InvestMap.agency

Rynek nieruchomości w Polsce to jeden z najszybciej zmieniających się sektorów gospodarki. Deweloperzy wprowadzają do sprzedaży nowe projekty, zmieniają się stopy procentowe, rosną lub spadają ceny transakcyjne, a w przestrzeni miejskiej przybywa biurowców, parków handlowych i osiedli mieszkaniowych. Problem w tym, że wartościowe dane są rozproszone po kilkunastu źródłach – od raportów banku centralnego, przez analizy firm doradczych, po specjalistyczne portale geoinformatyczne. Ten przewodnik porządkuje te zasoby i pokazuje, gdzie szukać informacji o inwestycjach w nieruchomości, by podejmować decyzje w oparciu o fakty, a nie domysły.

W czasach, gdy klienci coraz częściej pytają nie o metraż, a o atmosferę na osiedlu, rośnie znaczenie komunikacji, która pokazuje nie tylko ściany, ale cały ekosystem życia. Najnowsze dane z raportu Otodom potwierdzają, że bezpieczeństwo, relacje i poczucie wspólnoty stają się kluczowymi czynnikami wyboru mieszkania. - Na tym zyskują ci, którzy potrafią opowiedzieć historię miejsca: mądrze, wiarygodnie i bez marketingowej łopatologii - komentuje Jan Augustynowski, prezes InvestMap.Agency.

Optymizm na rynku mieszkaniowym słabnie, mimo że sprzedaż wciąż trzyma się wysoko. Kupujący wracają, ale z większą ostrożnością i rosnącym oczekiwaniem szczerości. Z najnowszego raportu Otodom wynika, że zaufanie do deweloperów spada, a rośnie potrzeba autentyczności i transparentności. Jak mówi Jan Augustynowski z InvestMap.Agency, dziś wygrywają ci, którzy potrafią mówić językiem ludzi – nie folderów reklamowych.

Sprzedaż nowych mieszkań w największych miastach Polski osiągnęła poziom najwyższy od blisko dwóch lat. Ale to nie była tylko fala popytu — to zmiana w priorytetach kupujących. Dziś nie wystarcza metraż czy lokalizacja. Liczą się relacje, wspólnota, transparentność i sposób, w jaki deweloper opowiada o inwestycji. W artykule przyglądamy się nowym oczekiwaniom, a także temu, jak marketing nieruchomości staje się narzędziem przewagi w erze, gdy domy mają mieć duszę.

Od 11 września deweloperzy muszą pokazywać w ofertach pełne ceny mieszkań. Klienci zyskują przejrzystość, a firmy... nowe wyzwania. Jak nie zgubić się w gąszczu regulacji i jednocześnie wygrać zaufanie kupujących?

Rekordowa liczba dostępnych mieszkań, ale coraz mniej chętnych na zakup - to dziś nowa rzeczywistość rynku deweloperskiego w Polsce. - W tak wymagających warunkach rynkowych, sprawdzają się nie schematyczne kampanie, ale złożone działania marketingowe łączące analizę oczekiwań klientów, strategię contentową i performance marketing - podkreśla Jan Augustynowski, prezes agencji InvestMap.Agency.

Branża nieruchomości szykuje się do wejścia w życie nowelizacji ustawy, która zobowiązuje deweloperów do posiadania własnych stron internetowych i publikowania na nich pełnych informacji o cenach oferowanych mieszkań – od startu sprzedaży aż do jej zakończenia. - I bardzo dobrze. Z perspektywy osoby, która od lat wspiera deweloperów w marketingu nieruchomości, widzę w tej zmianie same korzyści dla obu stron - komentuje Jan Augustynowski, prezes InvestMap.Agency.

Jeszcze za wcześnie, by mówić o boomie mieszkaniowym, jednak trwa wyraźne ożywienie na rynku. Majowa obniżka stóp procentowych pozwoliła klientom kredytowym powrócić do realizacji marzeń o własnym „M”. I to najlepszy czas na to, by zacząć działać. Zaskakująca decyzja Rady Polityki Pieniężnej, która zapadła w poprzednim miesiącu, poruszyła rynek mieszkaniowy, który od 2022 trwał w stagnacji przez problemy z uzyskaniem kredytów.

Majowa obniżka stóp procentowych przyniosła wyraźne ożywienie na rynku mieszkaniowym, a deweloperzy zanotowali wzrosty sprzedażowe. To sygnał, że klienci kredytowi wracają do gry. Eksperci przekonują jednak, że jedno cięcie nie rozwiąże wszystkich problemów rynkowych i potrzebne są kolejne działania, tak ze strony państwa, jak i samych firm deweloperskich.

Sejm przyjął poprawki Senatu do nowelizacji ustawy o jawności cen mieszkań, która nakłada na deweloperów obowiązek ujawniania cen mieszkań. - To krok w zdecydowanie dobrym kierunku, ukrywanie cen nieruchomości to źródło wielu patologii, które utrudniają życie klientom. Tylko transparentność - podkreśla Jan Augustynowski, prezes Investmap.Agency. Ustawa czeka teraz na podpis prezydenta.