Intraco nie zostanie zabytkiem. Konserwator odmawia wpisu, PHN szykuje rozbiórkę i nowy wieżowiec w centrum Warszawy

Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków decyzją nr 35/2026 z 9 marca odmówił wpisu warszawskiego wieżowca Intraco do rejestru zabytków. Decyzji nadano rygor natychmiastowej wykonalności, choć właściciel – Polski Holding Nieruchomości – może jeszcze odwołać się do Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego w ciągu 14 dni od doręczenia pisma. Złożenie odwołania wstrzymałoby wykonanie decyzji.

Orzeczenie trafiło już do PHN, który od lat planuje zastąpić Intraco nowoczesnym, energooszczędnym biurowcem o wysokości 107 metrów i 23 kondygnacjach.

„W najbliższym czasie budynek zostanie przekazany firmie odpowiedzialnej za jego rozbiórkę. Zgodnie z zakładanym harmonogramem prace rozbiórkowe będą trwały ok. 16 miesięcy.” - mówi Jacek Krawczykowski, wiceprezes PHN ds. inwestycji, cytowany przez "Rzeczpospolitą".

Konserwator: Intraco utracił autentyzm i nie spełnia definicji zabytku

W uzasadnieniu decyzji konserwator jednoznacznie stwierdził, że budynek nie posiada wartości, które uzasadniałyby jego ochronę:

„Po przeanalizowaniu zebranego materiału dowodowego MWKZ stoi na stanowisku, iż biurowiec Intraco nie reprezentuje wartości historycznych, artystycznych lub naukowych uzasadniających indywidualny wpis do rejestru zabytków nieruchomych. Zabytek to nieruchomość lub rzecz ruchoma, ich części lub zespoły, będące dziełem człowieka lub związane z jego działalnością i stanowiące świadectwo minionej epoki bądź zdarzenia, których zachowanie leży w interesie społecznym ze względu na posiadaną wartość historyczną, artystyczną lub naukową. W ocenie MWKZ Intraco w obecnej formie nie spełnia wymogów tej definicji” – czytamy w uzasadnieniu orzeczenia.

Konserwator wskazał, że liczne przebudowy doprowadziły do utraty autentyzmu obiektu. W latach 1998–2000 zmieniono fasadę, usuwając charakterystyczne zielone płytki ceramiczne. W latach 2002–2004 całkowicie przeprojektowano wnętrza, w tym hol z antresolą. W ostatnich latach, między 2020 a 2022 rokiem, na dawnym podjeździe powstał nowy budynek Intraco Prime.

„Jak wskazano w wytycznych Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z 2023 r., wartościowaniu podlega obiekt w aktualnym stanie zachowania i formie. Oznacza to, że podstawą oceny jego wartości zabytkowych nie może być opis historyczny obiektu, w szczególności jeśli obiekt podlegał daleko idącym przebudowom i adaptacjom. O wartości obiektu nie stanowi jego pierwotna forma projektowana, a tym bardziej niezrealizowana koncepcja projektowa. Przedmiotem ochrony konserwatorskiej jest bowiem zabytek, jako materialny dokument minionej epoki, a nie jego niezachowana lub niezrealizowana forma” – czytamy w uzasadnieniu.

Dlaczego PHN chce zburzyć Intraco? Budynek nie spełnia współczesnych standardów

PHN rozważał wyburzenie Intraco już w 2013 roku, jednak ostatecznie zdecydowano się na modernizację. W 2022 roku vis‑à‑vis powstał mniejszy biurowiec Intraco Prime, który miał zapewnić najemcom wyższy standard.

W czerwcu 2025 roku PHN ogłosił, że możliwości dalszej modernizacji Intraco zostały wyczerpane. Budynek nie spełnia współczesnych wymagań technicznych i energetycznych, a jego konstrukcja nie pozwala na dostosowanie do obecnych standardów biurowych.

REKLAMA

WIZUALIZACJE:

Komentarz do inwestycji Nowy Intraco

Wojciech Jenda03.06.2025, 13:19

Zaloguj aby dodać komentarz

Spór o ochronę Intraco. Mieszkańcy chcieli wpisu do rejestru

Choć PHN w listopadzie ubiegłego roku uzyskał zgodę miasta na rozbiórkę, w styczniu stowarzyszenie „Obrońcy Zabytków Warszawy”, działając w imieniu grupy mieszkańców Muranowa, złożyło wniosek o wpis budynku do rejestru zabytków. 26 stycznia konserwator wszczął postępowanie, co automatycznie wstrzymało wszelkie prace. 19 lutego przeprowadzono wizję lokalną, a dzień później zakończono postępowanie dowodowe.

Decyzja z 9 marca zamyka ten etap – choć nie wyklucza odwołania.