Duży kompleks biurowy w Warszawie zmienił swoją funkcję na...akademik

Kolejny kompleks biurowy w stolicy przeszedł metamorfozę i zmienił swoją pierwotną funkcję na nową. W dawnym Lipowy Office Park przy ul. Żwirki i Wigury 31 na Mokotowie od września działa akademik Shed Sky Living, należący do litewskiego inwestora 1 Asset Management.

• Przekształcenie dwóch budynków biurowych w komfortowy akademik dla ponad 730 studentów zajęło 11 miesięcy

• Nowo powstały projekt Shed Sky Living w Warszawie, należący do litewskiego inwestora 1 Asset Management, jest pierwszym przypadkiem w Polsce, kiedy tak stosunkowo młody budynek biurowy zmienił swoją funkcję

• Za przebudowę odpowiadała firma Colliers

– Przebudowa budynków biurowych stanowi odpowiedź na kluczowe wyzwania stojące przed współczesnymi miastami – niedobór mieszkań, konieczność skrócenia cyklu inwestycyjnego i zmniejszenia śladu węglowego, czego przykładem jest zmiana funkcji Lipowy Office Park. Dwa budynki biurowe, które do niedawna stały puste, obecnie tętnią życiem, zaspokajając potrzeby setek młodych ludzi – podkreśla Bartosz Jankowski, partner i dyrektor Colliers Define na Europę Środkową i Wschodnią.

– Mamy już na koncie trzy projekty co-livingowe w Polsce , ale tylko Shed Sky Living w Warszawie powstał w wyniku przekształcenia powierzchni biurowej w mieszkalną. Transformacja istniejących biurowców, zamiast budowania nowych projektów od podstaw, pozwala nam zaoszczędzić cenny czas – konwersja zajmuje około 12 miesięcy, podczas gdy realizacja od zera około 24 miesięcy. Wybór tego rozwiązania daje nam również dostęp do lepszych lokalizacji, ponieważ odpowiednie wolne działki w centralnych obszarach rzadko są osiągalne w rozsądnej cenie – mówi Matas Mockeliūnas, fund partner 1 Asset Management.

Prace nad konwersją dwóch warszawskich budynków w ramach Lipowy Office Park, zlokalizowanym przy ul. Żwirki i Wigury 31, rozpoczęły się pod koniec 2024 roku i zakończyły przed rozpoczęciem trwającego roku akademickiego.

Firma Colliers Define odpowiadała zarówno za kwestie projektowe, jak i generalne wykonawstwo, oraz wyposażenie obu obiektów. W procesie adaptacji wprowadzono szereg rozwiązań technicznych, które poprawiły efektywność energetyczną i akustykę budynku.

Shed Warsaw Sky Living to nowoczesna, wielofunkcyjna przestrzeń mieszkalna - na powierzchni 19 tys. mkw. powstały 582 pokoje (jedno i dwuosobowe) dla 733 studentów i młodych profesjonalistów. Wszystkie wyposażone są w aneksy kuchenne, łazienki i klimatyzację. Oba obiekty zaprojektowano w duchu współczesnego co-livingu, łączącego potrzebę prywatności z bogatą ofertą części wspólnych.

REKLAMA

Mieszkańcy mają do dyspozycji m.in.: w pełni wyposażone wspólne kuchnie, coworking i sale spotkań, kino, pokoje do nauki, pracownię artystyczną, yoga room, siłownię, pralnię, a nawet profesjonalne studio do nagrywania podcastów. Dodatkowo, w budynku C funkcjonuje recepcja z całodobową obsługą. Najemcy mają także możliwość wynajmu miejsca parkingowego.

Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Żwirki i Wigury 31, w pobliżu Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego.