesiące wcześniej. Analizą objęto siedem miast cyklicznie monitorowanych przez Dział Badań i Analiz Emmerson S.A., a więc: Warszawę, Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań, Gdańsk i Katowice.



We Wrocławiu, Krakowie i Katowicach w ciągu badanego okresu średnia cena mieszkań deweloperskich zmniejszyła się o ok. 2%.



Z kolei w Łodzi można mówić o stabilizacji tej wartości. Średnia cena nowych mieszkań oferowanych na tym rynku, będąca równocześnie zdecydowanie najniższą w gronie analizowanych miast, pozostała na poziomie 4,82 tys. zł/mkw.



Rynkami, na których odnotowano wzrost średniej ceny, okazały się Warszawa i Poznań. Zarówno w jednym, jak i w drugim przypadku wyniósł on w ujęciu kwartalnym niespełna 1%.


 


Średnie ceny mieszkań z rynku pierwotnego w wybranych miastach (tys. zł/mkw.)













































 

III kw. 2012 r.



IV kw. 2012 r.



Warszawa



8,22



8,28



Kraków



6,80



6,68



Łódź



4,82



4,82



Wrocław



6,28



6,13



Poznań



6,31



6,35



Gdańsk



5,94



5,89



Katowice



5,25



5,17



Źródło: Raporty „Pierwotny rynek mieszkaniowy” dla poszczególnych miast, Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A.

Fakt, iż w ostatnich miesiącach 2012 r. na niektórych rynkach średnie ceny mieszkań deweloperskich wzrosły, nie wpłynie jednak na zmianę jego oceny jako całości. Każdy z analizowanych rynków zakończył go bowiem na niższym poziomie cenowym niż 2011 r.


 


Emmerson S.A.