DODAJ

Mieszkanie dla Młodych – czy jest realny wybór?

Warszawa
Mieszkanie dla Młodych –
Kajtman
2014-01-14 17:58:52

Od początku roku ruszył szumnie zapowiadany program „Mieszkanie dla Młodych”. Niestety, nie we wszystkich lokalizacjach można znaleźć mieszkania, które mogą kwalifikować się do uczestnictwa – a więc dopłaty do kredytu hipotecznego. Jedna z najgorszych sytuacji pod tym względem ma miejsce w Warszawie.



Limit cenowy obowiązujący w programie „Mieszkanie dla Młodych” na rynku warszawskim w I kw. 2014 r. na poziomie 5 864 zł/mkw. sprawia, że liczba mieszkań spełniających kryterium cenowe jest bardzo ograniczona. Opierając się na danych zebranych przez Dział Badań i Analiz Emmerson Realty, na przełomie 2013 i 2014 r. jedynie nieco ponad 500 mieszkań z oferty deweloperów spełniało kryterium cenowe i powierzchniowe uczestnictwa w programie, przy czym 90% tej grupy zlokalizowane jest na Białołęce. Dodatkowo obecnie z rynku deweloperskiego płyną coraz wyraźniejsze sygnały o ożywieniu w branży. Miniony rok, a szczególnie jego końcówka to okres rekordowy pod względem sprzedaży nowych mieszkań, nic zatem dziwnego, że coraz mniej firm deweloperskich decyduje się na obniżki cen. Znalezienie mieszkania o cenie niższej niż ustalony wskaźnik jest zadaniem bardzo trudnym – ale nie niemożliwym. Gdzie można zatem znaleźć mieszkania nadające się do programu Mieszkanie dla Młodych w Warszawie poza najtańszą dzielnicą?



Przeglądając ogłoszenia w serwisie Otodom.pl znaleźć można inwestycje oferujące takie mieszkania – poniżej przedstawiamy przykładowe oferty:
























































































Dzielnica



Ulica



Powierzchnia



Cena


w tys. zł



Cena


zł/mkw.



Uwagi



Praga Północ



ul. Ząbkowska



63



341



5396



 Renowacja kamienicy



Praga Południe



ul. Olszynki Grochowskiej



67



385



5789 



Budynek z 2012 r.



Ursus



ul. Królów Polskich



53



283



5370 



Budynek w trakcie realizacji



Włochy



ul. Krańcowa



74



420



5700 



Gotowe mieszkanie



Włochy



al. Krakowska



57



333



5860 



Gotowe mieszkanie



Włochy



al. Krakowska



56



330



5860 



Gotowe mieszkanie



Wesoła



ul. Rumiankowa



56



295



5270 



Budynek z 2012 r.



Wesoła



ul. Fabryczna



64



350



5470 



Budynek w trakcie realizacji



Wesoła



ul. Stara Miłosna



59



320



5400 



Budynek z 2012 r.



Źródło: serwis OtoDom.pl



Jak dodaje Przemysław Kotwicki z serwisu Otodom.pl, znacznie szerszy wybór mieszkań z możliwością otrzymania dopłaty do wkładu własnego można znaleźć w miejscowościach aglomeracji warszawskiej – takich jak Piaseczno czy Ząbki. Decydując się na zakup mieszkania w takich lokalizacjach należy jednak liczyć się z dojazdami do Warszawy, a nie wszyscy akceptują takie rozwiązanie.


 



Agata Polińska, serwis otoDom.pl


Jarosław Mikołaj Skoczeń, serwis otoDom.pl