Biurowiec na warszawskim Ursynowie sprzedany

Kolejna transakcja na rynku nieruchomości komercyjnych w stolicy. Firmy Avison Young i Colliers wspólnie doradzały Octava Property Trust przy sprzedaży budynku biurowego Lighthouse w dzielnicy Ursynów. Kupującym jest inwestor z polskim kapitałem.

Lighthouse powstał w 2001 roku i znajduje się przy ulicy Puławskiej 435A, przy skrzyżowaniu z obwodnicą Warszawy, co zapewnia wygodny dojazd nie tylko komunikacją miejską, ale również samochodem.

Budynek oferuje ok. 6,300 metrów kwadratowych powierzchni biurowej, która utrzymuje bardzo wysoki poziom wynajęcia.

– „Ta transakcja dodatkowo wzmacnia pozycję rodzimego kapitału na polskim rynku nieruchomości komercyjnych. W I kwartale 2025 r. polscy inwestorzy odpowiadali za 34% transakcji i 17% całkowitego wolumenu transakcji. Podmioty te nadal skupiają swoją uwagę głównie na mniejszych aktywach o niższej wartości, takich jak samodzielne obiekty handlowe, parki handlowe czy starsze budynki biurowe generujące stabilne przepływy pieniężne.” – podkreśla Bartłomiej Krzyżak, Senior Director, Investment w Avison Young.

– „Lighthouse to przykład stabilnego aktywa biurowego zlokalizowanego przy jednej z głównych arterii Warszawy – ulicy Puławskiej. W okolicy znajduje się sporo innych, kameralnych biurowców, które również cieszą się popularnością ze strony najemców; co z kolei sprawia, że ten klaster biurowy odznacza się relatywnie niskim poziomem pustostanów. Transakcja z jego udziałem pokazuje, że dobrze utrzymane budynki biurowe nadal cieszą się zainteresowaniem ze strony inwestorów nawet w wymagającym otoczeniu rynkowym.” – mówi Marek Paczuski, Senior Director, Investment Services w Colliers.

Fot. Materiały prasowe