Szyszkowa 46

Nieruchomość w nowej cenie!

Kompleks budynków pod hotel, w pobliżu lotniska.

Teren zagospodarowany 3 budynkami mieszkalnymi, budynkiem biurowo-technicznym wraz z zabudowaniami gospodarczymi, garażowymi i technicznymi. Działka ma kształt prostokąta ze ściętym rogiem. Uzbrojona jest w sieci: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, teletechniczną.

W pobliżu:

100 m - przystanek autobusowy

400 m  - Południowa Obwodnica Warszawy

1,5 km - pętla autobusowa i tramwajowa

1,5 km - parking P+R

1,5 km - większe obiekty komercyjne

2 km - Lotnisko Chopina

zabudowa mieszkaniowa i warsztawowo- usługowa

Uwarunkowania planistyczne

Oferowana nieruchomość to działka o dużych możliwościach inwestycyjnych: obiekty szkoleniowe, centra kongresowe, hotel, gastronomia, obiekty handlowe, magazyny, logistyka.

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego m. st. Warszawy nieruchomość leży na terenie oznaczonym symbolem  U.12 – obszarze o podstawowej funkcji usług, w tym administracji, biur, obrotu finansowego, ubezpieczeń, kultury, nauki, wdrażania wyspecjalizowanych nowoczesnych technologii, szkolnictwa, handlu, oświaty, gastronomii, hotelarstwa, turystyki, sportu, transportu, łączności i telekomunikacji oraz dopuszczalnej funkcji  mieszkaniowej.

Zgodnie z projektem MPZP:

a) przeznaczenie podstawowe: usługi biur, administracji, centra kongresowe, usługi hotelowe, gastronomiczne, usługi finansowe, handel detaliczny.

b) przeznaczenie dopuszczalne: usługi magazynowania i składowania, w tym magazynowania i składowania wraz z konfekcjonowaniem (uszlachetnianiem) i dystrybucją, usługi nieuciążliwe nie wymienione w lit a, w szczególności transport, usługi poczty i telekomunikacji, usługi sportu, turystyki i rekreacji, drobne usługi rzemieślnicze oraz drobne usługi naprawcze sprzętu codziennego użytku i naprawy serwisowe.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczącej:

powierzchni 6 m² gruntu, na zasadzie użytkowania

Stan prawny

Stan prawny nieruchomości uregulowany jest w  Księdze Wieczystej prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa XIII Wydział Ksiąg.

Nieruchomość została nabyta w drodze Decyzji Uwłaszczeniowej  NR 170/96 z dnia 29.03.1996r. Akt przekazania nr 37/92 z dnia 30.04.1992 roku - nie ustanowiono ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Poczty Polskiej.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,tramwaj,autostrada,lotnisko,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,gaz,ogrzewanie,