Co dalej z budową wielkiego, kontrowersyjnego kompleksu hotelowego na Helu?

Co dalej z budową kontrowersyjnego kompleksu hotelowego na Helu? Samorządowe Kolegium Odwoławcze wstrzymało zgodę burmistrza Helu na budowę kompleksu hotelowego Hel Happiness. Inwestor wcześniej uzyskał niezbędne zgody na inwestycję i wycinkę 400 drzew na Cyplu Helskim. Mimo poparcia lokalnych władz, inwestycja nie może ruszyć z uwagi na kontrowersje związane z ochroną środowiska i potencjalnymi naruszeniami prawa administracyjnego.

433 drzewa do wycinki – społeczny sprzeciw wobec inwestycji

Projekt zakładał budowę luksusowego kompleksu wypoczynkowego, który miał konkurować z największymi ośrodkami nad Bałtykiem. Inwestycja miała powstać na działce położonej w obrębie Nadmorskiego Parku Krajobrazowego, będącej jednocześnie częścią obszaru Natura 2000.

Inicjatywa Ratujmy Helski Cypel

Planowana wycinka 433 drzew wzbudziła sprzeciw lokalnej społeczności i ekologów. Petycja „Ratujmy Cypel Helski” zebrała łącznie aż 25 637 podpisów, stając się symbolem obywatelskiego oporu wobec zabudowy terenów chronionych.

SKO bada decyzje burmistrza Helu

Jak poinformował dr Mikołaj Pułło, prezes SKO w Gdańsku, Kolegium wszczęło postępowanie z urzędu w celu zbadania ważności dwóch decyzji wydanych przez burmistrza Helu:

• decyzji Burmistrza Helu z dnia 28 sierpnia 2020 roku, ozn.: RGAI.601.1.2018 w sprawie ustalenia środowiskowych uwarunkowań realizacji przedsięwzięcia polegającego na budowie Centrum Rewitalizacji Zdrowia HEL HAPPINESS, apartamentowca oraz garażu wielopoziomowego wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą na terenie działek nr 35/19, 557/2 położonych w m. Hel przy ul. Kuracyjnej wraz z infrastrukturą towarzyszącą;

• decyzji Burmistrza Helu z dnia 15 marca 2021 roku, ozn.: RGK.6730.17.2020 w sprawie ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji polegającej na budowie Centrum Rewitalizacji Zdrowia HEL HAPPINESS (budynek hotelowy), budynku z apartamentami do wynajęcia oraz garażu wielopoziomowego wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą w granicach działek nr 35/19, 557/2 położonych przy ul. Kuracyjnej w Helu.

Obie decyzje zostały tymczasowo wstrzymane. SKO gromadzi materiał dowodowy, który pozwoli ocenić, czy doszło do kwalifikowanych naruszeń prawa. Ostateczne rozstrzygnięcie zostanie ogłoszone w osobnym komunikacie.

– Jednocześnie, Kolegium postanowiło o wstrzymaniu wykonania obu wyżej wymienionych decyzji. Po zebraniu koniecznego materiału Kolegium dokona oceny, co do ewentualnych kwalifikowanych naruszeń prawa przy ich wydawaniu. O treści decyzji podjętych w tej sprawie opinia publiczna zostanie poinformowana w odrębnym komunikacie – ogłosił Prezes Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku dr Mikołaj Pułło.

Gasten S.A. – od gazu do nieruchomości

Inwestorem projektu jest Gasten S.A., firma z całkowicie polskim kapitałem, dotychczas znana z działalności w sektorze gazu płynnego. Spółka obsługuje Morski Terminal LPG w Gdyni, zajmując się importem, przeładunkiem i sprzedażą gazu propan–butan.

Obecnie Gasten S.A. dynamicznie rozwija działalność deweloperską, planując inwestycje nie tylko hotelowe, ale również w nowoczesne powierzchnie biurowo-magazynowe typu small business unit (SBU). Firma chce realizować zespoły hal usługowych dla wielu najemców, wpisując się w trend wielofunkcyjnych przestrzeni komercyjnych.

Co dalej z Hel Happiness?

Przyszłość inwestycji zależy od decyzji SKO i dalszych działań administracyjnych. Projekt Hel Happiness pozostaje w zawieszeniu, a jego realizacja będzie możliwa tylko w przypadku pozytywnej oceny zgodności z przepisami ochrony środowiska i planowania przestrzennego.

WIZUALIZACJE KOMPLEKSU HEL HAPPINESS (opublikowane ponad 6 lat temu):

Wizualizacja główna w artykule: youtube.com/@BAARCHITEKTURA (screen z filmu).