Cu Office. Przy Jaworskiej powstaje kompleks biurowy [WIZUALIZACJA]
Biura
/ Wrocław
– po Warszawie i Krakowie. Jest też jednym z najdynamiczniej rozwijających się ośrodków gospodarczych w kraju. Dlatego też zdecydowaliśmy się wejść tutaj i zainwestować – mówi Konrad Dziewoński, prezes Grupy Buma.
Krakowska Grupa Buma wspólnie z REINO Deweloperski FIZ buduje przy ulicy Jaworskiej kompleks biurowy, który stworzą dwa budynki. To pierwszy wrocławski projekt tych inwestorów.
O planowanej przy ulicy Jaworskiej 11-13 inwestycji pisaliśmy – jako pierwsi – już pod koniec zeszłego roku. Z kolei w marcu donosiliśmy, że ruszyła rozbiórka budynku magazynowo-biurowego stojącego w tym miejscu, a inwestor otrzymał pozwolenie na budowę nowych biurowców.
Teraz poznaliśmy szczegóły całego przedsięwzięcia. Cu Office – bo tak nazwano kompleks – wspólnie z krakowską Grupą Buma zrealizuje REINO Deweloperski FIZ.
Inwestycja przy ul. Jaworskiej będzie składała się z dwóch budynków, oferujących łącznie 23 tys. metrów kwadratowych powierzchni do wynajęcia. Budowa pierwszego etapu już się rozpoczęła, a oddanie do użytkowania planowane jest na koniec 2018 roku.
Budynek A kompleksu Cu Office będzie miał prawie 13 000 m kw. powierzchni do wynajęcia, a budynek B – ponad 10 000 m kw. W każdym z nich będzie 8 kondygnacji naziemnych, przy czym typowe piętro w budynku A będzie miało powierzchnię ok. 1 650 m kw., a w budynku B – ok. 1 350 m kw.
– Rynek wrocławski jest bardzo perspektywiczny i stabilny. Jeśli chodzi o biura to trzeci co do wielkości w Polsce
W ramach kompleksu powstanie również parking na 504 miejsca postojowe oraz pełna infrastruktura dla rowerzystów: ścieżka, parking, szatnie i prysznice. Na dachach obu budynków znajdą się dostępne dla najemców zielone tarasy.
– To dla nas pierwszy projekt deweloperski w portfolio, wcześniej kupowaliśmy gotowe, w pełni wynajęte budynki do FIZ-ów w formule REIT – tłumaczy Dorota Latkowska-Diniejko, partner i wiceprezes zarządu REINO Partners.
Generalnym wykonawcą jest Buma Contractor, a za projekt odpowiada biuro architektoniczne Medusa Group.
Kim są inwestorzy?
REINO Partners zostało założone 6 lat temu przez menedżerów łączących kompetencje i doświadczenie z rynku nieruchomości oraz rynków kapitałowych.
Pierwszy fundusz firmowany przez REINO i adresowany wyłącznie do polskich inwestorów powstał w roku 2014, kiedy to REINO nabyło budynek Kapelanka 42B w Krakowie.
W 2015 roku powstały dwie kolejne struktury, w których nabyto budynki Malta House w Poznaniu i Alchemia I w Gdańsku, a w których REINO wypłaciło po raz drugi dywidendę na zadeklarowanym poziomie.
Po funduszach dywidendowych przyszedł czas na fundusz deweloperski, gdzie REINO pełni rolę inwestora kapitałowego i we wspólnych przedsięwzięciach z uznanymi deweloperami planuje w ciągu 2-3 lat zrealizować kilka porównywalnych inwestycji na najatrakcyjniejszych rynkach.
Grupa Buma to inwestor, deweloper, generalny wykonawca inwestycji i zarządca nieruchomości, lider na krakowskim rynku obiektów biurowych. Przez ponad dwie dekady działalności Buma oddała do użytku prawie 200 000 m kw. powierzchni biurowej, m.in.: Buma Square, Onyx, Rondo Business Park, Quattro Business Park z budynkiem Five, Green Office, Aleja Pokoju 5 czy kompleks biurowy DOT Office.
W ostatnim półroczu, oprócz inwestycji Cu Office we Wrocławiu, Grupa Buma rozpoczęła realizację trzech projektów biurowych w Krakowie: Tertium Business Park przy ul. Lublańskiej 34, Wadowicka 3 przy ul. Wadowickiej 3 oraz kolejny budynek w kompleksie Dot Office – budynek G.
W portfolio Grupy Buma znajduje się także wiele realizacji mieszkaniowych.
