Wg tego sprawozdania z działalności grupy Impel za 1 kwartał 2010, inwestycję na Dąbrowskiego chcą zacząć jeszcze w tym roku. Powierzchnia biurowa wyniesie (w zależności od wybranej koncepcji architektonicznej), od 2500 do 3500 m2 biur na wynajem.
http://www.impel.pl/upload/category/pre ... 0final.pdf

"Orzech" napisał:
[quote="WroFanatyk":2n16vbd2]Podobno na ten pierwszy projekt nie zgodził się konserwator

Z jakiego powodu? Że w tym pierwszym projekcie zachowano tylko kawałek tego budyneczku z czerwonej cegły?[/quote:2n16vbd2]

Niestety nie znam szczegółów.

"WroFanatyk" napisał:
Podobno na ten pierwszy projekt nie zgodził się konserwator

Z jakiego powodu? Że w tym pierwszym projekcie zachowano tylko kawałek tego budyneczku z czerwonej cegły?

Podobno na ten pierwszy projekt nie zgodził się konserwator

"komerGamma" napisał:
Owa wizka jest najbardziej aktualna lecz opcjonalna w Vantage.

Czyli??

Witamy na forum. Czy są już jakieś przybliżone terminy rozpoczęcia tej inwestycji?

Owa wizka jest najbardziej aktualna lecz opcjonalna w Vantage.

Postaram się dowiedzieć :/

"WroFanatyk" napisał:
Ale ta mała wizualizacja mam nadzieję jest nieaktualna?

Na stronie Vantage ta mini wizualka pojawiła się kilka dni temu. I obawiam się, że to moze być aktualna wersja - "pseudolifting" tego świetnego projektu ASSA Design.

Ale ta mała wizualizacja mam nadzieję jest nieaktualna?

A taka oto malutka wizualka jest na stronie Vantage Development, czyli inwestora tego biurowca:



http://www.vantage-sa.pl/index.php?page ... -planowane

Troszeczkę inna wersja tego samego projektu? Mam nadzieję, że jednak ten biurowiec zrealizują w pełnej wersji, przygotowanej przez ASSA Design. Projekt tej wrocławskiej pracowni robi na mnie naprawdę bardzo dobre wrażenie.

Budynek biurowy
Wrocław, ul.Dąbrowskiego 44

Inwestor: Vantage Development S.A., Wrocław
Autor: Renata Dolińska
Współpraca: OMI Mirek Kaczyński


Kalendarium:
koncepcja: 01.2010r


Opis techniczny:
powierzchnia użytkowa całkowita: 5810,27m2
powierzchnia użytkowa podstawowa: 3335,74m2
powierzchnia użytkowa pomocnicza: 2474,53m2
powierzchnia zabudowy: 1113,29m2

Projekt:

Pracownia ASSA Design z Wrocławia:
www.assaprojekt.pl


Wizualizacje:









Lokalizacja:



Opis:

W celu opracowania przeprowadzono analizę maksymalnego wykorzystania potencjału działki przy ścisłym uwzględnieniu lokalizacji w jej centralnej części budynku dawnej drukarni o charakterze zabytkowym, z prostą ceglaną elewacją „wyposażoną” w duże szklenia oraz uwzględnieniu szczegółowo określonych wymagań przyszłego użytkownika obiektu. Wynikiem tego działania było ustalenie założeń wyjściowych dla projektu: zachowanie i odrestaurowanie istniejącego budynku dawnej drukarni z nadaniem nowej funkcji maksymalnie komponującej się pierwotnym układem wewnętrznym; rozbiórka istniejących dysharmonizujących zabudowań o charakterze handlowym i gospodarczym; otoczenie istniejącego budynku nową formą o minimalistycznej architekturze, która przy użyciu detalu architektonicznego stanowić będzie współczesną „ramą” dla historycznej zabudowy odzwierciadlającą szacunek dla zastanej przestrzeni; rozwiązanie problemu komunikacji kołowej w obrębie terenu działki przy założeniu jej samodzielnego funkcjonowania po włączeniu do otaczającego układu dróg publicznych; zaprojektowanie obiektu określającego ład oraz prostotę układu funkcjonalnego; maksymalne wykorzystanie powierzchni działki w celu stworzenia obiektu kubaturowego spełniającego wymagania komercyjne Inwestora. Zaprojektowany budynek pięciokondygnacyjny szczelnie wypełnia powierzchnię działki pozostawiając jedynie po jego obwodzie wolną przestrzeń zapewniającą jednokierunkową obsługę komunikacyjną obiektu. Bryła budynku zaprojektowana w formie prostopadłościennych dwóch filarów „mostu” zawieszonego nad istniejącym budynkiem tworzy nowy kontekst dla otaczającej zabudowy. Szklane elewacje pozbawione detalu architektonicznego zastąpionego ażurowymi nieregularnymi żaluzjami nadaje obiektowi kubaturowemu lekkości i płynności. Ukryte w głębi pełne ściany stanowiące obudowę przeciwpożarową dla zaprojektowanego w tylnym filarze parkingu wielopoziomowego stanowią Istniejące ukształtowanie terenu wykorzystano dla lokalizacji drogi okalającej budynek zapewniającej bezkolizyjną obsługę komunikacyjną dla przyszłych użytkowników zaprojektowanych w obrębie budynku funkcji. Nowoprojektowany obiekt w pełni podporządkowany został funkcji biurowej stanowiącej główne przeznaczenie obiektu. Istniejący budynek podporządkowany został funkcji komercyjnej wspomagającej powierzchnię biurową. Układ funkcjonalny zaprojektowano w oparciu o czytelny rozdział funkcji i ciągów komunikacyjnych. W obrębie przyziemia szklanego frontowego filaru nowej bryły zaprojektowano główne hole osobne dla poszczególnych podstawowych układów funkcjonalnych kompleksu. Odrębność holi zapewnia zachowanie właściwej obsługi obiektu przy dyskretnym funkcjonowaniu powierzchni komercyjnych w obiekcie biurowym, jednocześnie pozwala na pełne wydzielenie czasowe użytkowania powierzchni. Kondygnacje wyższe nowoprojektowanego obiektu zaprojektowano z podporządkowaniem funkcji biurowej z dwoma trzonami komunikacyjnymi z zapleczem sanitarnym zaprojektowanymi w filarach obiektu. Powierzchnie biurowe zaprojektowano z możliwością ich podziału lub najmu wielko powierzchniowego. W istniejącym budynku zaprojektowano niezależnie funkcjonujące powierzchnie komercyjne. W obrębie niskiego parteru częściowo zagłębionego w gruncie zaprojektowano powierzchnię handlową z przeznaczeniem pod samoobsługowy market. Jednoprzestrzenna aranżacja powierzchni przy wymaganym zachowaniu istniejących ścian wewnętrznych i minimalnej ingerencji w ich układ pozwala na swobodną zmianę sposobu użytkowania powierzchni. Dla zapewnienia obsługi komunikacyjnej klientów zaprojektowano w obrębie podziemia tylnego filara parking dostępny z wewnętrznej drogi i funkcjonujący niezależnie od parkingu dla użytkowników biurowych. Na poziomie właściwego parteru zaprojektowano powierzchnię o funkcji gastronomicznej – restaurację dostępną z holu wejściowego nowego obiektu. Dostawy dla powierzchni komercyjnych, jak również obsługę techniczną nowego obiektu [dostawy, renowacje, konserwacje] zaprojektowano w obrębie tylnego trzonu na poziomie właściwego parteru. Kondygnacje nadziemne nowoprojektowanego obiektu zaprojektowano w pełni podporządkowane funkcji biurowej. Uzupełnieniem ich funkcjonowania jest wprowadzenie funkcji komercyjnej w podziemiu frontowego trzonu: zaproponowano lokalizację kawiarni. Wszystkie powierzchnie komercyjne zaprojektowano z założeniem ich swobodnego przekształcania dla zmiany sposobu użytkowania. Dla obsługi parkingowej użytkowników powierzchni biurowych zaprojektowano dwupoziomowy parking nadziemny na poziomie I-go piętra dostępny z rampy zaprojektowanej w tylnym trzonie obiektu. Wprowadzenie windy dla samochodów pozwoli zyskać dodatkowe miejsca parkingowe, ale decyzję o jej wprowadzeniu pozostawiono otwartą.

Po lewej.

Działka po prawej lub lewej stronie od tego dużego budynku Urzędu Skarbowego Wrocław Stare-Miasto :

Delta Office

Budynek biurowo-handlowo-usługowy położony przy ul. Dąbrowskiego 44 w samym centrum Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Głównego PKP. Delta Office będzie oferować powierzchnię handlową i niewielkie powierzchnie handlowo-usługowe na sprzedaż.
 
http://www.vantage-sa.pl/news/50/22.html