Cushman & Wakefield

Upper One, nowy biurowiec w centrum Warszawy, pozyskał kolejnego najemcę – Benefit Systems, operatora sieci klubów fitness Zdrofit. Spółka podpisała umowę najmu całego trzeciego piętra – około 1305 mkw. powierzchni. Tym samym właściciel budynku, STRABAG Real Estate, wzmocnił ofertę usługową inwestycji. Inwestora wspierała firma doradcza Cushman & Wakefield – wyłączny agent Upper One.

Jak podsumowali eksperci Cushman & Wakefield Poland, w trzecim kwartale 2026 roku na rynku nieruchomości handlowych sfinalizowano 10 transakcji o łącznej wartości około 485 mln euro. To wynik wyraźnie wyższy od średniej kwartalnej z ostatnich lat. Po 9 miesiącach br. wartość inwestycji w sektorze handlowym jest już niemal dwukrotnie wyższa niż w całym 2025 roku.

Eksperci Cushman & Wakefield w Polsce podsumowali sytuację na rynku nieruchomości handlowych po trzecim kwartale 2026 roku. Okres od lipca do września przyniósł utrzymującą się wysoką aktywność deweloperską – w tym czasie oddano do użytku około 132 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej, a w budowie pozostaje aż 760 tys. mkw.

Firmy coraz częściej wybierają biura nie ze względu na metraż, lecz jakość środowiska pracy. Komfort użytkowników, przestrzenie wspólne, usługi, technologie oraz działania budujące społeczność stają się równie istotne jak lokalizacja czy standard wykończenia. Odpowiedzią na te zmiany jest największa od blisko 20 lat modernizacja części wspólnych Rondo 1, realizowana jako element długofalowej strategii rozwoju jednego z najbardziej prestiżowych budynków biurowych w Polsce.

Parki handlowe przestają być wyłącznie miejscem robienia zakupów. Przekształcają się w punkty lokalnej infrastruktury, w których mieszkańcy załatwiają codzienne sprawy – od wizyty w punkcie usługowym, przez zakupy po rekreację. Z raportu firmy Cushman & Wakefield Poland wynika, że regularne odwiedzanie tych obiektów to dziś powszechny nawyk Polaków przed 40. rokiem życia – aż 76% z nich robi w nich zakupy co najmniej raz w tygodniu. Zjawisko to najsilniej widać w miastach powiatowych i ośrodkach do 50 tys. mieszkańców, gdzie parki handlowe cieszą się wyraźnie wyższą regularnością wizyt i przyciągają klientów ze znacznie szerszego obszaru niż w wielkich aglomeracjach.

Analiza ekspertów Cushman & Wakefield w Polsce za pierwsze półrocze 2026 roku wskazuje, że Warszawa i miasta regionalne funkcjonują dziś w odmiennych realiach. W stolicy charakter aktywności firm jest coraz silniej kształtowany przez duży popyt i ograniczony wybór najlepszych powierzchni, podczas gdy w regionach większa dostępność daje przedsiębiorstwom większą swobodę relokacji.

Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield została wyłącznym agentem odpowiedzialnym za komercjalizację dwóch wież – Ferrum i Titanium – wchodzących w skład kompleksu biurowego Alchemia w gdańskiej dzielnicy Oliwa. Właścicielem obiektów jest Polski Holding Nieruchomości.

Wielofunkcyjny hub, budowany w ramach programu inwestycyjnego Port Polska, ma nie tylko ułatwić transport, ale też i przyciągać globalny biznes oraz inwestycje. Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield zakończyła proces rewizji założeń biznesowych i infrastrukturalnych dla stref Airport City i Cargo City. Analiza, obejmująca także m. in. plan certyfikacji wielokryterialnej, ma na celu zapewnienie, że powstający port stanie się samowystarczalnym hubem gospodarczym, odpornym na wyzwania rynkowe dekady 2030+.

Jak wynika z raportu międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield „Strategic Sector Signals”, Polska znalazła się w gronie zaledwie siedmiu europejskich krajów uznanych za lokalizacje o silnym potencjale wzrostu dla inwestycji w strategiczne branże, czyli sektora obronności, technologii czystej energii, surowców krytycznych i life sciences. Ponadto rosnące inwestycje państw Starego Kontynentu w te cztery obszary stają się silnym motorem popytu na nieruchomości przemysłowo-magazynowe.

Międzynarodowa agencja doradcza została wybrana na zarządcę wielofunkcyjnego kompleksu Sky Tower we Wrocławiu. Zespół firmy pod kierownictwem Pauliny Bauer będzie odpowiedzialny za prowadzenie kompleksowych procesów zarządczych w części biurowej, handlowej, mieszkaniowej i częściach wspólnych kompleksu, w tym pełen wachlarz działań marketingowych. Łącznie pod skrzydła Cushman & Wakefield trafiło 57 300 mkw. powierzchni.