DODAJ

Poznański Maraton sprzedany

Biura / Poznań
Poznański Maraton sprzedany
Kajtman
2017-03-22 11:46:32
Skanska sprzedała swoją najnowszą inwestycję biurową w Poznaniu – budynek Maraton, funduszowi zarządzanemu przez Union Investment z siedzibą w Hamburgu. Niemiecki inwestor już po raz drugi wybrał projekt Skanska w mieście regionalnym. Maraton, w całości oddany do użytku pod koniec grudnia 2016 roku, szczególnie upodobały sobie firmy z sektora usług dla biznesu.

Zlokalizowany w sercu miasta Maraton to druga inwestycja biurowa Skanska w Poznaniu. Do budynku już wprowadzają się firmy z różnych branż, które połączyło poszukiwanie ponadczasowej siedziby atrakcyjnej dla obecnych i przyszłych pracowników. Wśród najemców znalazły się Naspers z Grupą OLX, ROCKWOOL GBSC, Sii, APS, Bridgestone EBS, Century Link, Duni European Finance Function czy REHAU Business Services.

Tak prestiżowy zestaw najemców to najlepszy dowód na wysoką jakość tej lokalizacji. Maraton wybierają przede wszystkim firmy, które chcą w nowoczesnych warunkach rozwijać się przez długie lata. I właśnie takiej ponadczasowej inwestycji poszukiwał też nasz partner, Union Investment. Otwarty fundusz nieruchomości UniImmo: Deutschland już po raz drugi wybrał budynek Skanska – komentuje Arkadiusz Rudzki, dyrektor zarządzający Skanska Property Poland. – Kupno Maratonu przez tak doświadczonego gracza potwierdza również dobrą kondycję poznańskiego rynku biurowego. My również wierzymy w potencjał tego miasta i wiążemy z nim długofalowe plany. Naszą kolejną inwestycję zrealizujemy na jednej z największych działek w biznesowym centrum Poznania. Będzie to projekt miastotwórczy, łączący różne funkcje, jakiego dotąd w Poznaniu nie było – dodaje Arkadiusz Rudzki.

Pierwszym budynkiem Skanska, jaki znalazł się w portfelu Union Investment, był wybudowany we Wrocławiu Dominikański, który został oddany do użytku w 2015 roku.  

Nasza strategia w Polsce zakłada szeroką dywersyfikację naszego portfolio nieruchomości. Poznań jest naszą dziesiątą lokalizacją dla inwestycji w kraju – mówi Martin Schellein, Head of Investment Management Europe w Union Investment Real Estate GmbH. – Poznański rynek biurowy ma doskonałe perspektywy wzrostu, dlatego jesteśmy bardzo zadowoleni z zakupu nieruchomości tak wysokiej jakości w centrum miasta – dodaje Martin Schellein.

Po tej akwizycji, Union Investment posiada łącznie 16 nieruchomości w Polsce, zarówno z sektora biurowego, jak i handlowego oraz hotelowego, o łącznej wartości ok.1,6 miliarda euro. 

Maraton został zaprojektowany z myślą o człowieku. Słoneczne, przestronne wnętrza budynku są wygodnym i funkcjonalnym miejscem do codziennej pracy. Ważną zaletą Maratonu jest otwarte patio z fontanną i tarasy na dachu, na których można zaplanować integrację lub pracę w ciepłe dni. Nawiązujący do poznańskiego modernizmu biurowiec znajduje się w pobliżu czterech parków, Dworca Głównego, Starego Rynku i Starego Browaru. Pracownicy najemców w zaledwie kilka minut mogą dostać się nad Wartę czy też usiąść w kawiarni na Królowej Jadwigi. Kafejka oraz przydatne w codziennym życiu punkty usługowe znajdą się również na parterze budynku. Skanska nie zapomniała też o historii miejsca – podczas budowy firma zabezpieczyła fragment XIX-wiecznego muru Twierdzy Poznań, którego część została wyeksponowana na patio budynku.

W procesie sprzedaży inwestora Union Investment Real Estate GmbH z siedzibą w Hamburgu wspierała firma Colliers International, natomiast Skanska Property Poland reprezentowała międzynarodowa firma doradcza Knight Frank. Od strony prawnej transakcję po stronie kupującego obsługiwała kancelaria Hogan Lovells, a po stronie sprzedającego – globalna firma prawnicza Dentons. 

***
Maraton – kluczowe fakty i liczby:
  • Powierzchnia najmu – 26 000 mkw.
  • Liczba miejsc parkingowych – 301
  • Liczba stojaków na rowery – 138
  • Biurowiec precertyfikowany jest w systemie LEED na poziomie GOLD.
  • Inspiracją do nadania budynkowi sportowej nazwy była ulica Maratońska i bliskość obiektów sportowych – legendarnego dla miasta klubu KS Warta Poznań czy Poznańskiego Ośrodku Sportu i Rekreacji
  • Generalnym wykonawcą obiektu jest Skanska S.A. Projekt architektoniczny budynku przygotowała pracownia CDF Architekci. Za komercjalizację obiektu odpowiada Skanska Property Poland.
Źródło: materiały prasowe