Develia zakończy dezinwestycje aktywów komercyjnych. Planuje wielką inwestycję pod Wrocławiem

Jeden z największych deweloperów w Polsce, firma Develia S.A. zamierza do 2028 roku zakończyć proces dezinwestycji aktywów w segmencie biurowym i handlowym, w tym Arkad Wrocławskich i nieruchomości przy ul. Kolejowej we Wrocławiu, oraz zrealizować pierwsze etapy wielkiego projektu magazynowego w podwrocławskim Malinie, w ramach joint venture.

Arkady Wrocławskie to obiekt handlowo-biurowy znajdujący się we Wrocławiu w kwartale ul. Powstańców Śl., ul. Swobodnej, ul. Komandorskiej oraz ul. Nasypowej. W skład nieruchomości wchodzi 4-kondygnacyjne centrum handlowe z częścią handlowo-rozrywkową, 13-kondygnacyjny biurowiec oraz 1-kondygnacyjny parking podziemny wraz z parkingiem kubaturowym.

Umowa podpisana przez Develię dotyczy sprzedaży nieruchomości gruntowej wraz z całą zabudową wielofunkcyjną. Cena netto ustalona w umowie przedwstępnej to 42,9 mln euro (ok. 185,6 mln zł).

fot. Jakub Zazula

Develia przeprowadziła także dezinwestycje w segmencie komercyjnym, w tym sprzedała Sky Tower we Wrocławiu i Wolę Retro w Warszawie pomimo trudnego otoczenia rynkowego, oraz reinwestowała pozyskany kapitał w segment mieszkaniowy. Spółka istotnie poprawiła efektywność działania, co potwierdza wskaźnik ROE, który wzrósł z 7% w 2020 r. do ok. 18% w 2023 r.

– Dzięki systematycznej i skutecznej realizacji dotychczasowej strategii Develia ma bardzo dobrą sytuację finansową. W ciągu ostatnich trzech lat istotnie zwiększyliśmy skalę działalności, w tym sprzedaż, bank gruntów i ofertę, dzieliliśmy się zyskiem z akcjonariuszami przy stopie dywidendy na poziomie 11% i jednocześnie zapewniliśmy sobie środki na dalszy rozwój, m.in. poprzez wykorzystywanie szans rynkowych, na które pozostajemy otwarci. Zgodnie z nową strategią naszym celem jest zapewnienie atrakcyjnych zwrotów na kapitale przy utrzymaniu bezpiecznej struktury finansowania na poziomie benchmarków branży – informuje Paweł Ruszczak, wiceprezes Develii.

– W najbliższych latach chcemy zapewnić akcjonariuszom atrakcyjny potencjał dywidendowy, planujemy wypracowanie w latach 2024-2028 około 1,35 mld zł dywidendy – dodaje Paweł Ruszczak.

Develia S.A. w ramach joint venture z polskim oddziałem amerykańskiej firmą Hillwood, zamierza zrealizować w najbliższym czasie pod Wrocławiem pierwsze etapy wielkiego parku magazynowo-przemysłowego.

Kilkanaście kilometrów od granic administracyjnych stolicy Dolnego Śląska, w miejscowości Malin, w gminie Wisznia Mała (powiat trzebnicki), przy drodze S5, ma powstać największy tego typu obiekt na Dolnym Śląsku i jeden z największych w Polsce.

Obie spółki zamierzają zrealizować centrum logistyczne o powierzchni minimum 400 tys. mkw. Szacunkowa wartość całego projektu przekroczy 1,5 miliarda zł. Inwestycja ta powinna wygenerować docelowo kilka tysięcy nowych miejsc pracy (bezpośrednich i w tzw. otoczeniu biznesowym).