Firma Torus podpisała wstępną umowę sprzedaży drugiego etapu kompleksu biurowego Alchemia w Gdańsku ze spółką zależną Grupy Polski Holding Nieruchomości S.A. (PHN) – PHN SPV 33. Wartość zawartej transakcji wyniosła 60,8 mln euro. Sprzedającego reprezentowała międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.
Kompleks biurowy Alchemia oferujący powierzchnię klasy A znajduje się przy al. Grunwaldzkiej 411 w Gdańsku. To najnowocześniejszy obiekt wielofunkcyjny w Trójmieście. Docelowo będzie obejmować cztery połączone ze sobą budynki z biurami, lokalami handlowymi na parterze i ofertą sportowo-rekreacyjną. Inwestycja jest realizowana w czterech etapach, z których drugi był przedmiotem zawartej transakcji. Kompleks Alchemia jest bardzo dobrze skomunikowany z transportem miejskim. Oferuje wiele połączeń autobusowych, a także bezpośredni dostęp do przystanku Szybkiej Kolei Miejskiej łączącej całą aglomerację trójmiejską.
Drugi etap Alchemii, który został oddany do użytku w październiku 2015 r., dostarczył ponad 25 tys. mkw. powierzchni najmu brutto. Składa się z dwóch części – sześcio- i ośmiopiętrowej, połączonych wspólną czterokondygnacyjną podstawą, ale posiadających oddzielne recepcje. Główni najemcy to między innymi bank inwestycyjny State Street, który wynajął całą wieżę, oraz firmy Wipro IT Services i Alexander Mann Solutions. Kompleks został zaprojektowany przez renomowane studio architektoniczne APA Wojciechowski Architekci. Alchemia jest jednym z nielicznych w Polsce obiektów, które otrzymały certyfikat na poziomie Platinum w systemie LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).
Firma deweloperska Torus Sp. z o.o. Sp. k. powstała w Gdańsku w 2002 r. Specjalizuje się w budowie i wynajmie nowoczesnych powierzchni biurowych oraz inwestuje w projekty mieszkaniowe, hotelowe i magazynowe. W sierpniu 2015 r. firma Torus sprzedała pierwszy etap kompleksu biurowego Alchemia. Nabywcą był podmiot stanowiący joint venture funduszu zarządzanego przez Bluehouse Capital Advisor i spółki inwestycyjnej obejmującej polskich inwestorów i zarządzanej przez niezależną spółkę zarządzającą funduszami i aktywami REINO Partners – REINO Dywidenda Plus SA.
Grupa Polski Holding Nieruchomości (PHN) jest jednym z największych w Polsce podmiotów w sektorze nieruchomości komercyjnych pod względem wartości portfela. Skupia 144 nieruchomości o łącznej wartości 2 mld złotych i 700 hektarów gruntów na terenie całego kraju. PHN koncentruje się na działalności w Warszawie oraz największych miastach regionalnych, m.in. w Poznaniu, Łodzi, Wrocławiu i Trójmieście. Spółka ma wieloletnie doświadczenie w sektorach: biurowym, handlowym i logistycznym, zarówno w zakresie zarządzania nieruchomościami, jak w realizacji projektów inwestycyjnych. PHN jest notowany na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie.
– „Zgodnie z naszą strategią intensyfikujemy działania na polu zakupów. Z przyjemnością możemy poinformować, że po sfinalizowaniu dwóch transakcji w ostatnich miesiącach podpisaliśmy wstępną umowę nabycia kolejnej nieruchomości – budynku biurowego Alchemia II, który charakteryzuje się bardzo dobrą lokalizacją, wysokim standardem oferowanej powierzchni i renomowanymi najemcami. Obiekt ten spełnia nasze kryteria inwestycyjne i wzbogaci nasz portfel nieruchomości oferujących nowoczesną powierzchnię komercyjną” – powiedział Włodzimierz Stasiak, Członek Zarządu ds. finansowych odpowiedzialny za zakupy w Polskim Holdingu Nieruchomości S.A.
– „Bardzo się cieszymy, że drugi etap Alchemii znalazł nowego właściciela tak szybko. Transakcja została przeprowadzona w imponującym tempie przy wyjątkowym zaangażowaniu obu stron. Pragnę podziękować obu zespołom za ciężką pracę i ogromny wysiłek. Ta transakcja stanowi ukoronowanie rekordowego dla nas roku, w którym wynajęliśmy ponad 25 tys. mkw. powierzchni i zrealizowaliśmy dwie transakcje inwestycyjne. Świadczy również o rosnącym znaczeniu trójmiejskiego rynku nieruchomości zarówno pod względem najmu powierzchni biurowych, jak i inwestycji kapitałowych. Przed nami teraz ukończenie trzeciego etapu Alchemii, którego budowa rozpoczęła się kilka miesięcy temu” – powiedział Sławomir Gajewski, Prezes Zarządu firmy Torus.
– „Transakcja sprzedaży drugiego etapu Alchemii wyznacza nowy punkt odniesienia na rynku nieruchomości biurowych Trójmiasta oraz świadczy o kolejnych sukcesach firmy Torus. Kompleks Alchemia należy do obiektów oferujących najwyższy standard w Polsce, czego dowodem jest duże zainteresowanie nim wśród najemców i najważniejszych inwestorów. Nigdy wcześniej w miastach regionalnych w Polsce nie odnotowano tak dużej aktywności na rynku najmu i inwestycji. Przewidujemy, że trend ten utrzyma się również w najbliższych trzech latach” – powiedział Soren Rodian Olsen, dyrektor sekcji ds. inwestycji biurowych i magazynowych w firmie Cushman & Wakefield.