Globalny gigant Deichmann stawia na Wrocław i zwiększa zajmowaną przestrzeń biurową w West Gate

Kolejna znana, globalna firma stawia na stolicę Dolnego Ślaska. Deichmann, jeden z kluczowych najemców biurowca West Gate, należącego do portfolio Globalworth, przedłużył umowę na kolejne 10 lat. W ramach podpisanej transakcji firma zwiększy zajmowaną powierzchnię biurową do blisko 1750 mkw. GLA.

Deichmann, międzynarodowa sieć sklepów obuwniczych, której placówki znajdują się w kilkudziesięciu krajach Europy, a także w Turcji oraz USA, jest związana z West Gate od początku funkcjonowania budynku. Decyzja o przedłużeniu umowy oraz dalszym rozwoju w tej lokalizacji potwierdza, że obiekt odpowiada na potrzeby organizacji poszukujących nowoczesnej, elastycznej i wysokiej jakości przestrzeni do prowadzenia biznesu. West Gate posiada certyfikat BREEAM In-Use v6 na poziomie Outstanding, potwierdzający najwyższe standardy w zakresie zarządzania budynkiem, efektywności środowiskowej oraz jakości środowiska pracy.

– Przedłużenie współpracy z Deichmann jest dla nas najlepszym potwierdzeniem jakości relacji, jakie budujemy z najemcami. Cieszy nas, ze firma zdecydowała się związać z West Gate na kolejna dekadę i rozwijać swoją działalność właśnie w tym budynku. Naszym priorytetem jest zapewnienie przestrzeni, która wspiera rozwój biznesu oraz pozwala elastycznie odpowiadać na zmieniające się potrzeby organizacji – mówi Joanna Kaczanowska, Asset & Leasing Manager w Globalworth.

Realizacja projektu obejmuje adaptację dodatkowej powierzchni biurowej do wymagań najemcy oraz dostosowanie układu przestrzeni do jego aktualnych potrzeb biznesowych. Prace zostaną przeprowadzone z zachowaniem ciągłości funkcjonowania firmy i zgodnie z przyjętymi standardami realizacji projektów w budynkach Globalworth. Za przygotowanie i realizacje projektu odpowiada zespół Workplaces Globalworth. Przedłużenie umowy najmu w tej lokalizacji przez Deichmann jest podyktowane nie tylko nowoczesnym standardem technicznym, ale także doskonałą lokalizacją biurowca w pobliżu obwodnicy i udogodnieniami, które wspierają efektywność i komfort pracowników. Budynek West Gate i sąsiadujący z nim West Link są rozwijane jako wielofunkcyjny ekosystem: biuro zgodnie z filozofią zarządzania właścicielskiego Globalworth ma być wygodnym środowiskiem pracy i spotkań, a aktywny parter z restauracją tworzyć atrakcyjność miejsca także popołudniami i wieczorami. West Gate posiada rozwinięte zaplecze usługowe z bankiem i usługami medycznymi w tym samym budynku oraz przedszkolem w sąsiednim obiekcie.Funkcje gastronomiczne budują odwiedzalność tego miejsca także poza godzinami pracy, zwłaszcza, że budynki znajdują się w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, z dogodnym dostępem do obwodnicy miasta i transportu publicznego.

– Ponad 10 lat temu zdecydowaliśmy na przeniesienie siedziby do budynku West Gate, przez ten czas marka Deichmann stabilnie się rozwijała i posiada już ok. 300 sklepów obuwniczych w całej Polsce. Zmiany procesów oraz wzrost zatrudnienia spowodowały konieczność powiększenia i modyfikacji naszych powierzchni biurowych. Podejmując decyzję o dalszej współpracy przeanalizowaliśmy preferencje naszych pracowników i decyzja o pozostaniu w West Gate była wynikiem zadowolenia z warunków oferowanych w tej lokalizacji. Zawarcie umowy na następny okres jest odzwierciedleniem perspektywy dalszego rozwoju naszej firmy – podkreśla Mateusz Niemczyk, menedżer d.s. projektów inwestycyjnych Deichmann-Obuwie Sp. z o.o.

W procesie negocjacji najemcę reprezentowała firma doradcza NAI REINA.

– Przez blisko dwa lata wspieraliśmy klienta w procesie. Ostatecznie West Gate potwierdził swoją przewagę nie tylko pod względem jakości powierzchni, ale również zdolności do wspierania przyszłych potrzeb biznesowych organizacji. Takie decyzje wymagają spojrzenia wykraczającego poza bieżące warunki rynkowe i koncentracji na długoterminowej wartości dla firmy. To bardzo świadoma decyzja oparta na szerokiej analizie i rzetelnie przeprowadzonym procesie doradczym – mówi Magdalena Karniewska, COO, NAI REINA. ” – mówi Magdalena Karniewska, COO, NAI REINA.

West Gate to nowoczesny budynek biurowy o powierzchni 17 700 mkw., zlokalizowany w północno-zachodniej części Wrocławia. Wyróżnia się ponadczasową, minimalistyczną architekturą z grafitową, kamienną elewacją i dużymi przeszkleniami, doskonale doświetlającymi przestrzenie biurowe. Dzięki bliskości obwodnicy oraz przystanków autobusowych i tramwajowych obiekt jest dobrze skomunikowany z miastem; dojazd samochodem zajmuje 20 min do dworca Wrocław Główny 15 min do lotniska. West Gate oferuje dwupoziomowy parking podziemny na około 320 aut. Posiada certyfikat BREEAM In-Use v6 Outstanding. Kluczowi najemcy to Nokia, Deichmann, Enel‑Med oraz ING Bank Śląski. W części usługowej dostępne są: bank, bankomat, centrum medyczne, Kids & Co. oraz restauracja, a także m.in. stacje ładowania aut i hulajnóg oraz infrastruktura rowerowa.

West Gate wraz z sąsiednim biurowcem Globalworth West Link (15 600 mkw., najemcy: Nokia, Hilti) tworzy wspólnie rozbudowany hub biurowy. Obydwa budynki są w pełni skomercjalizowane.Globalworth to wiodący inwestor biurowy w Europie Środkowo-Wschodniej, będący długoterminowym właścicielem i zarządcą portfela ponad 580 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej w największych miastach w Polsce. Firma opiera swoją strategię na trzech filarach: Ludziach, Miejscach i Technologii, dbając o zrównoważony rozwój, ESG oraz najwyższy komfort użytkowników swoich budynków. Dzięki zintegrowanemu modelowi zarządzania właścicielskiego – od leasingu po wewnętrzny zespół Workplaces – firma tworzy ekosystemy biurowe oraz mixed-use, które elastycznie dopasowują się do potrzeb najemców.