Francuska Grupa BNP Paribas stawia na Kraków

Grupa BNP Paribas sfinalizowała dużą transakcję najmu na krakowskim rynku nieruchomości komercyjnych w biurowcu Avatar zlokalizowanym przy ulicy Armii Krajowej. Dwie spółki wchodzące w skład tej grupy finansowej zabezpieczyły łącznie 9534 metrów kwadratowych powierzchni biurowej na pięciu kondygnacjach budynku. Po rozszerzeniu i przedłużeniu dotychczasowych umów z funduszem Stoneweg, sześciokondygnacyjny obiekt pozostaje w stu procentach skomercjalizowany.

W ramach podpisanych dokumentów BNP Paribas Bank S.A. przedłużył dotychczasową umowę najmu, natomiast spółka BNP Paribas SA Oddział w Polsce zawarła nowy kontrakt na dodatkową przestrzeń. Wspólne biuro obu podmiotów zajmie pięć z sześciu kondygnacji naziemnych dostępnych w budynku.

Łączna powierzchnia biurowa całego obiektu Avatar wynosi 11 190 metrów kwadratowych. Umowy najmu zostały podpisane z ramienia właściciela przez Monikę Nożyńską, dyrektor ds. zarządzania aktywami na Europę Środkowo-Wschodnią w firmie Stoneweg, reprezentującą fundusz Stoneweg Europe Stapled Trust (SERT), co gwarantuje pełną komercjalizację budynku.

Fot. Damian Daraż

Sfinalizowanie transakcji poprzedziły szczegółowe analizy, które trwały blisko trzy lata. W tym czasie eksperci z działu Office Agency BNP Paribas Real Estate Poland, pod kierownictwem Małgorzaty Fibakiewicz oraz starszej konsultantki Ewy Nicewicz, badali alternatywne scenariusze organizacji środowiska pracy oraz strategie najmu. Ważnym czynnikiem przy wyborze biurowca Avatar były kwestie zrównoważonego rozwoju. Budynek posiada certyfikat ekologiczny BREEAM na poziomie Excellent, co potwierdza spełnienie najwyższych standardów środowiskowych. Optymalizacja istniejącej przestrzeni przy minimalnym zakresie ingerencji pozwoliła najemcy zredukować ślad węglowy, który powstałby przy relokacji do innego obiektu.

REKLAMA

Fot. Damian Daraż

Kraków to drugi największy rynek biurowy w Polsce, który charakteryzuje się stałym popytem ze strony sektora bankowego oraz nowoczesnych usług dla biznesu. Według oficjalnych danych rynkowych za pierwsze trzy kwartały 2025 roku, stolica Małopolski odpowiadała za 24 procent całkowitego wolumenu transakcji najmu zarejestrowanych na rynkach regionalnych w kraju. Rejon ulicy Armii Krajowej, w którym zlokalizowany jest biurowiec Avatar, stanowi jedno z kluczowych zagłębi biurowych w zachodniej części miasta, zapewniające szybkie połączenie z autostradą A4 i krakowskim lotniskiem.

Fot. Damian Daraż

Dla właściciela nieruchomości, firmy Stoneweg, podpisane kontrakty oznaczają utrzymanie kluczowego partnera biznesowego i stabilizację przychodów z krakowskiego aktywa na kolejne lata. Transakcja ta kończy proces komercjalizacji budynku i pozwala na płynne zarządzanie obiektem bez okresów bezczynszowych. W kolejnych etapach zaplanowano sukcesywne wdrażanie nowych standardów organizacji przestrzeni na poszczególnych piętrach, dostosowanych do aktualnych potrzeb operacyjnych obu spółek z Grupy BNP Paribas.