Develia z nową, wielką inwestycją w centrum Wrocławia

Develia w ramach umowy o współpracy joint venture z Mosaic Poland Holding (Mosaic), należącą do Mosaic World, międzynarodowej grupy działającej w sektorze micro-living (PBSA/PRS), zrealizuje największy, prywatny akademik w stolicy Dolnego Śląska, z ponad 620 pokojami i lokalami usługowymi oraz infrastrukturą towarzyszącą. Obiekt powstanie we Wrocławiu przy pl. Orląt Lwowskich. Docelowo Develia będzie posiadać 25% udziałów w spółce joint venture, a Mosaic 75% udziałów.

Develia zawarła umowę o współpracy joint venture z Mosaic Poland Holding, której celem jest realizacja akademika z ponad 620 pokojami i lokalami usługowymi oraz infrastrukturą towarzyszącą, w tym przestrzenią coworkingową, salami kinowymi i tarasem umożliwiającym wspólne spędzanie czasu. Maksymalna powierzchnia użytkowa obiektu wyniesie 11,8 tys. mkw. Dom studencki powstanie w centrum Wrocławia przy pl. Orląt Lwowskich, na gruncie należącym do Develii.

– Wspólnie z naszym partnerem, jednym z wiodących operatorów akademików w Holandii, zrealizujemy nowoczesny dom studencki w samym centrum Wrocławia. Strategiczna lokalizacja zapewni dogodny dojazd do uczelni wyższych oraz usług kluczowych z punktu widzenia studentów i młodych profesjonalistów. Chcemy stworzyć miejsce, które odpowiada na ich potrzeby na tym etapie życia, zapewniające zarówno komfortową przestrzeń do nauki, jak i spędzania wolnego czasu – mówi Karol Dzięcioł, członek zarządu Develii. – Zgodnie ze strategią traktujemy tę inwestycję jako formę stopniowej dywersyfikacji podstawowej działalności mieszkaniowej – dodaje Karol Dzięcioł.

W przyjętym modelu współpracy Develia będzie świadczyć usługi zarządzania procesem inwestycyjnym podczas budowy. Równolegle Mosaic będzie mógł prowadzić obsługę spółki joint venture oraz zadania związane z zarządzaniem w fazie operacyjnej i komercjalizacją inwestycji realizowane za pośrednictwem spółki zależnej Plaza Resident Services.

– Finalizacja tej transakcji to kolejny ważny krok w rozwoju Grupy Mosaic w Polsce. Współpraca z uznanym partnerem, jakim jest Develia, przy realizacji inwestycji w atrakcyjnej lokalizacji we Wrocławiu doskonale wpisuje się w naszą strategię. Dzięki temu partnerstwu będziemy mogli wnieść nasz unikalny know-how oraz nową jakość na polski rynek PBSA – mówi Adam Kultys, przedstawiciel Mosaic w Polsce. – Planowany obiekt to nie tylko dogodne miejsce do życia, ale przede wszystkim – dzięki naszym autorskim rozwiązaniom – bezpieczna i inspirująca przestrzeń sprzyjająca relacjom, wymianie doświadczeń i kreatywności międzynarodowej społeczności młodych ludzi – dodaje Adam Kultys.

Grunt, na którym powstanie akademik, należy do Develii. Po nabyciu przez Mosaic 75% udziałów w spółce joint venture planowana jest sprzedaż nieruchomości do tej spółki. Cena została ustalona na 41,5 mln zł.

Docelowo Develia będzie posiadać 25% udziałów w spółce joint venture, a Mosaic 75% udziałów. Partnerzy będą finansować spółkę poprzez podwyższenie jej kapitału zakładowego lub wnoszone pożyczki. Zgodnie z planem budowa akademika przy pl. Orląt Lwowskich we Wrocławiu rozpocznie się w 2026 r., a obiekt będzie gotowy dwa lata później, przed rozpoczęciem roku akademickiego 2028/2029.

Umowa joint venture została zawarta pod warunkami zawieszającymi, z czego głównym jest uzyskanie zgody Prezesa UOKiK na koncentrację.

KMP / Mosaic World

KMP / Mosaic World

Jakub Zazula

UM Wrocław

O DEVELII:

Develia to jeden z największych deweloperów w Polsce, realizujący inwestycje w Warszawie, Krakowie, Trójmieście, Katowicach, Poznaniu i we Wrocławiu. Od 2007 r. Develia jest spółką notowaną na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. Grupa Develia zrealizowała 67 osiedli, składających się w sumie ze 177 etapów inwestycyjnych - to 25 tys. mieszkań o powierzchni ponad 1,4 mln mkw. W 2024 r. grupa wypracowała 1789,5 mln zł przychodu ze sprzedaży i 379,1 mln zł skonsolidowanego zysku netto.

O MOSAIC WORLD:

Mosaic World to największy prywatny operator PBSA w Holandii. Grupa rozpoczęła niedawno działalność również w Niemczech i w Polsce. W swoim portfelu posiada 3,5 tys. lokali generujących przepływy pieniężne, a w 2025 roku osiągnęła zysk brutto na poziomie 20 mln euro.

O MOSAIC POLAND HOLDING:

Mosaic World Poland Holding, spółka zależna Mosaic World Group, działa jako deweloper nieruchomości mieszkaniowych w Polsce koncentrując się na segmencie mikro-livingu (PRS). Do najnowszych realizacji spółki należą projekty w Poznaniu oraz Swarzędzu.