Kompleks biurowy Rondo 1 w centrum Warszawy rozpoczyna największą modernizację od blisko 20 lat

Firmy coraz częściej wybierają biura nie ze względu na metraż, lecz jakość środowiska pracy. Komfort użytkowników, przestrzenie wspólne, usługi, technologie oraz działania budujące społeczność stają się równie istotne jak lokalizacja czy standard wykończenia. Odpowiedzią na te zmiany jest największa od blisko 20 lat modernizacja części wspólnych Rondo 1, realizowana jako element długofalowej strategii rozwoju jednego z najbardziej prestiżowych budynków biurowych w Polsce.

Jeszcze kilka lat temu o atrakcyjności biurowca decydowały przede wszystkim lokalizacja, standard wykończenia i wysokość czynszu. Dziś firmy podejmują decyzje w oparciu o znacznie szerszy zestaw kryteriów. Coraz większego znaczenia nabiera workplace experience - całe doświadczenie użytkownika budynku, obejmujące nie tylko samą powierzchnię biurową, ale również jakość przestrzeni wspólnych, dostęp do usług, rozwiązania technologiczne, działania wellbeingowe, komunikację oraz sposób zarządzania obiektem. To właśnie ten kierunek coraz wyraźniej kształtuje współczesny rynek biurowy.

Jak pokazują najnowsze analizy Cushman & Wakefield, firmy coraz częściej inwestują nie w większe biura, ale w lepsze środowisko pracy. Przestrzeń biurowa ma dziś wspierać współpracę, budowanie kultury organizacyjnej, wymianę wiedzy i integrację zespołów, a jednocześnie zachęcać pracowników do obecności w biurze w modelu pracy hybrydowej. Równolegle właściciele nieruchomości inwestują w modernizację istniejących budynków, odpowiadając na zjawisko flight to quality, czyli rosnące zainteresowanie najemców wysokiej jakości powierzchniami biurowymi oraz coraz większe znaczenie komfortu i doświadczeń użytkowników. Jednym z przykładów tej transformacji jest Rondo 1, które od blisko 20 lat pozostaje jednym z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych adresów biznesowych w Polsce.

Budynek rozpoczął największą od lat modernizację części wspólnych, obejmującą lobby, strefy wejściowe, lobby windowe, poziom 37 oraz przestrzenie wspólne przylegającej części handlowej. Inwestycja nie jest jednak celem samym w sobie. Stanowi element długofalowej strategii rozwoju budynku, ukierunkowanej na utrzymanie najwyższej jakości środowiska pracy oraz dalsze wzmacnianie konkurencyjności Rondo 1 na warszawskim rynku biurowym.

Fot. Materiały prasowe

Od początku swojego istnienia Rondo 1 wyznacza standardy na warszawskim rynku biurowym. W ciągu ostatnich dwóch dekad zmieniły się sposób pracy, oczekiwania najemców oraz rola samego biura, dlatego budynek konsekwentnie rozwija się wraz z potrzebami swoich użytkowników. Trwająca modernizacja jest naturalną kontynuacją tego podejścia - inwestycją nie tylko w przestrzeń, lecz przede wszystkim w jakość środowiska pracy, która w coraz większym stopniu wpływa na satysfakcję użytkowników oraz decyzje firm dotyczące wyboru lokalizacji.

Współczesne workplace experience nie kończy się jednak na architekturze. O jakości codziennego funkcjonowania budynku decydują również sposób jego zarządzania, jakość obsługi, rozwiązania technologiczne, programy wellbeingowe, działania integrujące społeczność najemców oraz sprawna komunikacja z użytkownikami.

– „Dziś budynek biurowy jest usługą świadczoną każdego dnia. Workplace experience tworzy się nie tylko poprzez dobrze zaprojektowaną przestrzeń, ale przede wszystkim poprzez sposób jej funkcjonowania. Składają się na nie codzienna obsługa najemców, działania budujące społeczność budynku, oferta wellbeingowa, jakość komunikacji oraz umiejętność reagowania na zmieniające się potrzeby organizacji. Modernizacja części wspólnych jest ważnym elementem tej strategii, ale równie istotne jest to, jak ta przestrzeń będzie zarządzana po zakończeniu inwestycji.” – mówi Bożena Jurek, Zarządca Rondo 1 w Cushman & Wakefield.

REKLAMA

Fot. Materiały prasowe

Modernizacja prowadzona jest etapowo przy zachowaniu pełnej operacyjności budynku, tak aby zapewnić najemcom ciągłość prowadzenia działalności przez cały okres realizacji inwestycji. Za projekt odpowiada międzynarodowy i lokalny zespół specjalistów. Koncepcję modernizacji przygotowała pracownia Skidmore, Owings & Merrill (SOM) we współpracy i pod nadzorem warszawskiego biura Trzop Architekci.

Zarządcą budynku jest Cushman & Wakefield, które odpowiada również za koordynację procesu operacyjnego podczas realizacji inwestycji. Funkcję kierownika projektu powierzono firmie DIL Polska Baumanagement, natomiast generalnym wykonawcą prac jest Neo-Świat Rajmund Węgrzynek, Paweł Brodzik Spółka Jawna.

Fot. Materiały prasowe

Rondo 1 to nowoczesny kompleks biurowy klasy A+, zlokalizowany w ścisłym centrum Warszawy przy Rondzie ONZ. Charakterystyczna bryła, obejmująca 40-piętrową wieżę oraz niższy budynek, oferuje ponad 66 000 metrów kwadratowych powierzchni biurowej i stanowi jeden z najbardziej prestiżowych adresów biznesowych w stolicy.

Rondo 1 wyróżnia się wysokimi standardami technologicznymi i środowiskowymi – jako pierwszy wieżowiec w Europie uzyskał certyfikat LEED® Platinum w kategorii „Budynki istniejące”. Doskonała lokalizacja i rozwinięta infrastruktura transportowa zapewniają komfortowy dostęp dla najemców i odwiedzających, przyciągając międzynarodowe firmy oraz liderów rynku.