Globalny gigant Shell z rekordową transakcją najmu w Krakowie

Shell, jedna z największych firm energetycznych na świecie, od ponad 30 lat aktywnie działająca w Polsce, przedłużyła najem powierzchni w kompleksie biurowym DOT Park w Krakowie. Nowo podpisana umowa zakłada kontynuowanie wynajmu ponad 22 800 metrów kwadratowych powierzchni biurowej w 3 budynkach inwestycji (A, B, C). Tym samym transakcja zawarta między Golden Star Estate a Shell jest nie tylko największą umową najmu w I półroczu 2025 roku w sektorze biurowym w Polsce, ale i historycznie największą jednorazową transakcją na rynku krakowskim.

Shell to globalna grupa spółek energetycznych, prowadząca działalność w ponad 70 krajach. Firma wykorzystuje zaawansowane technologie i nowatorskie podejście, aby budować zrównoważoną przyszłość energetyczną. Shell Polska rozwija swoją obecność nie tylko poprzez sieć ponad 450 stacji paliw, ale także poprzez inwestycje w energię odnawialną, elektromobilność i nowoczesne centra usług biznesowych.

Z krakowskim DOT Park firma związana jest od 2015 r. Od tego czasu w inwestycji należącej do Golden Star Estate działa Shell Business Operations (SBO), jedno z największych międzynarodowych centrów biznesowych w regionie, zatrudniające ponad 5 000 pracowników i wspierające grupę Shell w zakresie m. in. finansów, HR, IT, logistyki i zakupów.

Do dyspozycji najemcy w DOT Park jest ponad 22 800 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, zlokalizowanej w 3 budynkach. Wynajmowaną przestrzeń czekają wkrótce prace remontowe, ponieważ Shell ma w planach odświeżenie i zmodernizowanie powierzchni najmu oraz dostosowanie jej do aktualnych potrzeb swoich pracowników. Na terenie kampusu dostępne będą nowe stacje ładowania samochodów elektrycznych oraz parking dla skuterów i rowerów elektrycznych.

Z uwagi na wolumen jest to największa umowa najmu podpisana w I półroczu 2025 roku w sektorze biurowym w Polsce, jak i historycznie największa jednorazowa transakcja na krakowskim rynku biurowym.

W procesie renegocjacji firmę Shell wspierali radca prawny Piotr Jeżółkowski z Kancelarii Jeżółkowski i Wspólnicy sp. k. oraz Maciej Fielek z agencji doradczej Jones Lang LaSalle. Golden Star Estate reprezentował adwokat Marcin Rogala z kancelarii SRC Law Firm.

REKLAMA

– Przedłużenie współpracy z firmą Shell to dla nas nie tylko ogromny sukces komercyjny, ale przede wszystkim potwierdzenie, że DOT Park jest miejscem, które spełnia najwyższe oczekiwania globalnych najemców. Od lat konsekwentnie inwestujemy w rozwój i jakość naszych nieruchomości, stawiając na nowoczesne rozwiązania i komfort pracy użytkowników biur. Cieszymy się, że Shell – jeden z naszych kluczowych partnerów – zdecydował się kontynuować swoją obecność w DOT Park w Krakowie na tak dużą skalę. To dla nas najlepsza rekomendacja i impuls do dalszego działania – podkreśla Mariusz Breś, Vice President w Golden Star Estate.

– Renegocjacja 22 800 mkw. z tak dużym najemcą jak Shell, na tak wymagającym rynku, jakim jest Kraków, cieszy nas podwójnie. Nie byłoby to możliwe bez partnerskiego podejścia i dobrej relacji z najemcą, a także zaangażowania osób, które swoją wiedzą, doświadczeniem i profesjonalnym podejściem wspierały ten proces od początku do podpisania umowy najmu. Bardzo dziękuję całemu zespołowi Shell, a w szczególności pani Ewie van der Nat-Gregorkiewicz oraz pani Joannie Gaworeckiej-Michnal, z którymi miałam wielką przyjemność współpracować – mówi Magdalena Ruta, Head of Asset Management w Golden Star Estate.

DOT Park to kompleks budynków biurowych klasy A, zlokalizowany przy ul. Czerwone Maki, w południowo-zachodniej części Krakowa. Inwestycję tworzy 5 budynków o łącznej powierzchni najmu ponad 44 tys. mkw., na którą składają się przestrzeń biurowa z infrastrukturą dla rowerzystów oraz punkty handlowo-usługowe. Na terenie kompleksu znajdują się także starannie zaprojektowane tereny zewnętrzne z bujną roślinnością i licznymi nasadzeniami, stanowiące idealną przestrzeń do relaksu. Budynki DOT Park zostały zaprojektowane zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa i są przyjazne środowisku. Zastosowano w nich najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne i pro-ekologiczne, które zostały potwierdzone certyfikacją BREEAM.

Sąsiedztwo parku biurowego stanowią jednostki naukowo-badawcze Uniwersytetu Jagiellońskiego oraz międzynarodowe, niezależne instytucje biznesowe. Dojazd do kompleksu możliwy jest zarówno komunikacją miejską (10 liniami autobusowymi oraz 5 tramwajowymi), jak i samochodem. Tuż obok inwestycji znajduje się węzeł „Czerwone Maki” wraz z parkingiem Park & Ride i szybkim tramwajem prowadzącym do centrum. Od autostradowej obwodnicy Krakowa z węzłem Skawina, zapewniającym wyjazd z Krakowa w kierunku portu lotniczego Kraków–Balice, Katowic, Warszawy, Rzeszowa czy Zakopanego, dzieli DOT Park ok. 4 km.

Wśród najemców DOT Park, oprócz Shell, znajdują się m.in. takie firmy, jak: LuxMed, WEBCON i Ericsson.